Дело № 2-141/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк20 января 2011 года
Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А. при секретаре Беккер И.Ф.
с участием адвоката на стороне ответчика Качаевой Н.Н., представившей ордер № 1234 от 20.01.2011г. и удостоверение № 1009,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М. к Э., Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы М. обратилась в суд с иском к Э., Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 07.09.2006г. они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *. в 2007г. М. по просьбе друга прописал в указанном жилом доме ответчика Э., что подтверждается записью в домовой книге от 09.10.2007г. Членом семьи истцов Э. никогда не являлась, фактически в доме не проживала, мер по вселению в дом не предпринимала. Регистрация ответчицы в доме носила формальный характер. В настоящее время место нахождения Э. истцам неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета она не снимается, чем нарушены права истцов, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просят признать Э. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *, взыскать с Э. в их пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Э. с регистрационного учета по адресу: *.
Истец М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, пояснил, что дом по ул.* принадлежит на праве собственности ему и его отцу М. с 2006г. В 2001г. по просьбе знакомого отца К. они зарегистрировали ответчицу в своем доме, так как ей нужно было оформлять гражданство РФ. В дом Э. не вселялась, никогда не проживала, видели ее всего пару раз. В доме он проживает со своей семьей: женой, двумя детьми и тещей. Э. членом его семьи не является, с регистрационного учета добровольно не снимается. Просит признать Э. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *, взыскать с Э. в его пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Э. с регистрационного учета по адресу: *.
Истец М. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что дом по ул.* они с сыном М. купили в 2006г. Его знакомый К. попросил его зарегистрировать в дом его знакомую Э., говорил, что ей нужно оформить гражданство РФ. По согласованию с сыном Э. прописали в спорном доме. В дом ответчица не вселялась, своих вещей в дом мне завозила. Где она находится в настоящее время, ему неизвестно, с регистрационного учета добровольно не снимается. Просит признать Э. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г.*, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Э. с регистрационного учета по адресу: *.
Ответчик Э. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная Э. судом по месту ее регистрации, вернулась в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, место нахождения Э. неизвестно.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчика Э., место жительства которой не известно, адвокат «Коллегии адвокатов г. Новокузнецка № 36» Качаева Н.Н. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестны причины, по которым ответчик не снимается с регистрационного учета.
Представитель ответчика – УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных М. и М. 03.10.2006г., они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *, в равных долях на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного 07.09.2006г.
Согласно Домовой книги, в доме по ул. * с 09.10.2007г. по настоящее время зарегистрирована Э., * года рождения.
Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что в 2007г. попросил М. зарегистрировать у них в доме свою знакомую Э., они согласились, зарегистрировалиее в доме. Э. у них не жила ни дня, появилась 2-3 раза, в дом не заселялась, вещей не завозила, где она живет, ему не известно. В последний раз он видел ее спустя 10 дней после того, как ее зарегистрировали ситцы, и больше она не появлялась.
Свидетель С. суду пояснила, что М. - ее муж, М. - свёкр. В доме по ул.* они с мужем и детьми живут с 2006г., Э. она не знает, видела ее два раза. Она собиралась у них в доме проживать, но не стала заселяться, вещей не привозила. В доме она не жила с ними ни одного дня. С 2007г. она не появлялась больше ни разу у них, где она живет, не знает.
Свидетель Ю. в судебном заседании пояснил, что М. знает давно, живет с ними по соседству. М. со своей семьей живет на ул.*. Э. он не знает, не видел ее в доме у М. никогда. Он часто общается с М., бывает, заходит к ним в гости, но не видел, чтобы у него жили посторонние люди, вещи к ним никто не завозил, по поводу регистрации кого-то в доме он ничего не знает, М. ему об этом не говорил. Он постоянно живет в доме со своей семьей.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи…
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик Э. членом семьи истцов, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является, в принадлежащий истцам жилой дом по ул. * никогда не вселялась, ее регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Договор найма Э. с истицами М. не заключала, тем самым, права пользования данным жилым помещением не приобрела. Какого-либо соглашения о пользовании ответчицей спорным жилым помещением с собственниками дома достигнуто не было. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ущемляет права истцов. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчицы не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: *, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 88, 98, ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчицы Э. в пользу истца М. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная им при подаче иска в суд, что следует из представленной суду квитанции об уплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Э., * года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *.
Обязать УФМС России по Кемеровской области снять Э. с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с Э. в пользу М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: