Дело № 2-1531/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новокузнецк 25 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Беленок Л.А.
при секретаре Беккер И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора найма,
Установил:
С. обратилась в суд с иском к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка, в котором просит признать её членом семьи нанимателя – Р, умершего * года и проживавшего по ул.*; признать за ней право пользования жилым помещением и обязать МУ ДЕЗ г.Новокузнецка заключить с ней договор найма на данное жилое помещение.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что нанимателем квартиры по ул.* в г.Новокузнецке являлся её родной брат Р. После обучения в другом городе, она приехала к брату, стала с ним проживать с *года в квартире по ул.*. С братом они жили одной семьей, вели общее хозяйство, питались вместе, делали ремонт в квартире, покупали кое-какую мебель, предметы домашнего обихода. В *г. она вышла замуж, и с мужем осталась проживать в квартире с братом, он не возражал. Эта квартира двухкомнатная, она с мужем занимала одну комнату, а брат другую. Продолжали жить одной семьей, питались вместе, заботились друг о друге. За коммунальные услуги они с братом платили вместе. В * г. брат умер. В настоящее время МУ ДЕЗ отказывается заключать с ней договор социального найма на том основании, что она не является близким родственником нанимателя. Просит признать её членом семьи нанимателя – Р, умершего * года и проживавшего по ул.*; признать за ней право пользования жилым помещением и обязать МУ ДЕЗ г.Новокузнецка заключить с ней договор найма на данное жилое помещение.
Ответчик – представитель МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка, который был привлечен судом, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело без его участия и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств.
Третье лицо – представитель Администрации г.Новокузнецка, Администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.
Заслушав требования истца, свидетельские показания, изучив заявление ответчика, письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим обстоятельствам.
При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 г., то есть после введения в действие ЖК РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
На основании ст. 67 СК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичные положения предусматривали ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действовавшие на момент вселения в спорную комнату Соколовой А.В.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что Р. на основании ордера от * года были предоставлены две комнаты в квартире по ул. *, площадью * кв.м.
Согласно копии поквартирной карточки, Р. значится зарегистрированным в комнате, площадью * кв. м в квартире с подселением, с * года по * года, С. с * года по настоящее время.
Р. скончался * года, что подтверждается актовой записью о смерти от * года № *.
* года истица обратилась в МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора найма на жилое помещение по ул.*, однако последний отказал * года в связи с тем, что она не является членом семьи нанимателя жилого помещения.
Из представленных материалов дела усматривается, что Р. приходится истице С. родным братом, что подтверждается актовыми записями об их рождении и актовой записью о регистрации брака истицы и расторжении брака, в результате чего её фамилия стала С.
В качестве свидетелей по делу были допрошены З., соседка истицы, которая подтвердила, что С. проживала со своим братом Р. в квартире по ул.* в г.Новокузнецке с * года. Позже истица зарегистрировала брак и вместе со своим супругом они проживали в спорной квартире. Все время истица жила с братом одной семьей, они вместе питались, покупали мебель, продукты питания, делали ремонт. В * году Р. скончался, истица его хоронила на свои средства, осталась проживать в спорной квартире.
Свидетельница Д., знакомая истицы, дала аналогичные показания и подтвердила, что С. проживала вместе со своим братом в квартире по ул.* в г.Новокузнецке одной семьей с * года, вселена была братом, у них был общий бюджет, вместе покупали продукты питания, мебель, делали ремонт квартиры.
Таким образом, судом установлено, что в *году брат истицы Р. вселил в жилое помещение, находящееся по ул. * С. в качестве члена своей семьи, была зарегистрирована по месту жительства по ул.* в качестве члена его семьи с правом на жилую площадь, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением не было установлено. Истица с братом жила одной семьей, они вели совместное хозяйство, вместе питались, имели общий бюджет, приобретали продукты питания, вещи. * года Р. скончался. С. осталась проживать в квартире по ул.* г.Новокузнецка по настоящее время выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, т.е. использует жилое помещение по назначению, обеспечила сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги.
Поэтому суд считает, что истица действительно является членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по ул. * и она вправе требовать признания её членом семьи нанимателем жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиками не представлено.
Согласно Распоряжению администрации г.Новокузнецка от 05.06.2005 года за № 1240 «О наделении полномочиями по распределению жилья и заключению договора социальной найма», МУ «Дирекция единого заказчика» наделена полномочиями по заключению договоров социального найма.
На основании изложенного, суд полагает, что требования С. о возложении обязанности на МУ «ДЕЗ» заключить с ней договор найма спорного жилого помещения являются обоснованными.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования С. удовлетворить частично, поскольку в материалах дела указано, что Р. была предоставлена только 2 комнаты в квартире по ул.* площадью * кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования С. к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора найма – удовлетворить частично.
Признать С. членом семьи нанимателя Р, умершего * года.
Признать за С право пользования жилым помещением – двумя комнатами, площадью * к.в.м, находящимися по ул.* в г.Новокузнецке.
Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с С. договор найма жилого помещения на 2 комнаты, площадью * к.в.м в квартире по ул. * в г.Новокузнецке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток.
Председательствующий: Беленок Л.А.