РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре Фоминой Ю. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 30 мая 2011 года

гражданское дело по иску Струкова В. С. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Струков В. С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ул. H., *-**. 23.03.2011 г. истцом были выполнены работы по перепланировке в квартире, заключающиеся в < >. Перепланировку он согласовал с ГК КО «Облстройпроект» и обратился к ответчику с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, но ему в этом было отказано и предложено обратиться в суд. Просит сохранить квартиру по ул. H., *-**в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Струков В. С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву Администрация г. Новокузнецка считает, что истец должен доказать суду, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Если все необходимые документы по согласованию перепланировки соответствующими инстанциями будут представлены в суд и заключения соответствующих инстанций будут положительными, Администрация г. Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии. Просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланированного жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений…

Согласно Распоряжению Главы г. Новокузнецка № 1083 от 09.06.2005г. органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не территории г. Новокузнецка является Администрация г. Новокузнецка.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Струков В. С. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк ул. H., *-**. Данное обстоятельство подтверждается договором о передаче жилой площади в собственность, а также свидетельством о праве на наследство по закону.

В марте 2011 г. Струков В. С. произвел в данной квартире перепланировку: совместил санузел путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделал дверные проемы в перегородках между жилыми комнатами и туалетом, устроил дверной проем в перегородке между жилой комнатой и межкомнатным коридором, сформировал коридор за счет части площади жилой комнаты, путем монтажа перегородки. Жилые комнаты и места общего пользования сохранили свое функциональное назначение. Несущие строительные конструкции реконструкции не подвергались. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от **.**.**** г., выданное филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе» и выкопировкой из плана БТИ квартиры по ул. H., *-**г.Новокузнецка до и после перепланировки жилого помещения.

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения Струковым В.С. получено не было.

**.**.**** г. Струков В. С. обратился в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки своего жилого помещения. Администрация г. Новокузнецка отказала истице в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Администрацию г.Новокузнецка определенных ст. 26 ЖК РФ документов.

На выкопировке из плана БТИ квартиры по ул. H., *-** г.Новокузнецка после перепланировки жилого помещения имеется согласования указанной перепланировки с ГП КО «Облстройпроект».

Согласно сообщению главного инженера предприятия ГП КО «Облстройпроект» перепланировка квартиры по ул. H., *-**, заключающаяся в < > не нарушает прочность и устойчивость конструкции квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Согласно экспертного заключения по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от 23.03.2011 г., квартира по ул. H., *-**соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.7., 4.1., 4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истицей доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по ул. H., *-**г. Новокузнецка не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, исковые требования Струкова В. С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ул. H., *-**в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: