дело № – 1513/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
в составе:
председательствующего судьи: Маврина И.В.,
при секретаре: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В________ к Х__________, Х_________, С_______В.Р., С_______ А.В., С___________Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец В__________А.К. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Ч__________23 - 7. Обязать отделение в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по ул. Ч__________23 – 7 принадлежит ему на праве собственности.
В квартире значатся зарегистрированными ответчики, хотя они более 10 лет в ней не проживают, своих личных вещей в квартире нет. С_____ купил дом по адресу: ул. В_____, 91 <адрес> и живет в нем вместе членами своей семьи. О месте жительства семьи Х___ ничего неизвестно, так как он выехал за пределы города более 10 лет назад.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете. Он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
Таким образом, регистрация ответчиков в доме нарушает его права собственника, препятствует распоряжению недвижимостью.
В судебном заседании представитель истца – Н____Г.Г. уточнила исковые требования и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Ч__________23 - 7. Взыскать в пользу В_____ А.К. солидарно с Х_____М.И. и С_____В.Р. : 15000 рублей в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя; 200 рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд. В остальной части иска поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик С____В.Р.заявил о том, сто он готов сняться с регистрационного учета, но после того, как будут оформлены документы на приобретенный им дом, расположенный по уд. В.________, 91 <адрес>.
Адвокат Некоммерческой организации «Коллегии адвокатов <адрес>» - М_____ Е.М., назначенная судом в качестве представителя ответчиков Х____ М.Ш., Х____ С.М. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, оставила решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица – Отделения в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, заявленные требования не оспорил.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено:
В__________А.К. на праве на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Ч__________23 – 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время он является единственным собственником указанного жилого помещения.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На момент рассмотрения дела в суде, в квартире, принадлежащем истицу, зарегистрированы ответчики, родственниками истица не являются, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Место их жительства и нахождения истицу неизвестно.
Свидетели К____ Е.П. и К_____ В.Н данное обстоятельство подтвердили, суду пояснили, что ответчики в квартире истца не проживают более 10 лет. Их личных вещей в квартире истца нет. С____ В.Р. купил дом по адресу: ул. В_____, 91 <адрес> и живет в нем вместе членами своей семьи. Семья Х__ жила в указанной квартире до того, как туда заселилась семья С_____, то есть более 13 – 15 лет назад. После того, как семья С_____ выехала, в квартире был сделан капитальный ремонт, никаких вещей прежних жильцов в ней нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Данный факт свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ответчиков _____утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире. Он не имеет возможности распорядиться своим жилым помещением (в том числе и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, учитывая, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчиков - утратившими право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с п. 33. Вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета и является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По мнению суда, понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты.
Исходя фактических обстоятельств дела, его сложности, количества судебных заседаний, суд признает сумму расходов на оплату услуг представителя равную 4000 рублей достаточной и подлежащей взысканию солидарно с Х_____М.И. и С____ В.Р., поскольку Х____ С.М., С_____А.В., С____ Р.В., являются несовершеннолетними детьми ответчиков (ст.21 ГК РФ).
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Х____М.И. и С____ Р.Р. в пользу истица подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов на оплату госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Х_____М.И. и С____ В.Р., Х____ С.М., С_____А.В., С____ Р.В., ________________утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Ч__________23 - 7.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать в пользу В_____А.К. солидарно с Х_____М.И. и С____В.Р.:
- 4000 (четыре тысячи) рублей в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя;
- 200 (двести) рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий