Дело № 2-615/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,

при секретаре Перевертень Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 апреля 201 года

гражданское дело по иску В.С.В. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица В.С.В. обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по ул. К г. Новокузнецка. В 2009 г. была сделана перепланировка в виде совмещения санузла, демонтажа и монтажа перегородок, переноса сантехоборудования, установки душа. Согласований на проведение перепланировки получено не было. Однако, согласно заключению специалиста, произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому считает, что спорное жилое помещение должно быть сохранено в перепланированном виде. Просит сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную по ул. К. г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Истец В.С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца О.О.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания данного дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв по заявленным требованиям, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Административный порядок согласования уже произведенных переустройств или перепланировки законодательством не предусмотрен.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма распространяется на лиц (собственников, нанимателей), которые произвели переустройство или перепланировку без решения о согласовании.

Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае самовольной перепланировки все документы, необходимые для согласования перепланировки или переустройства на основании ст. 26 ЖК РФ, должны быть представлены в суд для рассмотрения вопроса по существу.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 17.03.2009 г. В.С.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по ул. К. г. Новокузнецка (л.д.7).

Согласно первичного плана квартиры, изготовленного филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в спорной квартире санузел состоял из двух комнат: ванной комнаты и туалетной комнаты.

В результате перепланировки, согласно плана квартиры, санузел совмещен и расширен за счет прилегающего коридора и кладовой. Сантехоборудование перенесено с сохранением общедомовых сетей канализации, водопровода, устроен душ с гидроизоляцией.

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истицей получено не было.

Согласно заключение специалиста Юридического агентства «Негодова и партнеры» № 11э-07.02.2011 г., перепланированная квартира, расположенная по ул. К., г. Новокузнецка соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению общественных и жилых зданий»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1; Сан ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», не создает угрозу жизни или здоровью людей и не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Выполнена гидроизоляция пола санузлов эластичной гидроизолирующей массой с заведением на стены на 200 мм. На полу керемическая плитка. Выставлена отсекающая запорная арматура на водонесущих трубопроводах. То есть, предприняты все меры для предотвращения залива нижней квартиры. Спальня перенесена в помещение жилой комнаты. Санузел совмещен. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, правилам технического прогресса и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данной перепланировкой, а также переносом санитарно-технического оборудования, не нарушаются права и законные интересы граждан, т.к. разобранная перегородка не является несущей конструкцией, в связи с чем считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № ** дома № ** по ул. К. г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток.

Судья: Рева Л.В.