Дело № 2-1530/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 19 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Администрации г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома,
Установил:
Ш. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по ул. *, общей площадью * кв.м., 1/2 частью жилого дома.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он купил дом по ул.* у жены своего брата в *г. Этот дом разделен на две половины, одну половину занимает он, вторую - М. Входы в дом разные, печи у каждого своя, коммуникации раздельно, огороды разделены. В договоре купли-продажи указано, что он является собственником ? доли дома. При оформлении земельного участка выяснилось, что необходимо установить, что он является собственником ? части жилого дома. Просит суд признать прав собственности за ним на ? часть жилого дома по ул.*.
Ответчик С. представитель Администрации г.Новокузнецка, действующая на основании доверенности № * от * и представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, действующая на основании доверенности № * от *, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, возражений не представила и просила суд рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Отдел по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Заслушав показания истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что * года на основании договора купли-продажи дома (части дома) Ш. приобрел ? долю жилого дома, находящегося по ул. * г.Новокузнецка. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован * года. (л.д. 8)
На данный жилой дом выдан технический паспорт, из которого видно, что дом состоит из двух частей, двух отдельных входов, обе части дома имею площадь * кв.м.
В качестве свидетелей по делу были допрошены П., она как социальный работник УСЗН Куйбышевского района обслуживает пенсионера Ш 4 года. Он живет в доме по ул.*, этот дом на два хозяина, одну половину занимает Ш, вторую М. Ш. постоянно проживает в доме, у него своя печь, вход отдельный, огороды разделены, только крыша общая, номер дома по документам один.
А., подтвердила показания свидетеля и пояснила, что дом по ул.* г.Новокузнецка на двух хозяев, имеет две половины, два отдельных входа. В одной половине дома проживает истец с * года.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно Правилам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования истца в данной части удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в г.Новокузнецке имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживает и пользуется истец, во второй части проживает и пользуется М как собственник части жилого помещения. Однако после намерения истца оформить право собственности на земельный участок, он выяснил, что не может осуществить своего права, поскольку тип его права обозначен как ? доля в праве, а фактически часть жилого дома. Правилами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Ш. к Администрации г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома – удовлетворить.
Признать 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по ул. *, дом № *, общей площадью * кв.м., частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Беленок