Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Семеновой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«23» июня 2011 года

гражданское дело по иску Романова А. В. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Романов А.В. обратился в суд с иском к ИФНС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж общей площадью 57,5 кв.м., инвентарный номер 5549/16, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.Б**.

Требования мотивированы тем, что он является застройщиком гаражного помещения № 31, расположенного в гаражном кооперативе «Куйбышевец», находящегося по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.Б***. ***года Государственный комитет СССР по надзору за ведением работ в промышленности и горному надзору Управление Кузнецкого округа, рассмотрев предоставленные председателем Куйбышевского райисполкома г. Новокузнецка материалы, с учетом положительных заключений п/о Южкузбассуголь, института Кузбассгипрошахт, Сибирского филиала ВНИМИ и др., управление округа в порядке исключения разрешает в Куйбышевском районе г. Новокузнецка на поле шахты им. Орджоникидзе площадку под строительство кооперативных гаражей. Указанная площадка разрешается без оставления предохранительного целика, с соблюдением при строительстве требований СНИП, при условии согласований Сибирского филиала и п/о Южкузбассуголь, а также райисполкома. В виду того, что все необходимые согласования были получены Государственный комитет СССР по надзору за ведением работ в промышленности и горному надзору Управление Кузнецкого округа *** года, в дополнение к решению от *** года разрешило строительство автогаражей на поле шахты им. Орджоникидзе в одноэтажном исполнении. Решением № *** от ***г. Куйбышевского районного совета народных депутатов образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Куйбышевец» на поле шахты им. Орджоникидзе. В *** году Романов А.В. вступил в члены указанного кооператива и самостоятельно, за счет собственных средств начал строительство гаражного помещения. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимых для государственной регистрации документов и не возможностью их оформления, так как гаражное помещение не сдано в эксплуатацию, в связи с тем, что гаражный кооператив «Куйбышевец» не зарегистрирован в качестве юридического лица.

В судебном заседании Романов А.В. и его представитель Павлова Т.А., действующая на основании доверенности от *** года № ***, исковые требования и доводы иска поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка и представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Л.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела ответчик извещен. Имеется письменный отзыв по существу исковых требований, согласно которому администрация г. Новокузнецка не возражает против удовлетворения исковых требований, если суду будут предоставлены доказательства того, что гараж не находится на подработанной территории шахты «Орджоникидзе», просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки и возражения по иску суду не представлено.

Третье лицо Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин не представила, возражений по иску не представила.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Выписки из решения № *** от *** г. Исполком городского Совета народных депутатов, пуско-наладочному управлению треста «Кузбассшахтстроймонтаж» отведен земельный участок на промплощадке шахты им.Орджоникидзе в Куйбышевском районе под строительство кооперативных гаражей (л.д.9).

Согласно решению Куйбышевского районного Совета народных депутатов от ***г. № *** «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Куйбышевец», утвержден устав кооператива, правление кооператива (л.д.14).

Согласно разрешению Архитектурно-планировочного Управления г.Новокузнецка № *** от *** г., кооперативу «Куйбышевец» выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на промплощадке шахты Орджоникидзе (л.д.10).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 09.06.2009 г., гараж (назначение объекта – нежилое), общая площадь 57,5 кв.м., местоположение объекта – г. Новокузнецк, ул. Б***, инвентарный № ***, построен из кирпича и железобетона на железобетонном фундаменте, год постройки неизвестен. Сведения о собственнике отсутствуют. Нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено (л.д.15-16).

Согласно выписки из адресного реестра МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» от *** г., нежилому помещению – гаражу, расположенному в блоке гаражей по ул. Б***, присвоен адрес – Куйбышевский район, ул. Б*** (л.д.18).

На основании справки № ***, выданной ГСК «Куйбышевец» от ***г., член гаражного кооператива Романов А. В. имеет в наличии капитальный гараж № 31, задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы внесены полностью (л.д.19).

Согласно заключению СФ ОАО ВНИМИ от *** г. размещение индивидуальных капитальных гаражей, в том числе гаража истца, по ул. Батарейной являются безопасными, не представляет угрозы провала, поскольку процессы сдвижения земной поверхности закончились до начала строительства гаражей, провалоопасные зоны отсутствуют (л.д.21-27).

О.Ю. в соответствии с установленным порядком был предоставлен земельный участок для строительства гаража, получено разрешение на строительство и гараж был принят в эксплуатацию.

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод, что истец при наличии разрешения на строительство индивидуального гаража построил гараж на отведенном для целей гаражного строительства земельном участке с соблюдением закона и иных правовых актов, добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности Романов А.В. не имеет возможности по независящим от его воли причинам, а именно, в виду отсутствия необходимых для государственной регистрации документов и невозможностью их оформления, так как ГСК «Куйбышевец» в качестве юридического лица не зарегистрирован (л.д.30), а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.

Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романовым А. В. право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 57,5 кв.м., инвентарный номер***, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Б***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: