Дело № 2-799/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре Поздняковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 31.05.2011 года гражданское дело по иску Б. к Ф.И.Н. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчицы Ф.И.Н. коммунальные платежи в сумме 56316 руб.

В судебном заседании истец Б. исковые требования поддержал, пояснил, что является нанимателем двухкомнатной квартиры. В квартире зарегистрированы проживающими его дочь – Ф.И.Н. и внучка – несовершеннолетняя Ф.Н. По состоянию здоровья он не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи. Ф.И.Н. также не оплачивает коммунальные платежи. На 30.04.11 г. образовался долг по горячей воде в сумме 2488 руб. 80 коп. и 9379 руб. 05 коп., содержание в сумме 8901 руб. 78 коп., ремонт в сумме 1880 руб. 43 коп., вывоз мусора и утилизация в сумме 1072 руб. 37 коп., холодной воде в сумме 5992 руб. 65 коп., водоотведение в сумме 6894 руб. 69 коп. Кроме того, им оплачен социальный наем за период с 02.10 г. по 03.11 г. в сумме 2006 руб. 89 коп. Считает, что в его пользу надлежит взыскать 2/3 части от образовавшегося долга, т.к. в добровольном порядке Ф.И.Н. оплату не производит.

Ответчик Ф.И.Н., представитель К. возражали против заявленных исковых требований, представили письменный отзыв. Ф.И.Н. пояснила, что в силу сложившихся неприязненных отношений с Б., она с дочерью не имеет возможности проживать в квартире и вынуждена снимать жилье, которое оплачивает из собственных средств. В квартире она не проживает, услугами не пользуется, поэтому не должна ничего оплачивать.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с поквартирной карточкой, в квартире …… зарегистрированы проживающими: с 16.02.98 г. – истец Б., ответчик Ф.И.Н., с 28.05.02 г. – несовершеннолетняя Ф.Н., 18.06.01 года рождения – дочь Ф.И.Н. (л.д. 5).

Нанимателем квартиры является Б., на его имя открыт лицевой счет № 1009114М16 (л.д.5,8).

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2, 4 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с представленными квитанциями, на 30.04.11 г. по квартире …. долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а именно: содержание мест общего пользования – 8901 руб. 78 коп., ремонт – 1880 руб. 43 коп., вывоз мусора и утилизация – 1072 руб. 37 коп., горячее водоснабжение – 11867 руб. 85 коп., холодная вода – 5992 руб. 65 коп., водоотведение – 6894 руб. 69 коп., всего в сумме 36609 руб. 77 коп.

Из пояснений истца и ответчика судом установлено, что данная задолженность ни Б., ни Ф.И.Н. не погашена.

Таким образом, для Б. никаких убытков, связанных с неоплатой Ф.И.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги, не наступило и правовых оснований для взыскания с ответчицы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые Б. фактически не были оплачены, не имеется и в этой части истцу в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. Надлежащим истцом, в данном случае, в соответствии со ст. 65 ч. 1 ЖК РФ, является наймодатель жилого помещения, который имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает, что требования Б. о взыскании с Ф.И.Н. части расходов по оплате найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с представленными квитанциями за период с 02.10 г. по 03.11 г. Б. оплатил наем жилого помещения в сумме 2006 руб. 89 коп.

В связи с тем, что Ф.И.Н. не отказывается ни в своих интересах, ни в интересах своей несовершеннолетней дочери, от прав на жилое помещение, она, так же как и наниматель, обязана оплачивать наем жилого помещения.

Суд считает, что расходы по оплате найма жилого помещения за Ф.И.Н. и Ф.Н.А., являются для Б. убытками, т.к. в случае надлежащего исполнения Ф.И.Н. свой обязанности, расходы по оплате найма жилого помещения для Б. были бы меньше.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права…

В связи с тем, что размер платы за пользование жилым помещением, в соответствии с Решением от 28.12.10 г. № 16/217 Новокузнецкого городского совета народных депутатов, рассчитывается исходя из размера площади, и порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, то в пользу Б. с Ф.И.Н. надлежит взыскать 2/3 от реально понесенных истцом расходов, что в денежном выражении составляет: 2006,89 руб. : 3 х 2 = 1337 руб. 93 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ф.И.Н. в пользу Б. 1337 (одна тысяча триста тридцать семь) руб. 93 коп.

Взыскать с Ф.И.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2011 г.

Председательствующий: