г. Новокузнецк 20 мая 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Б.В. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, администрации г. Новокузнецка о прекращении права собственности, признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Б.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании недействительной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу.

Свои требования мотивирует тем, что 04.11.2010 г. умер его отец – В.С., опекуном которого он являлся на основании приказа Управления опеки и попечительства администрации г. Новокузнецка. Истец вместе с отцом проживали в квартире по адресу:*** и решили приватизировать указанную квартиру. Приказом Управления опеки и попечительства от 02.03.2010г. № 2512 истцу было разрешено от имени отца выдать доверенность М.Н., которая стала заниматься приватизацией и регистрацией права собственности на квартиру истца и его отца. Договор № 4540 о передаче жилого помещения в собственность истца и его отца в равных долях был заключен 16.09.2010г. Данный договор был передан в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации права собственности истца и его отца, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. Два свидетельства на имя истца и его отца были выданы 31.01.2011года, в ЕГРП были сделаны соответствующие записи регистрации. Согласно свидетельства 42 АГ 583476 от 31.01.2011г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности № 42-42-06/006/2011/022 за истцом - Б.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную поадресу:***. Согласно свидетельства 42 АГ 583475 от 31.01.2011г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности № 42-42-06/006/2011/022 за истцом Б.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Истец, как наследник после смерти отца, 14.03.2011г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде принадлежащей отцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:***, в чем ему было отказано, в связи с тем что свидетельство о государственной регистрации права его отца на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру было выдано уже после смерти отца. Просит признать недействительной запись регистрации права собственности № 42-42-06/006/2011/022 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2011г. за В.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, признать за его отцом – В.С, умершим 04.11.2010г., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти В.С..

Определением суда от 20.04.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Новокузнецка.

Истец Б.В.. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит прекратить право собственности, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 42-42-06/006/2011/022 на имя В.С., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, признать за умершим 04.11.2010г. В.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдела по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка –М.В., действующая на основании доверенности № 1/49 от 14.01.2011г., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв администрации г. Новокузнецка на исковое заявление Б.В., в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Новокузнецка, и из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: *** была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность В.С. и Б,В., в равных долях, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 4540 от 16.09.2010 г. Интересы приобретателей представляла М.Н., действующая на основании доверенности от 25.03.2010 г., удостоверенной нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Л.И., зарегистрированной в реестре нотариуса за № 583 Д., выданной Б.В., действующим за себя и как опекун В.С.. Договор заключен в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и действующим законодательством, подписан сторонами и выдан на руки 16.09.2010 г. Квартира передана приобретателям до подписания договора.

Право собственности приобретателей, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должно было возникнуть с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие со сложившейся судебной практикой, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Администрация г. Новокузнецка исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 213 ч.1 ГК РФ, в собственности граждан … может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виде, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, была передана в общую долевую собственность В.С., *** года рождения, и его сына Б,В., *** года рождения, в равных долях на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 4540 от 16.09.2010г. Интересы приобретателей представляла М,Н., действующая на основании доверенности от 25.03.2010г. Указанные обстоятельства подтверждаются доверенностью от 25.03.2010г., удостоверенной нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Л.И., зарегистрированной в реестре нотариуса за № 583 Д, выданной Б.В., действующим за себя и как опекун В.С. (л.д. 33), приказом Управления опеки и попечительства администрации г. Новокузнецка № 2008 от 17.06.2008 года об установлении опеки над В.С., 1934 года рождения, назначении Б.В. *** года рождения, его опекуном (л.д. 34), договором о передаче жилого помещения в собственность граждан № 4540 от 16.09.2010г. (л.д.7).

Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № 717464, выданного Органом ЗАГС Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области, следует, что В.С., *** года рождения, умер 04.11.2010года (л.д.6).

Из Свидетельства о государственной регистрации права 42 АГ 583475 от 31.01.2011г. следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, за В.С. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.20011 года за № 42-42-06/006/2011-022 (л.д.11-12).

Из Свидетельства о государственной регистрации права 42 АГ 583476 от 31.01.2011г. следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, за Б,В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.20011 года за № 42-42-06/006/2011-022 (л.д.9-10).

Из поквартирной карточки следует, что на 10.06.2010г. в квартире по адресу:*** зарегистрированными значатся: с 05.04.1990 года В.С. (недееспособный), 09.04.1934 года рождения, его сын – Б.В., 12.03.1978 года рождения (л.д.32).

Согласно свидетельства о рождении II-ЛО №420425, выданного отделом ЗАГС Новокузнецкого горисполкома, В.С. является отцом Б.В., 12.03.1978 года рождения (л.д.13).

Из представленных документов следует, что договор № 4540 от 16.09.2010г. о передаче жилого помещения – квартиры по адресу: в собственность В.С. и Б.В., заключен в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и действующим законодательством, подписан сторонами.

Данный договор был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдела по г. Новокузнецку для государственной регистрации прав В.С. и Б.С. на указанное жилое помещение.

31.01.2011г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 42-42-06/006/2011-022 была сделана запись о праве собственности В.С., 09.04.1934 года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***.

Однако, поскольку один из участников общей долевой собственности по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан - В.С. умер 04.11.2010г., то есть до внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество, то право общей долевой собственности В.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, фактически не возникло.

Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности, зарегистрированное 31.01.2011г. за № 42-42-06/006/2011-022 на имя В.С., умершего 04.11.2010г., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцом Б.В. и его умершим отцом В.С. подтверждается свидетельством о рождении, следовательно истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца –В.С.

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования истца о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:***, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2011г. на имя В.С., умершего 04.11.2010г., и признании права собственности на указанное имущество за В.С., умершим 04.11.2010г., подлежат удовлетворению, поскольку ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:***, была передана В.С. в общую долевую собственность на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 4540 от 16.09.2010г., однако право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за В.С., умершим 04.11.2010г., фактически не возникло с момента с момента государственной регистрации права в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2011г., поскольку он умер раньше указанного события, т. е. – 04.11.2010г.

При этом указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти В.С. в силу ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, администрации г. Новокузнецка о прекращении права собственности, признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, - удовлетворить.

Прекратить право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:***, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2011г. за № 42-42-06/006/2011-022 на имя В.С., *** года рождения, умершего *** г.

Признать право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:***, за В.С., ***года рождения, умершим*** года, и включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти В.С.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова