Дело № 2-105/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А.,
при секретаре Социгашевой О.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Маклаковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
24 января 2011 года
гражданское дело по иску П. к Р. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица П. обратилась в суд с иском к ответчику Р. о выселении его из дома, расположенного по адресу: *. Требования мотивированы тем, что она на основании решения суда является собственником указанного жилого дома. С 1998 г. в данном доме стала проживать ее дочь с гражданским мужем Р. Отношения между ними вскоре разладились. Он стал употреблять наркотики, не работал. В 2003 г. она забрала дочь и внучку к себе. В настоящее время ее дочь вынуждена снимать квартиру. Выселить ответчика из дома они не могли. В добровольном порядке ответчик выселиться отказывается. Проживая в принадлежащем ей доме, ответчик систематически разрушает жилое помещение. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ просит выселить Р. из дома, а также взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.
В судебном заседании, состоявшемся 17.01.2011 г. истица П. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что является собственником жилого дома по пер. *. Ответчик Р. проживал в гражданском браке с ее дочерью. Официально брак между ними зарегистрирован не был. С 2004 г. ее дочь ушла от Р. Ответчик остался проживать в доме. В указанном жилом помещении он проживает самовольно, там не зарегистрирован. Он не выселяется длительное время, разрушает дом. Членом ее семьи он не являлся и не является. Она никогда не проживала в доме с ответчиком, общего хозяйства с ним не вела. Р. на требования о выселении не реагирует, в дом ее не впускает. Она неоднократно обращалась в милицию, в прокуратуру, где ей рекомендовали обратиться в суд с иском о выселении ответчика. Полагает, что ответчик нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может пользоваться принадлежащим ей домом. Просит выселить Р. из указанного дома, взыскать с него судебные расходы.
Представитель истицы К. действующая на основании доверенности, исковые требования П. поддержала в полном объеме. Пояснила, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 30.08.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за П. зарегистрировано право собственности на жилой дом по пер. *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Полагает, что истица, как собственник жилого помещения имеет право требовать выселения ответчика, который не являлся и не является членом ее семьи. Право пользования указанным домом в настоящее время она за ним не признает. Соглашения о пользовании данным домом между ними не заключалось.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой (л.д.27). Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 30.08.2010 г. за П. признано право собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, пер. *. Указанное решение вступило в законную силу 10.09.2010 г. (л.д.13-15)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 30.08.2010 г. за П. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2011 г. сделана запись регистрации (л.д.33).
Таким образом, собственником жилого дома по ул. * является П. Ответчик Р. проживает в указанном доме без законных оснований. В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанный дом Р. вселился с разрешенияистицы, поскольку проживал совместно с ее дочерью П. Однако, членом семьи П. он никогда не являлся, в качестве члена семьи собственника в указанный дом не вселялся, соглашения о пользовании данным жилым помещением между ним и истицей не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П., из которых следует, что с Р. она проживала в гражданском браке с 1998 г. Они жили в доме ее матери П. по пер. *. Какого-либо соглашения о праве Р. на пользование спорным домом между П. и Р. не заключалось. П. с ними в спорном жилом доме никогда не проживала. В 2004 г. она и ее дочь выехали из указанного дома. Ответчик остался там проживать один. Из дома Р. добровольно не выселяется, не впускает их туда. В связи с действиями ответчика они обращались с заявлениями в милицию.
Согласно адресной справке Р. с 24.03.1998 г. зарегистрирован по пр. * (л.д.32).
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в жилой дом по пер. * ответчик был вселен временно на основании того, что П., как владелец дома разрешила его проживание в указанном жилом помещении. Членом семьи собственника данного жилого помещения он не являлся и не является. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ним и истицей не заключалось. В настоящее время он не обладает каким-либо законным правом пользования данным помещением. Собственник дома П. не признает за ним право проживания в указанном доме. Таким образом, право пользования Р. жилым домом по пер. *, прекращено. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в добровольном порядке из указанного жилого дома Р. не выселяется, продолжая проживать в доме, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.10.2010 г. (л.д.5), показаниями истицы, свидетеля П., свидетеля Ш., пояснившей, что в дом ответчик их не впустил, проживает там, разрушает дом.
Проживание ответчика в указном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника дома, поскольку она не может пользоваться принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного дома.
В связи с тем, что исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу П. подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, подтвержденные представленной суду квитанцией (л.д.2).
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции на оплату юридических услуг, истица П. понесла судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя К. в размере 10 000 рублей (л.д.16), которые она просит взыскать с ответчика в свою пользу. Суд считает, что, с учетом объема проделанной работы представителем истцов, количеством судебных заседаний, в которых он принимал участие, сложности дела, с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, что соответствует принципу разумности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Р., * года рождения, уроженца г. *, из жилого дома по адресу: *.
Взыскать с Р. в пользу П. судебные расходы в сумме 7200 (семь тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011 г.