г.Новокузнецк Кемеровской области 01 апреля 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Х., СНТ «*» об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и встречному иску Х. к К., СНТ «*» о признании книжки садовода и членства в СНТ недействительными

УСТАНОВИЛ:

Истица К. обратилась в суд с иском к ответчику Х1. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка.

Требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «*» с 2008г. В ее владении находится садовый участок №66 по 1-ой линии- земельный участок, площадью 672 кв.м. с расположенным на нем летним садовым домиком. Садовый участок достался ей по наследству от умершего мужа М., а он в свое время получил от умершей матери-Л. В июне 2008г. она приехала на садовый участок и увидела, что на участке работают посторонние люди, которые не смогли пояснить основания их нахождения на данном участке, и которые отказались покинуть участок и выгоняли ее. Она обратилась к председателю СНТ, он пояснил, что не знает, кто занял ее участок, предложил обратиться в правоохранительные органы. В ходе проверки сотрудниками Куйбышевского РОВД было установлено, что ее участок был продан садовым обществом семье Х. за 3800 рублей. При этом она от участка не отказывалась, добровольно из СНТ не выходила. Самовольное занятие ее садового участка нарушает ее права, а именно возможности реализации в законном порядке права по владению и распоряжению садовым участком. Просила обязать ответчика Х. освободить ее садовый участок.

Определением суда от 14.12.2010г.по заявлению К. произведена замена ответчика Х1. на Х., поскольку было установлено, что именно она получила членскую книжку на спорный садовый участок.

Определением суда от 14.12.2010г. к участию в деле привлечено в качестве соответчика (СНТ) «*».

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Суду пояснила, что участок ранее принадлежал матери мужа- Л., умершей 28.06.2003г. После ее смерти муж истицы М. получил садовую книжку на садовый участок. Второй сын Л.- В., после смерти матери не претендовал на садовый участок. Ее муж М. владел участком до дня своей смерти- 07.09.2006 года. Она пользовалась садовым участком, помогая свекрови, а затем и мужу его обрабатывать. Однако с мужем они поругались, их семейные отношения распались, они практически перестали общаться, однако брак не расторгли. Она изредка приезжала на дачу, контролировала супруга, т.к. он злоупотреблял алкоголем. О смерти мужа она узнала лишь в 2007 году от его родственников, которые не сообщили ей о его смерти. До 2008 года она приезжала на участок, обрабатывала его, собирала урожай. В марте 2008 года у нее случилось горе – умер единственный сын, а двое его малолетних детей оказались у нее под опекой. Начать дачный сезон в 2008г. она не смогла и выбралась на дачу только в июне 2008 года. Когда она, двое детей и ее подруга приехали на дачу, то увидели, что посторонние люди ( как позже узнала, что это семья Х.) обрабатывают огород, а в доме находятся чужие вещи и предметы мебели. Ничего конкретно не пояснив, они попросили ее покинуть дачу. Она обратилась к председателю СНТ- З., на что он пояснил, что не знает этих людей, что нужно обратиться в правоохранительные органы, чтобы их выгнать с участка. В июле 2008 года, после неоднократного напоминания председателя оформись сад по наследству, она подала заявление о членстве в обществе и ей была выписана садовая книжка. За участком значилась задолженность со времен пользования М., которую она обещала погасить в рассрочку. После оформления садовой книжки на участке она не появлялась, т.к. была занята оформлением опеки над детьми, знала, что на участке находятся посторонние люди и боялась их. Задолженность не погасила, т.к. испытывала материальные трудности.

Ответчик Х. исковые требования не признала. Суду пояснила, что с 2006 года вместе с подругой А.- племянницей М. бывала на участке №66 по 1-ой линии в СНТ «*». После смерти М., участок пришел в запустение и подруга предложила забрать этот участок и возделывать его. С 2007 года она стала разрабатывать земельный участок, освобождать его от сорняков, ремонтировать домик, вывезла весь хлам с участка. На участок никто не претендовал, никто не появлялся. В 2008 году на участке появилась К., однако никаких документов на участок не предъявила, поэтому ее попросили удалиться с участка. В 2009 году председатель СНТ- З. сказал, что для оформления участка на ее имя требуется заявление от А. А. написала такое заявление, они погасили задолженность за участок 3094 рублей и председатель выписал ей садовую книжку в апреле 2009 года. Полагает, что поскольку К. не пользовалась садовым участком, утратила родственную связь с М.., не проживая с ним 25 лет, не оплачивала с 2006г. по 2010г. членские и целевые взносы, книжка К. выписана задним числом в 2010г., то считала, что садовую книжку К. и ее членство в СНТ следует признать недействительными, о чем предъявила встречный иск.

К. по встречному иску возражала, поскольку полагала, что законных оснований для исключения ее из членов СНТ и признания книжки садовода недействительной- не имеется. Она является владельцем участка на законном основании.

Представитель ответчика СНТ «*»- председатель З. вопрос об удовлетворении исков К. и Х. оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что является председателем СНТ с 2002 года по 2010год, позже в 2011г. вновь избран председателем. С 2010г. по 2011г. председателем был Н., но его переизбрали. Весь земельный участок, на котором расположено садовое товарищество находится в долгосрочной аренде у муниципалитета. Некоторые участки оформлены садоводами в собственность. Спорный садовый участок №66 по 1-ой линии, площадью 672 кв.м. не приватизирован, ранее им владела семья К. Он был оформлен на Л., умершую в 2003 году. После ее смерти участком пользовался ее сын М., который проживал вместе с Л.. на даче. Ее второй сын В. на земельный участок не претендовал, т.к. у него был свой участок. В 2006 году М.. умер и участок никто не обрабатывал. За него образовалась задолженность по членским и целевым взносам. Летом 2008 года в СНТ появилась К.- жена М., которую он знал, видел иногда на даче. Она написала заявление о включение ее в члены СНТ и обещала погасить долги за участок. Ей бухгалтером Р. была выписана садовая книжка, а он расписался в этой книжке. К. тогда же летом 2008г. обращалась к нему с проблемой, что на ее участке находятся посторонние люди, на что он вмешиваться не стал, сказал ей, чтобы она сама обращалась в милицию. Однако, после разговора К. пропала, на участке не появлялась, долг не погасила. Поэтому, когда в апреле 2009г. к нему обратились А.- внучка Л. и племянница М., с просьбой переоформить садовый участок на Х, то он согласился, поскольку К. найти не смог, и оформил на имя Х. садовую книжку. Семья Х. погасила задолженность за 2006-2008 годы и стала пользоваться спорным участком. До сих пор они добросовестно платят все полагающиеся платежи и обрабатывают участок. Признает, что выписал 2 книжки на один участок не законно. К. не была исключена из членов СНТ. Не смог пояснить суду, почему заявление в 2009г. подавалось А., а участок оформлен на Х. без ее заявления. Также пояснил, что на практике, после подачи заявления о переоформлении участка, решение общего собрания о включении в члены СНТ не принимается, а заявителям оформляется садовая книжка, которая является подтверждением членства в СНТ и владения садовым участком.

Представитель 3-го лица—Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка С., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель Э. суду показала, что приходится подругой К. Знает, что К. пользовалась дачей после смерти Л. и М.. Была свидетелем, того, что в июне 2008 года на даче К. находились посторонние люди- как позже выяснилось- семья Х..

Свидетель Х1. суду показал, что приходится мужем Х. В 2007г.они с семьей приехали на участок №66, он был в запущенном стоянии, в 2008г. они заехали основательно на дачу и стали возделывать участок, привели все хозяйство в порядок и лишь в 2009 году оформили участок и оплатили все долги. В 2008г. действительно приходила на участок К., заявляла свои права на него, однако А. пояснила, что К. не имеет никаких прав на участок, т.к. она давно с мужем М. не жила. В 2010г. участковый проводил проверку по заявлению К. и от председателя Н. он узнал, что бухгалтер Р. выписала садовую книжку К. задним числом в 2010г., по указанию бывшего председателя З.

Свидетель Р. суду показала, что работает бухгалтером СНТ «*» с 2003 года. Она выписывала садовую книжку К., а З. подписывал ее. К. членские взносы не оплачивала. Отрицает, что книжку на имя К. выписала более поздней датой. Книжка садовода Х. выписана председателем З., а ею внесены в книжку сведения об уплаченных членских взносах. Семья Х. оплатила всю задолженность с 2006г. и по настоящее время оплачивает все платежи, задолженности за участок не имеют.

Свидетель Н. суду показал, что был председателем СНТ с 15.05.2010г. и отстранен от должности 14.01.2011 года. О споре за участок №66 он ничего не знал, к нему никто не обращался. В 2010г. участковый Куйбышевского РОВД проводил проверку по заявлению К., опрашивал его, бухгалтера и Х.. Бухгалтер Р. давала пояснения, что выписывала членскую книжку садовода К. по указанию председателя З., но о том, что выписывала ее задним числом она не поясняла.

Свидетель А. суду показала, что М.( ее дядя) и К. вместе не проживали около 25 лет, однако, пояснила, что видела К. на участке в 2003г., 2004г., 2005 году, после чего на участке она не появлялась. После смерти бабушки Л., на даче в летний период стал проживать М., который умер в 2006 году. Дача пришла в запустение и она предложила подруге Х. забрать безвозмездно этот участок. Они переоформили садовый участок, написав заявление председателю СНТ.

Свидетель В. суду показал, что приходится родным братом умершего М. и отцом А. Показал, что после смерти Л. дача по устному соглашению досталась брату М., а после его смерти, за ненадобностью его переоформили на подругу дочери- Х.

Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования К. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования Х. удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ст. 19 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года №66-ФЗ со всеми последующими изменениями и дополнения, регулирует права и обязанности члена садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

В соответствии со ст. 20 ч.1 этого Закона, органами управления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Членство в садоводческом объединении Закон связывает с соблюдением следующих условий:

1) достижение лицом определенного возраста. Статья 18 Закона N 66-ФЗ устанавливает возможность быть членом садоводческого объединения, созданного в форме товарищества или партнерства, именно по достижении восемнадцатилетнего возраста, а не по достижении дееспособности. Для приобретения членства в садоводческом объединении, созданном в форме потребительского кооператива, необходимо достижение шестнадцати лет. Пункт 2 ст. 18 Закона N 66-ФЗ допускает возможность лица стать членом кооператива независимо от возраста, в том числе малолетним и несовершеннолетним от 14 до 18 лет, если к ним по наследству, в результате дарения или иных сделок перешли права на земельные участки членов садоводческого объединения;

2) наличие российского гражданства, что дает право беспрепятственно вступать в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Что касается иностранных граждан и лиц без гражданства, то они также могут стать членами садоводческих объединений. При этом права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством РФ;

3) наличие прав на земельные участки в составе садоводческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям. Возможно приобретение прав на земельные участки и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и земельным законодательством. Для приобретения статуса члена дачного, садового или огородного объединения необходимо принятие решения общим собранием. Документом, подтверждающим членство в объединении, является членская книжка или иной документ, форма которого предусмотрена уставом, который выдается лицу в течение трех месяцев с момента принятия его в члены объединения.

Права членов садоводческого объединения - это закрепленные в законодательстве или уставе объединения варианты возможного правомерного поведения членов для реализации своих интересов, что следует из п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ. В частности, член садоводческого объединения имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

- осуществлять строительство и перестройку хозяйственных строений и сооружений (с учетом особенностей строительства на садовом, огородном, дачном участках);

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты или не ограничены в обороте, и др.

Перечень обязанностей членов садоводческих объединений, установленных п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ, условно разделенные на две группы:

1) обязанности, вытекающие из членства в некоммерческой организации:

- своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи;

- участвовать в мероприятиях, проводимых объединением (например, в работах по благоустройству, поддержанию земель общего пользования в надлежащем состоянии);

- выполнять решения общего собрания и т.д.;

2) обязанности лица как правообладателя земельного участка:

- нести бремя его содержания;

- использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

- не наносить ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения, сервитуты и т.д.

Согласно ст. 46 Закона №66-ФЗ защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;

3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

2. Защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

3. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

Уставом (л.д.72-85) СНТ «*» установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «*» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом « О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», Федерального закона « О некоммерческих организациях».

Данное товарищество, согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица и выписки из ЕГРЮЛ (л.д.35-38), является юридическим лицом, зарегистрировано 03.10.2003г., председателем правления избран З. с 2003г., а также повторно с 20.01.2011г.(л.д.131)

Как следует из представленных суду Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка документов(л.д.27-62) земельный участок с кадастровым № *, площадью 43,4239 га, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, *, СНТ «*» используется СНТ «*» в настоящее время на праве аренды на 5 лет на основании заключенного договора аренды № *, в границах, указанных на схеме. Земельный участок №66 по 1-ой линии в данном СНТ размером 672 кв.м. не оформлен в собственность. Сведений о пользователе на 2008-2009гг. нет, на 2010г. на основании списка СНТ пользователем является Х.

Указанное также подтверждается письменным ответом Комитета (л.д.70)

В судебном заседании на основании пояснений сторон и свидетелей установлено, что членом СНТ и пользователем садового участка №66 на 1-ой линии, площадью 672 кв.м. с садовым домиком являлась Л., умершая 28.06.2003г. ( свидетельство о смерти-л.д.116), после ее смерти садовый участок был переоформлен на ее сына- М.

Членство в СНТ и принадлежность М. спорного земельного участка подтверждено документально списком садоводов СНТ на 2006 год -л.д.100. Таким образом, спорный земельный участок мог быть переоформлен как наследственное имущество после смерти М.

Из пояснений сторон, свидетелей, свидетельства о смерти(л.д.7) следует, что М. умер 06.09.2006г. после его смерти наследство по закону или завещанию никем не оформлялось.

Согласно п.4.3.1. Устава СНТ членами товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Гражданин желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в правление Товарищества, который на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены товарищества лица, подавшего заявление в повестку дня Общего собрания. Общее собрание принимает решение о принятии(отказе в приеме) претендента в члены Товарищества Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Товарищества. Каждому члену Товарищества должна быть выдана правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что на момент смерти М. у него оставались наследники первой очереди- жена К. (свидетельство о браке- л.д.140) и сын С. Данные лица не были лишены в установленном законном порядке права на наследование, поэтому наследники второй очереди- брат В.( свидетельство о рождении, подтверждающее родство-л.д.128) не мог наследовать по закону после М.. Племянница А., в силу ст.ст, 1142, 1146 ГК РФ, при живом отце, вообще не может наследовать имущество дяди М. и распоряжаться им.

Как следует из заявления (л.д.109) К. обратилась 30.07.2008г. к председателю правления СНТ с просьбой переоформить сад №66 на ее имя после смерти ее мужа-М. Как следует из членской книжки садовода (л.д.10-11) за К. признано членство в СНТ и право пользования садовым участком №66 по 1-ой линии, площадью 672кв.м.

В судебном заседании показаниями председателя СНТ З.. и свидетеля Р. опровергнута версия ответчика (истца по встречному иску) Х.. о составления задним числом указанных выше документов заявления и книжки садовода). Свидетель Н. также не подтвердил тот факт, что Р. сообщала о составлении книжки садовода К. в 2010г. Иных доказательств подложности указанных документов Х. в соответствии со ст. 56 ГПК суду не предоставила.

Таким образом, в судебном заседании на основании совокупности доказательств установлено, что К. в установленном законом порядке была принята в члены СНТ 30.07.2008 года, являясь наследником умершего мужа М. – члена СНТ и владельца садового участка №66. Довод ответчика Х. о непроживании супругов К. совместно более 25 лет не имеет правового значения при разрешении спора, поскольку брак между ними расторгнут на момент смерти М. не был.

Довод ответчика (истца по встречному иску) Х. том, что К. будучи владельцем садового участка не производила платежей за него, а потому в соответствии с положениями устава должна быть исключена из членства СНТ, суд находит необоснованным.

В соответствии с п.3.5.1, 3.6,.3,7 Устава СНТ:

- при неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества;

- вступительный взнос уплачивается в СНТ в течение 10 дней с даты регистрации или принятия решения о приеме его в члены Товарищества. В случае просрочки уплаты вступительного взноса начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.

- неуплата членских взносов более 2х раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

Судом установлено, что на момент принятия в СНТ К. за участком значилась задолженность по членским взносам за 2006-2008г., по целевым взносам(аренда земли, дорога, отработка дежурств), всего в сумме 3094 рубля. Данная сумма с июля 2008г.(момент вступления в члены СНТ) по 18.04.2009г. (момент принятия в члены СНТ Х.) не была ею погашена в течение финансового 2008 года, а была уплачена Х. при вступлении в члены СНТ в апреле 2009г.

Суд учитывает, что К. являлась пользователем участка и членом СНТ с 30.07.2008г. и до принятия в члены СНТ Х.- 18.04.2009г., т.е. менее 9 календарных месяцев и имела уважительные причины неуплаты взносов- тяжелое материальное положение и стечение жизненных обстоятельств, которые она подтвердила в суде- она является неработающим пенсионером с 22.12.2006 г.(л.д.13), в марте 2008г. она похоронила сына(л.д.8), после смерти которого на ее руках остались 2 малолетние внучки- Ю, 31.10.2005 года рождения и Д, 23.08.2007 года рождения(которой было 11 месяцев на момент оформления прав на участок), их мать лишена родительских прав; опека над ними передана ей 12.11.2008г.(л.д.12). Таким образом, суд учитывает, что К. имела уважительные и заслуживающие внимание обстоятельства, препятствующие своевременному и в полном объеме погашению задолженности.

Вместе с тем, для решения вопроса об исключении неплательщика из членов СНТ, Уставом Товарищества предусмотрена неуплата целевых и членских взносов более двух раз за один финансовый год. Судом установлено, что правление СНТ не разыскивало К., никаким образом не пыталось уведомить ее об образовавшейся задолженности по членским и целевым взносам и не требовало их погашения, ей не начислялась пеня за просрочку платежей. Таким образом, в действиях К. отсутствует признак неоднократности неплатежа.

В соответствии с п.4.4 Устава СНТ член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением общего собрания в связи с тем, что он:- нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов…

Пунктом 4.5 Устава СНТ предусмотрено, что член товарищества выбывает из товарищества с момента подачи заявления о выходе в правление и принятия общим собранием решения об исключении его из товарищества.

Судом установлено, что К. не рассматривалась на общем собрании товарищества как неплательщик взносов, в отношении нее решение об исключении ее из СНТ по этому основанию не принималось.

Таким образом, суд считает, что поскольку К. не была исключена из членов СНТ Общим собранием СНТ, не подавала самостоятельно заявления о своем выбытии из товарищества, то она являлась в 2008-2009г. правообладателем (пользователем) садового участка №66 на законном основании, следовательно, оснований для занятия участка, переоформления садового участка №66 на имя Х., включении ее в члены СНТ, как пользователя данного участка у СНТ не было.

Вместе с тем, судом установлено из пояснений К., показаний Э., что летом 2008 года садовый участок №66 был занят семьей Х.; на участке велись садово-огородные работы, из домика были выброшены вещи, появилась другая мебель, садовый инвентарь. Семья Х. потребовала от К. покинуть участок, т.к. он принадлежит им. Указанные обстоятельства признаны ответчиком Х., подтверждены в суде свидетелем Х1. Таким образом, с лета 2008г., т.е. с момента занятия семьей ответчика Х. садового участка №66, К. утратила возможность пользоваться им и распоряжаться. Ее права подлежат защите, а исковые требования- удовлетворению на основании ст. 12, 305 ГК РФ, ст. 46 Закона РФ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 60 Земельного Кодекса РФ.

Что касается встречного иска Х., то суд находит его не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что членская книжка садовода Х. выдана 18.04.2009 года. Основанием для включения ее в члены СНТ явилось заявление А., которая как наследник бабушки Л. просила переоформить его на имя Х.(л.д. 108). Вместе с тем, как выше указано, законным владельцем участка на 2006 год являлся ее дядя- М., принявший участок после смерти Л. в 2003 году. О факте принятия садового участка М. после смерти матери также в судебном заседании свидетельствовал его брат В.- отец А. Таким образом, на апрель 2009 год А. не могла являться наследником по закону ни Л.(поскольку ей сад.участок уже не принадлежал), ни М. в силу ст.1141, 1142, 1143,1146 ГК РФ. Следовательно осуществлять распорядительные функции( передавать в дар Х.) А. не имела полномочий. Судом также установлено, что Х. принята в члены СНТ без соответствующего от нее заявления, что является обязательным условием вступления в члены СНТ. Совокупностью перечисленных доказательств, суд не может считать Х. законным владельцем садового участка №66, и ее права не подлежат защите в порядке ст. 305 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Х. освободить садовый участок №66 по 1-ой линии, размером 672 кв.м., в СНТ «*», принадлежащий К.

Х. в удовлетворении встречных исковых требований к СНТ «*», К. о признании книжки садовода К. и ее членства в СНТ недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2011 года.

Председательствующий: