Дело № 2-678/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В., при секретаре Перевертень Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 12 апреля 2011 года гражданское дело по иску К.Т.Н. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец К.Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул. К г. Новокузнецка. В 2008 г. ею была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно: устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней; заложен существовавший ранее дверной проем между кухней и коридором. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. В настоящее время желает придать указанной перепланировке законный характер, поскольку изменения, произведенные в квартире, не нарушают законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, наоборот, создают благоприятные условия для проживания членов ее семьи. Истец просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу ул. К г.Новокузнецка в перепланированном виде. В судебном заседании истец К.Т.Н. исковые требования, а также доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв по заявленным требованиям, в котором не возражает против сохранения в перепланированном виде жилого помещения расположенного по ул. К. г. Новокузнецка в перепланированном виде, если истец предоставит все необходимые документы, подтверждающие факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Административный порядок согласования уже произведенных переустройств или перепланировки законодательством не предусмотрен. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма распространяется на лиц (собственников, нанимателей), которые произвели переустройство или перепланировку без решения о согласовании. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае самовольной перепланировки все документы, необходимые для согласования перепланировки или переустройства на основании ст. 26 ЖК РФ, должны быть представлены в суд для рассмотрения вопроса по существу. Установлено, что К.Т.Н., является нанимателем квартиры № **, расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома № ** по ул. К. г. Новокузнецка на основании договора найма жилого помещения № *** в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 09.03.2006 г. Жилая площадь составляет 37,2 кв. метра. В результате перепланировки, согласно плана квартиры, был устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней; заложен существовавший ранее дверной проем между кухней и коридором. В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истом получено не было. Согласно заключения специалиста № 33э-22.03.2011 г. о проведении строительно – технического обследования квартиры № ** дома № ** по ул. К. г. Новокузнецка, не создает угрозу жизни и здоровью людей, а именно: выполнены работы по пробивке и заделке проемов во внутренней перегородке. Перегородка не является несущей. При данной конструктивной схеме, нагрузки от покрытий, перекрытий и т.п. передаются на каркас – колонны и внешние несущие стены. Ослабления внутренних не опорных перегородок не произошло. Таким образом, суд приходит к выводу, что данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, так как проем выполнен в не несущей конструкции, жилая и общая площади остались неизменными, в связи с чем считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № ** дома № ** по ул. К. г. Новокузнецка в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток. Судья: Рева Л.В.