Дело № 2-930/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 3 июня 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Л.А. Беленок

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка о права пользования жилым помещением и о заключении договора найма,

Установил:

У. обратился в суд с иском к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, находящимся по ул.*, обязать МУ ДЕЗ г.Новокузнецка заключить с ним договор найма спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1957 году его матери У.П. от Кузнецкого металлургического комбината была предоставлена одна комната, жилой площадью 17,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. *. При этом ордер на комнату не выдавался, а только была сделана запись в домовой книге, которая хранилась в ЖЭК. С 1957 г. он с матерью были зарегистрированы в этой комнате по месту жительства. С регистрационного учета он был снят в 1965 году в связи с переездом на другое место жительства, но с 1982 года снова был зарегистрирован и проживает в ней до сегодняшнего дня. Позднее дом №* по ул. * был передан в муниципальную собственность г.Новокузнецка. *.1991г. его мать умерла и с этого момента в указанной комнате он остался проживать один. Таким образом, в спорную квартиру он вселился законно, постоянно проживал в ней с 04.06.1982г. по сегодняшний день, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит. Других жилых помещений не имеет. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду г.Новокузнецка. Ответчик 2 отказал ему в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что для заключения договора найма жилого помещения он должен представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, то есть ордер.

Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,9 кв.м., по ул.*, обязать МУ ДЕЗ г.Новокузнецка заключить с ним договор найма спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель истца С., действующая на основании доверенности от * сроком на три года, исковые требования считала законными и обоснованными, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение по имеющимся материалам дела.

Третье лицо – представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Заслушав требования истца и его представителя, изучив отзыв ответчика, выслушав свидетельские показания, изучив письменные материалы дела и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истец был вселен нанимателем У.П. как член семьи и пользовался всеми правами и обязанностями.

Они вели общее хозяйство, оплачивали совместно коммунальные платежи, делали текущий ремонт.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся и другие родственники, а в случае выезда нанимателя из жилого помещения, за членами семьи нанимателя, продолжающего проживать в данном жилом помещении за ними сохраняются такие же права.

Факт постоянного проживания истца в спорной комнате с 1982 года по настоящее время подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

В судебном заседании свидетель К. и В. показали, что они знают истца, который проживает в комнате в двухкомнатной квартире по ул.* с 1982 года по настоящее время. После смерти матери истец остался проживать в комнате.

Согласно поквартирной карточки У. зарегистрирован в комнате 17,9 кв.м. по ул.* с 04.06.1982 года. (л.д. 4)

Факт родственных отношений между У. и истцом подтверждаются материалами дела.

Из справки городского центра расчетов коммунальных платежей установлено, что лицевой счет открыт на имя У. и начислены на его имя все платежи. (л.д. 8)

МУ ДЕЗ отказался заключить договор найма на спорную комнату с У. ссылаясь на отсутствие ордера.

Суд считает, что истец действительно является членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по ул.* и он вправе требовать признания себя нанимателем жилого помещения. Не включение его в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании его нанимателем жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком не представлено.

Согласно Распоряжению администрации г.Новокузнецка от 05.06.2005 года за № 1240 «О наделении полномочиями по распределению жилья и заключению договора социальной найма», МУ «Дирекция единого заказчика» наделена полномочиями по заключению договоров социального найма.

На основании изложенного, суд полагает, что требования У. об обязании МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор найма спорного жилого помещения являются обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования У. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования У. к МУ «ДЕЗ» г.Новокузнецка о права пользования жилым помещением и о заключении договора найма - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за У. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,9 кв.м., находящимся по ул.*.

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с У. договор найма жилого помещения - комнатой, площадью 17,9 кв.м., находящимся по ул.*.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Беленок