Дело № 2-372/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рева Л.В.,
при секретаре ПТ.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
25 февраля 2011 года
гражданское дело по иску К.А.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
К.А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 10.08.1964 г. № *** ему отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ул. Н. В последствии указанный участок ему был предоставлен в бессрочное пользование. Строительство жилого дома было завершено в 1966 г., однако, истец юридически не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке на тот момент законодательством порядке право собственности на вновь возведенный объект. В настоящее время он не имеет никакой возможности узаконить свое строение, поскольку оно является самовольным. Считает, что имеется возможность признать данную постройку законной в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, поскольку согласно экспертного заключения, одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по ул. Н, соответствует санитарно-эпидемиологическим, техническим характеристикам и противопожарным нормам и правилам. Объект исследования не представляет угрозу или опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – 48,9 кв.м., жилой площадью – 37 кв.м., расположенное по ул. Н г. Новокузнецка.
Истец К.А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца – П.Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления, а также заявленные требования в полном объеме, просит признать за К.А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью – 48,9 кв.м., жилой площадью – 37 кв.м., расположенное по ул. Н г. Новокузнецка. Пояснила, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, участок, под строительство спорного жилого помещения, было предоставлено истцу на законных основаниях, согласно решения исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 10.08.1964 г.
Ответчик – представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель УФРС по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, относительно заявленных требований, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ч.1 п. 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной нормативно – правовой акт связывает наступление гражданско- правовых последствий.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…
В соответствии со ст.433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно решения исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся № *** от 10.08.1964 г. К.А.В. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по ул. Н г. Новокузнецка.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № *** от 09.09.1964 г., земельный участок, расположенный по ул. Н г. Новокузнецка предоставлен К.А.В. в бессрочное пользование.
Как следует из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного по состоянию на 02.11.2009 г. общая площадь самовольно воздвигнутого жилого дома составила 48,9 кв.м., жилая площадь 37 кв.м.
Сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом нет. Какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории суду не представлено. Дом выстроен без нарушений СНИП. Сведений о нарушении прав и интересов других лиц суду не представлено, что подтверждается экспертным заключением ООО «Экспертная группа «ОТК» № 196-11 от 09.12.2010 г.
На основании изложенного, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорную жилую площадь, нет. Следовательно, за К.А.В. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по ул. Н г. Новокузнецка.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К.А.В., *** года рождения, уроженца с. *** право собственности на жилой дом, расположенный по ул. Н г. Новокузнецка, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью – 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.
Председательствующий: