Дело № 2-171\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,
при секретаре Поздняковой М.В.,
рассмотрел в судебном заседании в г. Новокузнецке03 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Н. к К. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратилась в суд с иском к К., в котором просит признать право собственности за НВ, умершим 24.09.2009 г. на жилой дом из шпал (ранее – деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее – баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенные на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11.
Требование мотивировано тем, что 04.02.2000 г. отец истца Н. – НВ заключил договор купли-продажи с К, согласно которого он купил жилой дом из шпал (ранее – деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее – баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенные на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11, цена договора 20 000 рублей. Сделка удостоверена нотариусом г.Новокузнецка Кемеровской области А. Сделка сторонами не была зарегистрирована в установленном ч.2 ст.223 ГК РФ в связи с тем, что когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом». НВ. выполнил все обязательства по сделке, передал деньги и вступил в право владения имуществом, однако государственную регистрацию сделки купли-продажи не произвёл.
В судебное заседание истец Н. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Н. по нотариальной доверенности М. в судебном заседании исковое требование своего доверителя поддержал в полном объёме.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась заранее, возражений по существу иска не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении рассмотрения дела.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Г. по доверенности в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила повторный отзыв на исковое заявление Н., согласно которого сообщила, что по данным ЕГРП, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, ул.Д,11 не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не представлено.
Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа Ш. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что НВ приобрёл 04.02.2000 г. у К. жилой дом из шпал (ранее-деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее-баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенном на земельном участке размером 585 кв.м., находящиеся по ул.Д,11, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 04.02.2000 г., и владел указанным жилым домом с надворными постройками без оформления своего права собственности в установленном порядке.
До настоящего времени право собственности ни за кем, в частности за государством не было зарегистрировано. НВ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти от 25.09.2009 г., актовая запись о смерти № 5532, после его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома с надворными постройками по ул.Д,11 г. После смерти НВ, во владение вступила дочь умершего – Н., что подтверждается свидетельством о её рождении от 28.06.1986 г. Однако, Н. надлежащим образом наследство не оформила.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, определённого срока для осуществления регистрации права Закон не определяет.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 13.08.2010 г. видно, что Н в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца – НВ, умершего 24.09.2009 г. на жилой дом, находящийся по адресу: ул.Д, 11, отказано ввиду того, что при жизни НВ. не оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом с надворными постройками по ул.Д,11 г.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. Наследником по закону умершего НВ является его дочь – Н.
Признание за НВ, умершим 24.09.2009 г. право собственности на указанный выше жилой дом с надворными постройками истцу Н. необходимо для вступления в права наследника по закону.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками по данному делу нет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за НВ, умершим 24.09.2009 года, право собственности на жилой дом из шпал (ранее-деревянный), жилой площадью 20 кв.м., полезной площадью 31,4 кв.м., с надворными постройками: кирпичной баней (ранее-баня, предбанник каменные), тесовым сараем (ранее 0 углярка тесовая), тесовым сеновалом, расположенном на земельном участке размером пятьсот восемьдесят пять кв.м., находящиеся по ул.Д.,11.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: