Дело № 2-1559/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 13 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности,
Установил:
Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Новокузнецк, ул.*.
Свои требования мотивирует тем, что в * году приобрела право собственности на жилой дом, находящийся по ул.*, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м. В * году истица произвела самовольную пристройку жилого дома, в результате чего жилая площадь увеличилась и стала составлять * кв.м., общая – * кв.м. Самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц. Просит суд требования удовлетворить.
В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, её интересы представляла П., действующая на основании доверенности от * года, исковые требования поддержала и пояснила, что с * года истице на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по ул. * г.Новокузнецка, жилой площадью * кв.м, общей * кв.м., на основании договора купли-продажи от * года, подписанный сторонами и удостоверен в БТИ г.Новокузнецка. В * году истица произвела самовольную пристройку жилого дома, в результате чего жилая площадь увеличилась и стала составлять * кв.м., общая – * кв.м. Самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц. Просит требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации г.Новокузнецка С., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательствам РФ, возражений не представила.
Представитель третьего лица Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка С., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательствам РФ, возражений не представила.
Представитель третьего лица ИФНС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Заслушав представителя истца, свидетельские показания, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
На основании ч. 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что * года истица –добрачная фамилия В. приобрела в собственность жилой дом по ул.*, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м. Данный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ г.Новокузнецка. (л.д. 4)
На данный дом * года выдан технический паспорт, из которого видно, что в результате самовольно построенных комнат, общая и жилая площади жилого дома, находящегося по ул.* увеличились, а именно жилая стала составлять * кв.м., общая * кв.м.
Согласно заключения специалиста № * от *, жилой дом по ул.* построен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В качестве свидетелей по делу были допрошены С., сестра истицы, которая пояснила, что Ф. приобрела в * году жилой дом по ул.*. Позже она со своим супругом достроили еще две комнаты, в результате чего площадь увеличилась. Со стороны соседей и администрации претензий не было, права третьих лиц не нарушаются.
Т., дала аналогичные пояснения и подтвердила, что в * году истица приобрела в собственность жилой дом по ул.*. Позже со своим супругом достроили еще две комнаты, в результате чего площадь увеличилась. Со стороны соседей и администрации претензий не было, права третьих лиц не нарушаются.
Таким образом, суд установил, что * года истица купила жилой дом по ул. * в г. Новокузнецке, в подтверждение данного факта был составлен договор о продажи дома, договор зарегистрирован в БТИ, т.е право собственности оформлено надлежащим образом. В * году истица на свои средства и своими силами возвела еще дополнительно две комнаты, в результате чего увеличилась площадь дома, а именно общая площадь стала составлять * кв.м., жилая – * кв.м. С * года истица постоянно пользуется данным домом, жалоб со стороны соседей не поступало, споров по праву собственности судом не установлено, дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Ф. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица *, дом № *, общей площадью * кв.м., жилой – * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.
Председательствующий: Беленок Л.А.