Гражданское дело № 2-443/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 апреля 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ж.к Я. об определении долей в совместной собственности, о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ж. обратился в суд с иском к Я. об определении долей в совместной собственности, о разделе наследственного имущества.

Требования мотивированы тем, что 15.03.2010г. умерла мать истца – Ж*., после ее смерти открылось наследство. Наследниками по закону являются истец и ответчица, которая приходится дочерью умершей. В наследственную массу Ж*. входит право на квартиру, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, пр. *, 43-10. В отношении данной квартиры Ж*. составила завещание от 22.05.2002г., удостоверенное нотариусом Ш., согласно которому она завещала эту квартиру истцу и ответчику, следовательно, они являются также наследниками по завещанию. Право Я. на наследственное имущество истец не оспаривает, однако, ответчица удерживает у себя правоустанавливающие документы на сорную квартиру, тем самым препятствует оформлению документов, по этой причине истец вынужден был обратиться в суд для зашиты своих прав. На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 15.03.1993г., указанная квартира принадлежала умершей Ж*. и Ж., по праву общей совместной собственности, без определения долей. Для оформления прав наследников на наследственное имущество необходимо определить долю умершей в общей собственности на данную квартиру. В соответствии со ст.244 п.5 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При жизни соглашение об определении долей достигнуто не было. В соответствии со ст.3.1 Закона «О приватизации жилого фонда РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., доли в праве общей собственности признаются равными. Таким образом, доли в праве собственности на квартиру по пр. *, 43-10 г. Новокузнецка Ж*. и истца должны быть определены как равные, то есть по ? каждому, и в наследственную массу Ж*. должна входить ? доля в праве собственности на квартиру. Поскольку истец и ответчица имеют равные права на наследование, каждому из них причитается по ? доли в праве собственности на указанную квартиру. На основании ст. 1168 ГК РФ истец обладает преимущественным правом на получение в счет своей наследственной доли всей ? доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей наследодателю Ж*. на день ее смерти, поскольку истец являлся сособственником жилого помещения, проживает в нем, иного жилого помещения не имеет. В соответствии с отчетом об оценке квартиры, ее рыночная стоимость на момент открытия наследства составляла 926000 рублей, таким образом, компенсация за ? доли в праве собственности на спорную квартиру, составляет 231500 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит установить общую долевую собственность Ж*. и Ж. на квартиру, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, пр. *, 43-10 и определить доли в праве общей долевой собственности Ж*. и Ж. как равные, по ? доли каждому; признать за Ж. ? долю в праве собственности на спорную квартиру, входящую в состав наследственного имущества Ж*., умершей 15.03.2010г., в порядке наследования по завещанию, раздела наследственного имущества и осуществления Ж. права на первоочередное получение неделимого жилого помещения в счет его наследственной доли; взыскать с Ж. в пользу Я. 231500 руб., в качестве компенсации за ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Ж. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представители истца- Р. и Б.., действующие на основании нотариальной доверенности, исковые требования истца поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, считали требования законными и обоснованными.

Ответчик Я. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Новокузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила отзыв, против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения сторон, признание исковых требований ответчиком, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Из ч.1 ст. 1170 ГК РФ следует, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

На основании ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Я., так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Обстоятельства, на которых сторона истца основывает свои требования, признанные ответчиком, подтверждены истцом соответствующим доказательствами, а именно, свидетельством о смерти Ж*., умершей 15.03.2010г. (л.д. 10); свидетельством о рождении Ж. УЭ№906486, в котором матерью записана Ж*.(л.д. 14);

Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 15.03.1993г., по которому продавец переда в совместную собственность Ж*. и Ж. квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк, пр. *, 43-10(л.д. 11); справкой БТИ выданной 02.12.2010г. о том, что собственниками квартиры по пр. *, 43-10 г.Новокузнецка являются Ж*. и Ж., на основании договора приватизации (л.д. 16); технического паспорта на квартиру (л.д.35-40) из которого следует, что квартира состоит из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.; завещанием Ж*. от 22.05.2002г., по которому квартиру по пр. *, 43-10 г. Новокузнецка она завещает Ж. и Я. (л.д. 13); поквартирной карточкой на квартиру по ул. *, 43-10, из которой следует, что Ж. проживал на момент смерти матери Ж*. в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время (л.д.12); отчетом №246-01/11 об оценке объекта недвижимости ООО «Кузбасский центр «Проф-Строй», которым рыночная стоимость квартиры определена в 926.000 рублей(л.д.17-40); заявлениями Ж. (л.д.47) и Я.(л.д.15) в нотариальную контору о принятии наследства после смерти Ж*; справками администрации г. Новокузнецка (л.д.52) и Управления федеральной службы регистрации, кадастра, картографии(л.д.53) об отсутствии в собственности Ж. иного (кроме квартиры по ул. *, 43-10) жилья.

У суда не имеется оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком Я. в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить общую долевую собственность Ж* и Ж. на квартиру, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, пр. *, 43-10, и определить доли в праве общей долевой собственности Ж*. и Ж. как равные, по ? доли в праве собственности каждому.

Признать за Ж. право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Новокузнецк, пр. *, 43-10, как на наследственное имущество Ж*, умершей в г.Новокузнецке 15.03.2010г., в порядке наследования по завещанию, раздела наследственного имущества и осуществления Ж. права на первоочередное получение неделимого жилого помещения в счет его наследственной доли.

Взыскать с Ж. в пользу Я. деньги в сумме 231500 (двести тридцать одну тысячу) рублей, в качестве компенсации за ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Новокузнецк, пр. *, 43-10, передаваемую ей Ж. дополнительно в порядке раздела наследственного имущества и осуществления Ж. права на первоочередное получение неделимого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья