Дело № 2-772/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк «03» июня 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Колгановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Селищевой Т.А., Федосовой И.Е., Селищева Е.Е. к МУ «Дирекция единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Селищева Т.А., Федосова И.Е., Феоктистова Е. Е., Селищев Е. Г. обратились в суд с иском к МУ «Дирекция единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя, просили обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Селищевой Т.А. договор найма указанного жилого помещения и открыть на имя Селищевой Т.А. лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что 17.02.1978 г. между Селищевым Е.Г. и Селищевой Т.А. зарегистрирован брак. Поскольку они не имели своего жилья, они с 1978 г. (после регистрации брака) стали проживать одной семьей с матерью Селищева Е.Г. - К. и его сестрой М. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:***. Так как в двухкомнатной квартире проживало пять человек, 14.11.1978 года К. была предоставлена по договору социального найма 3-х комнатная квартира общей площадью 80,5 кв.м., расположенная по адресу г. Новокузнецк, ул. ***. К. вселила истцов в спорную квартиру в качестве членов своей семьи. Они въехали в спорную квартиру 05.01.1979 года. В этот же день они зарегистрировались по месту жительства. Так как мама Селищева Е.Г. работала, то Селищева Т.А. полностью вела совместное хозяйство, убирала всю квартиру, производила текущий ремонт, стирала одежду, постельное белье, готовила на всю семью, в том числе и на маму и сестру Селищева Е.Г., покупала продукты питания, оплачивала жилищные и коммунальные услуги. Они совместно с нанимателем вели общее хозяйство. В 1997 году Селищева Т.А. приобрела для сестры мужа и ее сына однокомнатную квартиру, 09.06.1997 г. они переехали и выписались из спорного жилья. 06.02.1983 г. у Селищевых родилась вторая дочь Ф. И они продолжали проживать дружно одной семьей вместе с мамой Селищева Е.Г. В марте 1990 года наниматель К. заболела раком, за ней требовался постоянный уход. Заболевание проходило тяжело, и ставить вопрос об изменении договора найма было неуместно. Дочери Селищевых так же ухаживали за бабушкой. Заболевание развивалось стремительно и 10.07.1990 г. наниматель К. умерла. Организацию похорон Селищева Т.А. взяла на себя. До сих пор Селищева Т. А. оплачивает все жилищные и коммунальные платежи. В начале августа 2010г. она обратилась в МУ «ДЕЗ» с заявлением об изменении договора социального найма и признании ее с дочерьми нанимателями по договору социального найма. МУ «ДЕЗ» им отказало, т.к. ордер выдан не на имя Селищевой Т.А. Просили признать Селищеву Т.А., Федосову И.Е., Ф., Селищева Е.Г. членами семьи умершего нанимателя К. Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Селищевой Т.А., Федосовой И.Е., Ф., Селищевым Е.Г. договор социального найма на квартиру состоящую из 3-х комнат общей площадью 80,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, ул. ***. Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» открыть на имя Селищевой Т.А. лицевой счет по заключенному договору социального найма для оплаты жилищных и коммунальных платежей.

До рассмотрения дела по существу истцы уточнили исковые требования. Просят признать Селищеву Т.А., Федосову И.Е. членами семьи умершего нанимателя К. Признать за Селищевой Т.А., Федосовой И.Е. право пользования на данную квартиру. Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Селищевым Е.Г. договор социального найма на квартиру состоящую из 3-х комнат общей площадью 80,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, ул. ***, включив в договор найма Селищеву Т.А., Федосову И. Е., А., Е.

Истцы Селищева Т.А., Федосова И.Е. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, их интересы в суде представляет Ляпунова Е.А. по доверенности.

Представитель истцов Селищевой Т.А., Федосовой И.Е. – Ляпунова Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования и доводы иска поддержала.

Истец Селищев Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы иска поддержал. Пояснил, что он всегда проживал с матерью К., а после регистрации брака с Селищевой Т.А. и его жена стала проживать с ними в квартире по ул. ***, затем после обмена в квартире по ул.*** г. Новокузнецка. У них родились две дочери. Они жили одной дружной семьей с его матерью К., имели общий бюджет, вместе обедали, покупали вещи, продукты, заботились друг о друге.

Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве по существу исковых требований указал, что исковые требования не признает. Указал, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. В связи с тем, что у истцов отсутствует ордер на вселение в спорную квартиру, МУ «Дирекция единого заказчика» не имеет правовых оснований для заключения с ними договора найма жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, также предусматривалось право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно обменного ордера от 14.11.1978 г. С. (после регистрации брака К) и проживающие с ней члены семьи дочь М., сын Селищев Е.Г. имеют право вселения в порядке обмена в трехкомнатную квартиру по ул. *** г. Новокузнецка. Ранее они занимали двухкомнатную квартиру по ул.*** (л.д.7).

Согласно поквартирной карточки в квартире по ул. *** г.Новокузнецка значилась зарегистрированной К. с 05.01.1979 г. по 16.08.1990 г. в настоящее время значатся зарегистрированными: с 05.01.1979 г. Селищев Е.Г., с 05.01.1979 г. – Селищева Т.А., с 05.01.1979 г. - Федосова И.Е., с 19.12.2005 г. – И., с 19.01.2010 г. – Е., истица Ф. значилась зарегистрированной с 10.03.1983 г. по 10.04.2008 г. (л.д.6).

Из свидетельства о смерти следует, что К умерла 10.07.1990г. (л.д.8).

Установлено, что Селищев Е.Г. является сыном К, Селищева Т.А. является снохой К, Федосова И.Е. является внучкой К., что подтверждается свидетельством о заключении брака Селищева Е.Г. и Селищевой Т.А. (л.д.9), свидетельством о рождении Федосовой И.Е. и свидетельствами о заключении брака (л.д.10, 11).

Из показаний Селищева Е.Г. следует, что его мать К. никогда не возражала, против проживания снохи Селищевой Т.А. и внучек Елены и Ирины в спорной квартире, она заботилась о внучках, когда заболела К., то они все ухаживали за ней. Все они жили одной семьей, совместно несли расходы на приобретение продуктом питания, оплаты жилья, вмести обедали. Иного жилья они не имеет.

Таким образом, суд считает установленным факт наличия разрешения нанимателя спорной квартиры К. на вселение снохи Селищевой Т.А., внучки Федосовой И.Е. в квартиру по ул. *** г.Новокузнецка в качестве членов семьи, а также их длительное проживание на данной жилплощади как членов семьи нанимателя. Так, истцы постоянно проживали совместно с К. с 1979 г. до дня ее смерти, они жили одной семьей, имели единый бюджет, общее хозяйство, заботились друг о друге. Наличие какого-либо соглашения, ограничивающего права истцов в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено. После смерти К. истцы продолжают добросовестно исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Другого жилья истцы не имеют. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Селищеву Т.А., Федосову И.Е. членами семьи умершего нанимателя квартиры К., признать за Селищевой Т.А., Федосовой И.Е. право пользования квартирой по ул.***г.Новокузнецка.

Согласно ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.63 ч.1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ.

Как установлено выше наниматель квартиры по ул. *** г.Новокузнецка К. умерла 10.07.1990 г., Селищев Е.Г. был вселен в спорную квартиру на основании ордера от 14.11.1978 г. в качестве члена семьи Кузнецовой М.Н., он и Селищева Т.А., Федосова И.Е. после смерти нанимателя квартиры добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, ответчик никогда не оспаривал право пользования истцами спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о заключении с Селищевым Е.Г. договора социального найма жилого помещения, с указанием в договоре в качестве членов семьи Селищевой Т.А., Федосовой И.Е., И., Е. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Селищеву Т.А., Федосову И.Е., членами семьи К., нанимателя квартиры, расположенной в г.Новокузнецк по ул.***.

Признать за Селищевой Т.А., Федосовой И.Е. и несовершеннолетними И. и Е. право пользования квартирой по ул. *** г.Новокузнецка.

Обязать МУ «Дирекцию единого заказчика» г.Новокузнецка заключить с Селищевым Е.Г. договор социального найма на жилую площадь в квартире, расположенной по ул. *** г.Новокузнецка, указать в договоре в качестве членов семьи: Селищеву Т.А., Федосову И.Е., И., Е.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: