Дело № 2-1532/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 15 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А. к ИФНС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка о признании права собственности на незавершенный объект недвижимости за умершим и включении в наследственную массу,
Установил:
Х.А. обратился в суд с иском к ИФНС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка, в котором просит признать право собственности на объект незавершенного строительства, площадью * кв.м., расположенный по улице *, строительный номер * за Х.С; включить вышеуказанный объект недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Х.С.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от * года его отцу Х.С. был выделен в аренду земельный участок площадью * кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в Куйбышевском районе г.Новокузнецка, пос. Бунгур, ул.*, строительный номер *. В соответствии с выпиской из распоряжения главы г.Новокузнецка от * № * была утверждена схема расположения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками площадью * кв.м. по ул.*, строительный номер *. На территории данного земельного участка Х.С. начал строительство жилого дома: забил сваи под фундамент, что уже является незавершенным объектом недвижимости. Согласно техническому паспорту от *, процент готовности здания составляет 10 %. Строительство названного объекта осуществлялась при наличии разрешительной документации на земельном участке, который был выделен для соответствующих целей. * года Х.С. скончался. После его смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое отец не успел зарегистрировать в Учреждении юстиции. Просит суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, площадью * кв.м., расположенный по улице *, строительный номер * за Х.С., умершим * года и включить вышеуказанный объект недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997), ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 33 вышеуказанного Закона, до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от * года Х.С. был выделен в аренду земельный участок площадью * кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в Куйбышевском районе г.Новокузнецка, пос. Бунгур, ул.*, строительный номер *.
В соответствии с выпиской из распоряжения главы г.Новокузнецка от * № * была утверждена схема расположения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками площадью *кв.м. по ул.*, строительный номер *, выдана схема расположения земельного участка, топографическая съемка для межевания земельного участка.
* года был выдан технический паспорт на объект незавершенного строительства, где указано что помещение является жилым, место нахождения ул.*, строительный номер *, инвентарный номер *.
* года Х.С. скончался, что подтверждается актовой записью о смерти № * от *.
Согласно предоставленным сведениям от нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области *, в архиве нотариуса имеется наследственное дело после смерти Х.С., * года рождения, умершего * года. Наследниками Х.С. являются его сыновья: Х.А., принявший наследство и Х.М., отказавшийся от наследства. Свидетельство о праве на наследство на объект, незавершенный строительством, расположенный по ул.*, не выдавалось.
В качестве свидетеля была допрошена бывшая супруга умершего, которая пояснила, что её супруг Х.С. получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул.* в * году. В данном населенном пункте были проблемы с электроэнергией, поэтому на предоставленном земельном участке её супруг своими силами и за свой счет вбил сваи для фундамента. Два года назад сообщили, что провели на участок электроэнергию и супруг вновь начал заниматься строительством, но * года умер.
Свидетель П., пояснил, что знал Х.С. по работе, а потом по соседству получили участки по ул.* для строительства жилых домов. Он видел, что Х.С. успел забить сваи под свой дом. Строительство осуществлял на свои средства и своими силами.
Таким образом, суд установил, что в * году Х.С. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул.*, строительный номер *. На данном участке имелись проблемы с электроэнергией, в связи с чем строительство продвигалось не быстро. * года Х.С. умер. После его смерти открылось наследственное имущество, однако в связи с тем, что право собственности на незавершенный объект недвижимости не зарегистрировано, оно не включено в наследственную массу. В * года на вышеуказанный объект недвижимости выдан технический паспорт. Суд считает, что смерть Х.С. не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований истцу, поскольку будет нарушено его законное право на наследственное имущество, открывшееся после смерти его отца.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Х.С. скончался * года, принадлежащее ему имущество в виде незавершенного строительства, находящееся по ул.*, строительный номер *, должно быть включено в его наследственную массу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Х.А. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Х.А. к ИФНС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка о признании права собственности на незавершенный объект недвижимости за умершим и включении в наследственную массу, удовлетворить.
Признать право собственности на объект незавершенного строительства, площадью * кв.м., расположенный по улице *, строительный номер * за Х.С., умершим * года и включить вышеуказанный объект недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Х.С.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Беленок