Дело Номер обезличен 1087/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Новокузнецк Дата обезличенагода
... суд ... области в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М____________к Ч__________, Ш____________ о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец М_________________М.В. обратилась в суд с иском к Ч__________, Ш____________ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. В_____________14, мотивируя свои требования следующим:
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности.
В доме значатся зарегистрированными Ч__________, Ш____________ В доме они никогда не проживали, своих личных вещей в дом не завозили, совместного хозяйства с ней не вели. Место их жительства и нахождения её неизвестны.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, она обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете. Она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
Таким образом, регистрация ответчиков в доме нарушает её права собственника, препятствует распоряжению недвижимостью.
На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. В_____________14.
В судебном заседании истец М_________________М.В. - поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчики Ч__________, Ш____________ – извещены надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
Адвокат Некоммерческой организации «Коллегии адвокатов ... ... области» - Щ_____А.А., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, - не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель заинтересованного лица – Отделения в ... ОУФМС РФ по КО в ... - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, заявленные требования не оспорил.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено:
М______________М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ул. В_____________14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенагода.
В настоящее время она является единственным собственником указанного жилого помещения.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На момент рассмотрения дела в суде, в доме, принадлежащем истице, зарегистрированы: Ч__________, Ш____________
Ответчики родственниками истицы не являются, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не вносят. Место их жительства и нахождения истице неизвестно.
Свидетели К__________________П_____________ данное обстоятельство подтвердили, суду пояснили, что Ч__________, Ш____________ в доме М_________ М.В. никогда не проживали, её родственниками не являются, своих личных вещей в дом не завозили, совместного хозяйства с ней не вели. Место их жительства и нахождения неизвестны.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Данный факт свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязывает истицу нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете в принадлежащем ей доме. Она не имеет возможности распорядиться своим жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, учитывая, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчиков___________________ - утратившими право пользования в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в ред. от Дата обезличенаг.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в ред. от Дата обезличенаг.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с п. 33. Вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета и является основанием для снятия Ч__________, Ш____________ с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ч__________, Ш____________ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. В_____________14.
Данное решение является основанием для снятия Ч__________, Ш____________ с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: