Дело № **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Рыкалиной Л.В.,
при секретаре Васильевой Л.Н.,
с участием адвоката на стороне ответчика Чкаловец М.В., предъявившей ордер № ** от 24.02.2011 года и удостоверение № **,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
24 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Горловой Т.А. к Зайцеву М.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Горлова Т.А. обратилась в суд с иском к Зайцеву М.А., Гончарову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли–продажи от **.1988 года является собственником жилого дома, расположенного по ул.К. В соответствии с домовой книгой в указанном жилом доме на регистрационном учете значатся Зайцев М.А., Гончаров А.В. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, совместного хозяйства они с истицей не вели и не ведут, не несут никаких обязанностей, не оплачивают коммунальные платежи. Место нахождение ответчиков в настоящее время не известно. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, истица не может реализовать право на пользование и распоряжение своей собственностью в полном объеме. Просит суд признать Зайцева М.А., Гончарова А.В. утратившими право пользования жилым домом и обязать Отдел УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять их с регистрационного учета по адресу: ул.К.
В судебном заседании истица Горлова Т.А. изменила заявленные исковые требования, суду пояснила, что на основании договора купли–продажи от **.1988 года является собственником жилого дома, расположенного по ул.К. В указанном жилом доме на регистрационном учете значится Зайцев М.А. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, совместного хозяйства он с истицей не ведёт, не несёт никаких обязанностей, не оплачивает коммунальные платежи, членом её семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании домом между ним и истицей не имеется. Место нахождение Зайцева М.А. в настоящее время не известно. Просит суд признать Зайцева М.А. не приобретшим право пользования жилым домом и обязать Отдел УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять его с регистрационного учета по адресу: ул.К.
Ответчик Зайцев М.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Привлеченный на стороне ответчика адвокат коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Чкаловец М.В. доказательств против заявленных требований и обоснованных возражений не представила.
Определением Куйбышевского районного суда от 09.02.2011 года к участию в деле, в качестве соответчика привлечено Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке.
Представитель ответчика – Отделения в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
**.1988 года между З. (продавец) с одной стороны и Горловой Т.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома по ул.К., зарегистрированный в БТИ г.Новокузнецка **.1988 года (л.д.5).
Из домовой книги, адресной справки следует, что Зайцев М.А. с **.1999 года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ул.К. (л.д.8-11, 14).
В судебном заседании свидетели Е., Г. пояснили, что Зайцев М.А. является дядей Г. В доме по ул.К. Зайцев М.А. никогда не проживал, вещей в доме его не имеется, расходы на содержание дома он не несет, регистрация в указанном доме Зайцеву М.А. была необходима только для трудоустройства. В настоящее время Зайцев М.А. выехал за пределы г.Н. и место его нахождения не известно.
Доказательств в обоснование своих возражений ответчиками в соответствии с требованиями ст.ст. 55-57 ГПК РФ в судебное заседание представлено не было.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ответчик Зайцев М.А. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника дома - истицы, в принадлежащий ей дом никогда не вселялся, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, поэтому в силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ он не приобрел право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании ответчика спорным домом не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за него дополнительные коммунальные платежи. Расходов по содержанию дома ответчик никаких не несёт.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается исследованными судом доказательствами (показаниями свидетелей, истицы), в дом не вселялся, не жил, данный дом не является местом его жительства, соответственно, он не приобрел право пользования данным домом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зайцева М.А., ** года рождения, лицом, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по ул.К.
Отделению в Куйбышевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Зайцева М.А., ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ул.К.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: