Дело № 2-929/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 27 мая 2011 года

Судья Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Беленок Л.А.

при секретаре Минаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Я., отделу по Куйбышевскому району УФМС РФ по КО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с иском к Я., отделу по Куйбышевскому району УФМС РФ по КО, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по ул.* в г.Новокузнецке и обязать отдел по Куйбышевскому району УФМС РФ по КО снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, его интересы представлял М., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от * г., который исковые требования уточнил и просил суд признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и обязать отдел по Куйбышевскому району УФМС РФ по КО снять ответчиков с регистрационного учета.

Пояснил, что Ш. является собственником квартиры по ул.*, на основании договора купли-продажи от *г. Свое право собственности зарегистрировал в Управлении росреестра по Ко. В квартире значится зарегистрированной ответчица Я., по государственной регистрации ограничение не зарегистрировано. Прежние собственники Б. и М. поясняли, что Я. в 1997г. квартире была только зарегистрирована, но не проживала, и ее место жительства им не известно. Истец проживает в квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика вынужден нести дополнительные расходы. Регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права как собственника, поскольку за ответчицу начисляются коммунальные платежи, членом семьи Ш. Я. не является, никогда с ним не проживала в квартире, место ее нахождения не известно. Просит суд признать Я. не приобретшей право пользования жилым помещением–квартирной по ул.*, и обязать ОУФМС России в Куйбышевском районе снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка № 39» Андреева И.Г. предоставившая удостоверение № 31, которая по иску возражала.

Представитель ответчика – Отделения в Куйбышевском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, Ш. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по ул.* в г.Новокузнецке. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано соответствующее свидетельство. (л.д.7)

В спорном квартире значится зарегистрированной Я. (л.д. 5)

В качестве свидетелей были допрошены М., продавец ? доли квартиры по ул.*, которая пояснила, что свою долю в вышеуказанной квартире она продавала через агентство недвижимости. Я. она не знает, в квартире не проживала.

В. (К.) пояснила, что до 2007 года она являлась собственницей квартиры по ул.*. По просьбе своего знакомого она прописала Я., 1930 года рождения. Между ними была достигнута договоренность о снятии Я. с регистрационного учета по первому требованию собственника. Фактически Я. в квартиру не вселялась, вещей не завозила, претензий на квартиру не предъявляла.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании собранных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что ответчик Я. членом семьи истца, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является, в принадлежащей истцу квартире она никогда не вселялась, её вещей в доме нет, общего хозяйства с истцом не вела, регистрация ответчицы по указанному адресу носила формальный характер. Какого-либо соглашения ответчицы с истцом по поводу её проживания в спорной квартире не заключали, прав на проживание и пользование квартирой по ул.*г.Новокузнецка никогда не претендовала. В связи с регистрацией ответчицы в спорном жилом помещении истец не может воспользоваться своими правами собственника в полной мере, вынужден нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания ответчицы не приобретшей право пользования квартирой по ул.* г.Новокузнецка подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008), решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В связи с этим, требования истца об обязании Отделения в Куйбышевском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул.*, суд считает необходимым удовлетворить, поскольку полномочия по регистрации, постановке на учет и снятию с регистрационного учета возложено на Федеральную миграционную службу России.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ш. к Я., отделу по Куйбышевскому району УФМС РФ по КО о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Я., * года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по улице * города Новокузнецка, Кемеровской области.

Обязать Отделение в Куйбышевском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Я., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Беленок