Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Колгановой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«06» июня 2011 года

гражданское дело по иску Кугаевской Л.Л. к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кугаевская Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что с 1977 г. она является собственником жилого дома по ул.*** г. Новокузнецка на основании определения Куйбышевского райсуда г. Новокузнецка от **.1977 г. об утверждении мирового соглашения, заключенного между ней и Кугаевским А.С. о разделе совместно нажитого имущество, согласно которому ей перешел в собственность данный жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м, 1952 г. постройки. Право собственности истца было зарегистрировано в БТИ 18.09.1980 г. До настоящего времени она проживает по данному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 500 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием под индивидуальное домовладение и фактически используемое под индивидуальную жилую застройку. Считает, что она приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с 1977 г., то есть с момента перехода в ее собственность вышеуказанного жилого дома. На сегодняшний день, установить право собственности на спорный земельный участок, во внесудебном порядке, не представляется возможным, поскольку на данном земельном участке расположена самовольная постройка в виде жилого дома, который был построен на месте старого, в виду его непригодности для проживания. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истица Кугаевская Л.Л. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Белый А.М., на основании доверенности.

Представитель истца –Белый А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы иска поддержал.

Администрация г. Новокузнецка и Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в лице представителя Васильевой Л.Ю., действующая на основании доверенностей, представила в суд отзыв, согласно которому администрация и Комитет возражают против удовлетворения требований истца, в связи с тем, что земельный участок по ул. Фрунзе, 88 г. Новокузнецка находится в государственной собственности РФ. В соответствии со ст. 3 п. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Комитет градостроительства и земельных ресурсов является органом местного самоуправления, в связи с чем осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в черте города Новокузнецка. Сведений о том, кто являлся владельцем спорного земельного участка до 1990 г. в Комитете отсутствуют.

Представитель Новокузнецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащем образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, возражений по иску не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска на основании следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании определения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ***1977 г. об утверждении мирового соглашения, заключенного между Кугаевской Л.Л. и К. о разделе совместно нажитого имущество, истице перешел жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка, общей площадью 24,3 кв.м, 1952 г. постройки. Право собственности истца на данный жилой дом было зарегистрировано в БТИ 18.09.1980 г. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 500 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием под индивидуальное домовладение и фактически используемый под индивидуальную жилую застройку. В 2008 г. на данном земельном участке на месте старого жилого дома выстроен новый дом, общей площадью 126,6 кв.м., являющийся самовольной постройкой, как следует из иска и пояснений представителя истца. Истица с 1977 г. проживает и значится зарегистрированной по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: определением Куйбышевского райсуда г. Новокузнецка от ***.1977 г., кадастровым паспортом земельного участка, справкой Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка от 08.07.2009 г., домовой книгой, техническим паспортом на домовладение.

Кугаевская Л.Л. просит признать право собственности на земельный участок на основании ст. 234 ГК РФ.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В отношении данного земельного участка приобретательная давность не может быть применена, поскольку приобретательная давность применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении условий, указанных в ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Как следует из пункта 10 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду, в настоящее время согласно федеральному законодательству осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством.

Таким образом, законом установлена возможность распоряжения органами местного самоуправления землями, находящимися в государственной собственности.

Как следует из сообщения Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, спорный земельный участок находится в государственной собственности Российской Федерации, а Комитет как орган местного самоуправления осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в черте города Новокузнецка.

Таким образом, земельный участок по ул.*** г. Новокузнецка является государственной собственностью, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований и не является бесхозным.

Суду не представлено доказательств, того что спорный земельный участок принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в качестве бесхозного.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске Кугаевской Л.Л. к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. *** г. Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: