Дело № 2- 167-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк11 февраля 2011года
Суд Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,
при секретаре Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по искуС.Г. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
С.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по ул. *** Куйбышевского района г. Новокузнецка.
Требования мотивированы тем, что 18.05.1988 года Администрацией г. Новокузнецка её мужу был выделен земельный участок в п. Лапин лог Куйбышевского района г. Новокузнецка. 28.07.1999 г. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка был зарегистрирован строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику - А.Б.. В дальнейшем на совместные их с мужем средства на данном земельном участке был построен жилой дом, где они с мужем стали проживать. 10.08.2005 г. БТИ г. Новокузнецка на имя А.Б. был выдан технический паспорт домовладения. 22.08.2010г. А.Б. умер. В настоящее время истец С.Г. решила приватизировать жилой дом и земельный участок по ул. *** Куйбышевского района г. Новокузнецка, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом по ул. *** Куйбышевского района г. Новокузнецка.
Определением суда от 09.12.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку.
Истец С.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, представила уточненное исковое заявление, в котором просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по ул. *** Куйбышевского района (Лапин лог) г. Новокузнецка за её мужем А.Б. и включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.Б., суду пояснила, что её мужу А.Б. администрацией г. Новокузнецка был выделен земельный участок в п. Лапин лог в Куйбышевском районе г. Новокузнецка под жилищное строительство. 28.07.1999г. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка на имя А.Б. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в г. Новокузнецке по ул. ***. В дальнейшем на совместные с мужем средства на указанном земельном участке они построили жилой дом, в котором стали вместе проживать. 22.08.2010г. её муж –А.Б. умер. При жизни А.Б. его право собственности на указанный жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. Она –С.Г. является наследником первой очереди по закону после смерти мужа. Отсутствие регистрации права собственности А.Б. на указанный жилой дом является препятствием для оформления её – С.Г. наследственных прав после смерти мужа.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка –Е.М., действующая на основании доверенности № 1/3817 от 29.12.2009г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв администрации г. Новокузнецка на исковое заявление С.Г., из которого следует, что администрация г. Новокузнецка не возражает против исковых требованийС.Г., просит суд принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Новокузнецка (л.д. 59).
Представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка по доверенности № 79 от 30.09.2010г. Л.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв Комитета на исковое заявление С.Г., из которого следует, что Комитет не возражает против исковых требованийС.Г., просит суд принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета (л.д.60).
Представитель третьего лица – ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Муниципального предприятия г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» (далее - МП «ЦГиЗ») по доверенности № 01 от 11.01.2010г. А.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление С.Г., из которого следует, что признание права собственности не входит в компетенцию МП «ЦГиЗ». В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, входит в полномочия органов местного управления. МП «ЦГиЗ» не органом местного самоуправления. Просит исключить МП «ЦГиЗ» из числа третьих лиц по данному делу, рассмотреть дело в отсутствие представителя МП «ЦГиЗ».
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдела по г. Новокузнецку не явился в судебное заседание, о времени, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо А.А. в судебном заседании исковые требования С.Г. поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец С.Г. – его мать, умерший 22.08.2010г. А.Б.- его отец. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по ул. *** в Куйбышевском районе г. Новокузнецка и разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу были предоставлены его отцу – А.Б. На основании чего его отец –А.Б. и мать –С.Г. построили на земельном участке по ул. *** г. Новокузнецка жилой дом. Однако при жизни отца право собственности на указанный жилой дом им (А.Б.) оформлено не было, в связи с чем, в настоящее время С.Г. лишена возможности оформить свои наследственные права после смерти мужа. Он – А.А. после смерти отца –А.Б., умершего 22.08.2010г., обратился к нотариусу с заявлением об отказе от получения причитающейся ему после смерти отца доли наследства по всем основаниям в пользу С.Г.
Третье лицо З.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, третье лицо –А.А., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии ст. 213 ч.1 ГК РФ, в собственности граждан … может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Судом установлено, что согласно выписки из распоряжения Главы администрации г. Новокузнецка от 10.05.1988 г. № 107, А.Б. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в Лапином Логу Куйбышевского района г. Новокузнецка (л.д.32).
Согласно Акта отвода земельного участка в натуре от 01.04.1999 г. А.Б. отведен в натуре земельный участок по ул. *** в Куйбышевском районе г. Новокузнецка под строительство индивидуального жилья (л.д.10).
Согласно выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка от 24.05.1999г. № 387, А.Б. продлен на два года срок земельного участка по ул. *** Куйбышевского района г. Новокузнецка (л.д.30).
28.07.1999г. А.Б. Муниципальным учреждением «Служба кадастра территории г. Новокузнецка» был составлен план застройки земельного участка площадью 1243 кв.м. по ул. *** г. Новокузнецка (л.д.12).
28.07.1999г. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка был зарегистрирован строительный паспорт на застройку земельного участка, выданный индивидуальному застройщику А.Б. (л.д. 21-28).
Согласно разрешения Управления по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка от 28.07.1999г. А.Б. разрешено строительство индивидуального жилого дома в г. Новокузнецке по ул. *** (л.д.31).
Согласно договора аренды земельного участка от 10.08.1999г. администрация г. Новокузнецка сдала у А.Б. в аренду земельный участок, имеющий кадастровый № 42:30:02 09 23:22 площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. ***, под индивидуальное жилищное строительство (л.д.20).
Согласно выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка от 19.04.2004 г. № 780, А.Б. продлен до 01.04.2005 г. срок аренды земельного участка из земель поселений под строительство индивидуального жилого дома площадью 1243 по ул. *** в Куйбышевском районе г. Новокузнецка (л.д. 29).
Согласно паспорта домовладения от 10.08.2005 г. А.Б. является домовладельцем жилого дома по ул. *** Куйбышевского района г. Новокузнецка (л.д.14-16).
Из технического паспорта на жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка, составленного по состоянию на 27.10.2010г., следует, что данный жилой дом построен в 2003 году, общая площадь указанного жилого дома составляет 248,1 кв.м., в том числе жилая – 80,2 кв.м., сведения о правообладателе объекта отсутствуют (л.д. 35-50).
Согласно свидетельства о смерти серии II -ЛО № 716009, выданного ОЗАГС Центрального района г. Новокузнецка,А.Б., 17.12.1952 года рождения, умер 22.08.2010г. (л.д.8).
Таким образом, из представленных документов следует, что А.Б. при жизни и по день своей смерти владел жилым домом по *** г. Новокузнецка без правоустанавливающих документов.
После смерти А.Б. наследниками первой очереди является истец С.Г., поскольку она является женой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.34).
Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Е.В. следует, что после смерти А.Б., наступившей 22.08.2010г., обратился сын умершего –А.А.с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства, открывшегося после смерти отца, по всем основаниям в пользу жены умершего, а также с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям, в том числе от обязательной доли, обратилась мать умершего А.Б. - З.В.
Из свидетельских показаний А.В. и Г.В., данных ими в судебном заседании, следует, что они проживают по ул. *** г. Новокузнецка. Семья истца их соседи по дому. А.Б. в 1988 году от Кузнецкого металлургического комбината, как его работнику, был предоставлен земельный участок в Лапином Логу по ул.***, где он с женой –С.Г. построили жилой дом и стали в нем проживать. В Августе 2010г. А.Б. умер. При жизни А.Б. владел указанным жилым домом, проживал в нем с женой до дня своей смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку умерший А.Б. при жизни владел жилым домом по ул. *** в Куйбышевском районе г. Новокузнецка. Земельный участок под строительство указанного жилого дома был предоставлен А.Б. в установленном законом порядке. Однако, при жизни А.Б. не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, в результате чего истецС.Г., являющаяся женой А.Б., а следовательно, наследником первой очереди по закону, в настоящее время не имеет возможности оформить свои наследственные права и распорядиться имуществом, оставшимся после смерти мужа. В настоящее время регистрация права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО отделе по г. Новокузнецку невозможна в связи со смертьюА.Б.
Суд считает, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом по ул. *** заА.Б., умершим 22.08.2010г., не имеется, поскольку строительство указанного жилого дома, было произведено на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома, в границах данного земельного участка, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. создано с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарных норм и правил, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал БТИ № 12 г. Новокузнецка» истцу в установленном законном порядке на спорный жилой дом был выдан технический паспорт, который приобщен к материалам дела в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие нарушений градостроительных и других нормативов при возведении объекта недвижимости.
Сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, не имеется. Какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка за А.Б., умершим 22.08.2010г., подлежат удовлетворению. При этом указанныйжилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти А.Б., в силу ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество.
Факт родственных отношений между истцом С.Г.и умершим А.Б. подтверждается имеющимися в деле документами.
Отсутствие регистрации права умершего А.Б. на спорное имущество является препятствием для оформления истцом своих наследственных прав.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку в связи со смертью, наступившей 22.08.2010г., А.Б. не успел зарегистрировать свое права собственности на указанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Г. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецка, ул.***, за А.Б., *** года рождения, умершим 22 августа 2010 года, и включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.Б.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий:Н.М. Гарбузова