дело № 2 – 545/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 5 апреля 2011 года

Суд Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маврина И.В.

при секретаре: Гребневой Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску К _______к ИФНС РФ по Куйбышевскому району г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности за умершей, включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Истец К_______ О.В. обратился в суд с иском к ИФНС России по Куйбышевскому району г. Новокузнецка и просит признать за К___________________-, 08.04.1946 года рождения, умершей 15.10.2008 г., право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ц_________, 4 – 25, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46, 7 кв.м., в том числе жилой 32, 5 кв.м. Включить ? долю в квартире, расположенной по указанному адресу, в наследственную массу.

Требования мотивированы следующим:

На основании договора № 6331 от 24.10.2001г. о передаче жилого помещения в собственность граждан истец и его мать – К___________, приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ц___________, 4 – 45, однако право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировали.

15.10.2008 г. мать истца умерла.

Истец является единственным её наследником по закону, однако отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру, является препятствием для реализации его права, как наследника, на долю указанной квартиры, которую его мать считала своей собственностью.

Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание поступил письменный отзыв, в котором Администрация г. Новокузнецка признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - ИФНС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N1541-1 от 4июля1991года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ц______-, 4 – 25 была передана в порядке приватизации в собственность К_______ и К__________ на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 6331 от 24.10.2001г., заключенного между Городской администрацией в лице Управления учета и приватизации жилых помещений и указанными гражданами.

Договор заключен на основании личного заявления граждан, в соответствии с требованиями законодательства. Техническое оформление документов осуществлял отдел приватизации МУП «Муниципальный жилищный центр». Договор подписан сторонами и 24.10.2001г. выдан на руки приобретателям. Жилое помещение передано К________- Л.А. и К_____О.В. до подписания договора. Таким образом, Администрация города Новокузнецка выполнила все свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в собственность К_________ Л.А. и К________-О.В. в полном объеме.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N1541-1 от 4июля1991года, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать право собственности К_______________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время не представляется возможным ввиду её смерти, последовавшей 15.10.2008года, что подтверждается соответствующим свидетельством серии //-ЛО № 643 939.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что К___________ Л.А. умерла до государственной регистрации права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ц__________-, 4 – 25, однако при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отзывала свое заявление, по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, связанных с государственной регистрацией права на указанное недвижимое имущество, в которой ей не могло быть отказано, суд принимает признание иска ответчиком и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, имущество, оставшееся после смерти наследодателя в виде указанной доли в праве на объект недвижимости - подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К______________ право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ц____________, 4 – 25, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46, 7 кв.м., в том числе жилой 32, 5 кв.м.

Включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти К____________, последовавшей 15.10.2008года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011 г. судья Маврин И.В.