Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Куйбышевский суд ... области в составе председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в ...
Дата обезличена года
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировал тем, что проживает с ответчиками в квартире по ул.В.**. с ответчиками сложились неприязненные отношения, они его не пускают в квартиру, не позволяют проживать там. ФИО3 обращалась в суд с иском о его выселении, в котором ей было отказано. Он лишен возможности вселиться в квартиру. Считает, что как член семьи нанимателя, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права на спорное жилое помещение. Просит вселить его в указанную квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему для проживания меньшую комнату, площадью 10,6 кв. м., взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал полностью, пояснил, что с 2003 года был зарегистрирован и проживал в квартире по ул. В.**. После того, как приехала и вселилась в квартиру ФИО2, у них сложились неприязненные отношения и его перестали пускать в квартиру. Ключей от входной двери у него нет. Считает, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ имеет равные с ответчиками права на спорное жилое помещение. В настоящее время он проживает у дочери.
Представитель истца — адвокат ФИО5 Требования и доводы ФИО3 поддержал.
В судебном заседании ФИО3 с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что она возражает против вселения истца в спорную квартиру, поскольку он имеет в собственности квартиру по ул. Г., которую сдает квартирантам, хотя может сам там жить. У них сложились неприязненные отношения, поскольку когда истец приходит в квартиру, то избивает и ее и ее дочь ФИО2, поэтому их совместное проживание невозможно.
В судебном заседании ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась пояснила, что она возражает против вселения истца в спорную квартиру, поскольку он имеет в собственности квартиру по ул. Г., где может жить. Ключи у истца никто не забирал, он их сам неоднократно теряет. У них сложились неприязненные отношения, поскольку когда истец приходит в квартиру, то избивает мать и ее, поэтому их совместное проживание невозможно.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы данного дела, материалы гражданского дела Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что требования ФИО4 обоснованные и подлежат удовлетворению частично.
Согласно копии ордера Номер обезличен** от ** **1981 года ФИО3 была предоставлена 2-х комнатная квартира по ул. В.** ..., где она проживала с 1975 года.
Согласно копии поквартирной карточки ФИО4 был зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена года по месту жительства, с Дата обезличена года в указанной квартире зарегистрирована ФИО6 (ответчица). Согласно поквартирной карточки нанимателем данной квартиры значится ФИО3 Стороны данное обстоятельство не оспаривали.
Доводы ответчиков о том, что ФИО4 не имеет права проживать в спорной квартире, являются необоснованными, поскольку противоречат закону и представленным по делу доказательствам. Так, ФИО4 в спорное жилое помещение был вселен в установленном законом порядке и, соответственно приобрел и имел право на данное жилое помещение в соответствии с нормами ЖК РСФСР (ст. 53, 54 ЖК РСФСР) равное с нанимателем. Данное обстоятельство подтверждается решением Куйбышевского р/суда ... от Дата обезличена г. по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение, которым в иске ФИО3 было отказано. Решение вступило в законную силу. Из указанного решения следует, что судом было установлено наличие ФИО3 права на спорное жилое помещение. Данное решение при разрешении данного спора имеет преюдициальное значение.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено из пояснений сторон, свидетелей, что в настоящее время ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает. Однако, данное обстоятельство носит вынужденный характер. Оба ответчика подтвердили, что они против вселения ФИО3 в квартиру. Свидетели А.., Б. подтвердили, что ответчики возражают против вселения истца в квартиру, поскольку между ними сложились неприязненные отношения, постоянно происходят конфликты.
Т.о. в судебном заседании достоверно установлено, что непроживание истца в спорной квартире носит не добровольный, а вынужденный характер.
То обстоятельство, что истец имеет в собственности жилое помещение, имеет родственников, где временно проживает (на что ссылаются ответчики), не имеет значения при разрешении данного спора и не является основанием для отказа ему в удовлетворении заявленных требований. Наличие у истца жилого помещения в собственности не лишает его права проживать в спорной квартире.
То обстоятельство, что истец не оплачивает расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам также не является основанием для того, чтобы истцу отказать в заявленных требованиях, поскольку в силу ст. 67, 153 ЖК РФ обязанность нести указанные расходы законом возложена на нанимателя, которым в данном случае, является ФИО3 В случае уплаты таких расходов в полном объеме кем-либо из лиц, указанных в ст. 69 ЖК РФ, данное лицо имеет право на защиту своих прав в ином порядке (путем предъявления соответствующего иска).
Требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат. Фактически истец просит произвести раздел муниципального жилого помещения.
Действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность раздела жилых помещений, не являющихся собственностью граждан, а занимаемых на основании договора найма, поэтому требования ФИО3 о разделе спорного жилого помещения и выделении ему отдельной комнаты, площадью 10,6 кв. метров не основаны на законе. Кроме того, не все комнаты в спорной квартире являются изолированными, на каждое проживающее там лицо приходится по 9,1 в метра, соответственно, выделение истцу единственной изолированной комнаты, площадью более чем 9,1 кв. м. повлечет нарушение прав ответчиков.
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
Руководствуясь ст. 194-1989 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 удовлетворить частично.
Вселить ФИО4 в квартиру, расположенную по ул. В.** ....
В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в равных долях в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий: