Дело № 2 – 756/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.

при секретаре Поздняковой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

16.05.2011 года

гражданское дело по иску Грошевского Леонида Степановича к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Грошевский Л.С. обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов о признании за ним права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что 1960 г. он построил жилой дом площадью 48,9 кв. метра, жилой площадью 37,1 кв. метра по адресу: г. Новокузнецк, ул. Таежная, 58 за счет собственных средств. С момента завершения строительства и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом. Разрешение на строительство жилого дома в установленном порядке получено не было, отвод земельного участка не производился. В настоящее время ему отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом. Истцом предпринимались попытки легализировать спорный дом, но ему было отказано

Истец Грошевский Л.С., его представитель заявленные исковые требования поддержали.

Третье лицо на стороне истца Грошевская Н.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика -администрации г. Новокузнецка, комитета градостроительства и земельных ресурсов Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенностей, представила письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором не возражала против заявленных требований, дом не находится в охранных зонах Систем жизнеобоспечения (ЛЭП, водоканал) и просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 30.06.06 г.) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с представленным техническим паспортом, по адресу: г. Новокузнецк, ул. Таежная, 58 возведен жилой дом, дата постройки 1960, общая площадь 48,9 кв. метра, жилая площадь 37,1 кв. метра.

Право собственности и иные вещные права на дом по ул. Таежная, 58 г. Новокузнецка не зарегистрированы.

Согласно отчета специалиста № ЦГ-04-01-11 МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» конструктивные решения здания соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна, не обнаружено существенных дефектов несущих конструкций. Здание находится в работоспособном состоянии. Нарушений техническим норм не обнаружено. Здание не опасно для жизни и здоровья граждан. Объект может эксплуатироваться. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Поскольку сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом истца не представлено, какого-либо запрета на строительство жилья на данной территории также не представлено, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд полагает, что препятствий для признания за истицом права собственности на самовольную постройку не имеется, следовательно, за Грошевским Л.С. следует признать право собственности на самовольную постройку- жилой дом по ул. Таежная, 58 г. Новокузнецка.

Р Е Ш И Л :

Признать за Грошевским Леонидом Степановичем право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по ул. Таежная, 58 г. Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.

Председательствующий: