Дело № 2-431/11

г.Новокузнецк Кемеровской области 07 апреля 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Я. к А., О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратилась в суд с иском к А.., О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником жилого дома по ул. *, 32 г. Новокузнецка, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.05.2006г., договором купли – продажи жилого дома от 02.05.2006г.. В данном доме с 21.12.2006г. зарегистрирован ответчик А., который является дальним родственником супруга истицы, и был прописан ею для его дальнейшего трудоустройства. Ответчик членом семьи истца не является, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым нарушает имущественные права, так как истица вынуждена платить за ответчика, кроме того регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Новокузнецк, ул. *, 32 и обязать О. снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Я. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнила, что в настоящий момент ее муж не работает в связи с сокращением, у нее на иждивении трое несовершеннолетних детей, оплачивать коммунальные платежи за ответчика для нее обременительно. А. она видела только в день регистрации, ранее ответчик снимал секцию предположительно по ул. *** г.Новокузнецка, где сейчас находится А., ей не известно.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика А. - адвокат Кухтина С.И.., привлеченная к участию в деле определением суда от 04.03.2011 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку мнение А. ей не известно.

Представитель ответчика отделения в Куйбышевском районе О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просит принять решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть данное дело без его личного присутствия, с заявлением ознакомлен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. *, 32, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома от 02.05.2006г. (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права собственности 42АВ* от 31.05.2006г. (л.д. 7).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по ул. *, 32 г. Новокузнецка, принадлежащем истцу, на регистрационном учете с 21.12.2006г. значится А. (л.д.22-23).

Данный факт подтверждается так же справкой Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка, согласно которой по адресу ул. *, 32 г. Новокузнецка зарегистрированы: Я….. и А. (л.д.18).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснила, что она является соседкой истицы, проживает по адресу ул. *, 17 г. Новокузнецка. В доме №32 по ул. * проживает Я. с супругом и тремя детьми, других посторонних лиц в их доме не проживает. Около четырех лет назад, видела, как к Я. приходил в гости мужчина, на вид лет 30. Потом со слов истицы ей стало известно, что Я. прописала парня для его дальнейшего трудоустройства, парень пообещал выписаться через месяц, однако скрылся, не снявшись с регистрационного учета.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что проживает по ул. *, 27 с 1989г., истица проживает с семьей по соседству. Семью Я. знает хорошо, часто остается присматривать за их детьми. Я. проживает с мужем, тремя детьми и матерью ГН, кроме них в доме никто не проживает, посторонних вещей в доме нет. Со слов истицы свидетелю известно, что для устройства на работу Я. прописала в свой дом А.. Она А. никогда не видела, откуда истица с ним знакома, ей не известно.

Анализ собранных по делу доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку истец вынужден оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчик никаких не несет. В связи с этим право собственности Я. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк ул. *, 32 в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета из жилого дома по ул. *, 32 г. Новокузнецка.

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А. не приобретшим право пользования жилым помещением в г. Новокузнецке по ул. *, 32.

Обязать О. снять с регистрационного учета А. по адресу г. Новокузнецк, ул. *, 32.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.В. Саруева