Дело № 2-1848/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 30 ноября 2010 года
Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.,
С участием адвоката Епифанова Н.В.., удостоверение № 198,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к С., А., Отделению в Куйбышевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
В. обратилась в суд с иском к С., А., Отделению в Куйбышевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке о снятии ответчиков с регистрационного учета по ул. *.
Требования мотивированы тем, что ей принадлежит жилой дом, расположенный в Куйбышевском районе г.Новокузнецка по ул. *. В 2005 году она по просьбе своего сына зарегистрировала его друзей С. и А., приехавшие из Алтайского края, которым нужна была регистрация для трудоустройства в г. Новокузнецке. Ответчики заселились в заброшенный дом по ул. *, в её дом приходили в качестве гостей, их вещей в её доме не было, они никогда в нем не жили, их вещей в доме не было и нет, членами её семьи не являются, поэтому право пользования спорным жилым помещением не приобрели. В связи с их регистрацией в доме она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за пользование холодной водой.
В судебном заседании В. исковые требования дополнила и просила суд признать С., А. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом по адресу: г.Новокузнецк, ул. * и обязать Отделение в Куйбышевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ответчиков с регистрационного учета.
Пояснила, что С., А. членами ее семьи не являются. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по ул.*. По просьбе своего сына она зарегистрировала его друзей С., А., приехавшие из Алтайского края в г.Новокузнецк для трудоустройства. Ответчики проживали в доме по ул. *. К ней в дом С., А. никогда не вселялись, вещей их в доме нет. Ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку за их регистрацию она несет дополнительные расходы. Осенью 2005 года уехали в Алтайский край и связь с ними прервалась, место их жительства неизвестно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – домом по ул. * и обязать ОУФМС в Куйбышевском районе снять их с регистрационного учета.
Ответчики С., А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В качестве представителя ответчиков к участию в деле привлечен адвокат Епифанова Н.В., который по иску возражал, обоснованных возражений относительно предмета спора не представил.
Представитель ответчика – Отделения в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке начальник Отделения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав истица, представителя ответчика, свидетелей, изучив и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что В на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по ул. * с 21.07.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9)
Паспорт домовладения выдан на имя истицы, где она указана в качестве владельца жилого дома, находящегося по ул.*.
Из копии домовой книги следует, что в спорном жилом помещении с 22 июля 2005 года по настоящее время зарегистрированы С. и А.
В качестве свидетелей по делу были допрошены В., сноха истицы, которая пояснила, что она проживает в доме своей свекрови по ул.* с октября 2005 года. Ответчиков она не знает, они в дом не вселялись, их вещей в доме нет, членами семьи В. не являются. Со слов своего супруга и свекрови она знает, что ответчиков истица зарегистрировала по просьбе своего сына для их трудоустройства.
Свидетель Ж., пояснил, что он знает истицу как соседку. С. и А. приходили к истице в гости, фактически они проживали в заброшенном доме по ул. * г.Новокузнецка. В данном доме ответчики прожили короткий промежуток времени и уехали. Со слов истицы ему известно, что по просьбе своего сына она зарегистрировала ответчиков в своем доме для их трудоустройства, однако в доме истицы по ул.* они никогда не жили, не вселялись, на дом не претендовали, их вещей в доме нет, они посторонние для неё люди. Более трех лет ответчиков он не ведет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи…
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик С. и А. членами семьи истицы не является, в принадлежащем истице по праву собственности жилой дом по ул. * никогда не вселялись, их регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Договор найма ответчики с собственником спорного дома не заключали, тем самым, права пользования данным жилым помещением не приобрели. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с истицей достигнуто не было. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истице приходится нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, что ущемляет ее права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что С. и А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул. *.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования В к С, А, Отделению в Куйбышевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать С., А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. *.
Обязать Отделение в Куйбышевском районе УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять С, А с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул. *.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Беленок