Дело № 2-674/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 6 мая 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Беленок Л.А.

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Управлению по земельным ресурсам м землеустройству г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома,

Установил:

Т. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать принятое им наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по ул.* г.Новокузнецка, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м., частью жилого дома общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что дом по ул.* построен на два хозяина, в одной половине дома проживала его бабушка С., во второй половине доме проживают В. После смерти бабушки и отца, он принял наследство, в том числе и на жилой дом, находящийся по ул.*. При оформлении дома выяснилось, что дом значится единым целым, он не разделен. Фактически в доме два разных входа, территория земельного участка разделена, дом разделен стеной на две равные части. В документах указано, что дом принадлежит в долях, а нужно в частях. Просит суд требования удовлетворить.

Ответчик представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка В., действующая на основании доверенности № * от * в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на иск, в котором указала об отсутствии возражений по иску и просила суд рассмотреть дело без её участия.

Заслушав показания истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от * года установлен факт принятия наследства Т. в виде жилого дома по ул.* в г.Новокузнецке, открывшегося после смерти его бабушки С., умершей *г.; установлен факт принятия наследства Т. в виде жилого дома по ул.* в г.Новокузнецке, открывшегося после смерти отца Т., умершего * г.

На данный жилой дом выдан технический паспорт, из которого видно, что дом состоит из двух частей, двух отдельных входов, обе части дома имеют общую площадь 78,1 кв.м., жилую 60,9 кв.м.

В качестве свидетеля по делу была допрошена В., соседка истца, которая пояснила, что дом по ул.* разделен на две части, в доме два разных выхода, имеются две отдельные печи, огород поделен на две части. Решением суда признано ? доля дома частью жилого дома. Для оформления документов на дом и земельный участок, в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании части доли частью жилого дома.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Правилам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования истца в данной части удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в г.Новокузнецке имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживала и пользовалась бабушка истца, во второй части проживает и пользуется В. как собственник части жилого помещения. Однако после намерения истца оформить право собственности на земельный участок, он выяснил, что не может осуществить своего права, поскольку тип его права обозначен как ? доля в праве, а фактически часть жилого дома. Правилами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Т. к Управлению по земельным ресурсам м землеустройству г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома - удовлетворить.

Признать за Т. 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по ул. * г.Новокузнецка, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м., частью жилого дома общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А.Беленок