Дело № 2-1530/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 19 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома,
Установил:
Б. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на ? часть жилой дом с надворными постройками, находящегося по ул. * г.Новокузнецка.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляла М., действующая на основании доверенности от * года исковые требования поддержала и пояснила, что дом по ул.* они с мужем купили по договору, который зарегистрировали в БТИ г.Новокузнецка. В договоре указана ? доля жилого дома. Этот дом фактически на два хозяина, у дома крыша одна, но входы раздельные, огороды тоже разделены, у каждого надворные постройки, коммуникации. Номер дома один. В настоящее время они с мужем решили оформить и земельный участок, однако необходимо установить право собственности на ? часть жилого дома, а не долю, как указано в договоре купли-продажи. Просит суд признать право собственности за Б. на ? часть жилого дома по ул.*.
Ответчик С. представитель Администрации г.Новокузнецка, действующая на основании доверенности № * от * и представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, действующая на основании доверенности № * от *, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, возражений не представила и просила суд рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Третье лицо – «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 12 БТИ г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия и исключить его из числа ответчиков.
Третье лицо – Л. по иску не возражала, пояснила, что она является собственником другой половины дома по ул.*. У них с Б. разные входы в дом, огороды разделены, только одна крыша и один номер дома.
Заслушав показания представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что * года на основании договора Б. приобрел ? долю жилого дома, находящегося по ул. * г.Новокузнецка. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом. (л.д. 5)
На данный жилой дом выдан технический паспорт на имя Ж., Б., выдан кадастровый паспорт на жилой дом, имеющий общую площадь * кв.м.
В качестве свидетелей по делу были допрошены Ш., соседка истца пояснила, что дом по ул.* на два хозяина, одну половину занимает Б. со своей семьей, вторую Б. Истец постоянно проживает в доме, у него своя печь, вход отдельный, огороды разделены, только крыша общая, номер дома по документам один.
З., подтвердила показания свидетеля и пояснила, что дом по ул.* г.Новокузнецка на двух хозяев, имеет две половины, два отдельных входа. В одной половине дома проживает истец с семьей, во второй половине дома Б.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно Правилам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования истца в данной части удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в г.Новокузнецке имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживает и пользуется истец, во второй части проживает и пользуется Л. как собственник части жилого помещения. Однако после намерения истца оформить право собственности на земельный участок, он выяснил, что не может осуществить своего права, поскольку тип его права обозначен как ? доля в праве, а фактически часть жилого дома. Правилами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.
Довод представителя МП «Центр градостроительства и землеустройства» Д. об исключении данного юридического лица из числа ответчиков является не состоятельным, поскольку МП «Центр градостроительства и землеустройства» привлечено в данном деле в качестве третьего лица, что является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Б. к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на ? часть жилой дом с надворными постройками, находящегося по ул. * г.Новокузнецка.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Беленок