РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре Фоминой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02 июня 2011 г. гражданское дело по иску Барминой Т. С. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бармина Т. С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что истица является членом гаражного потребительского общества «Н», находящегося по адресу < >. Согласно справке, выданной председателем ГПО «H» у истицы имеется в наличии гараж № * по < >, задолженности по членским взносам она не имеет. Однако данный гараж истицей не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в регистрационном органе. Истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на капитальный гараж владельцем, которого является, в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на помещение (гараж № *) общей площадью **,* кв.м., расположенный по адресу г. Новокузнецк, < >.

Истица Бармина Т. С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Макеева Н. С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Васильева Л. Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Согласно подставленным отзывам Администрация и Комитет не будут возражать против удовлетворения требований заявителя, если в суд будут представлены доказательства того, что гараж не находится на подработанной территории шахты «Орджоникидзе». Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Ходатайствует о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя Администрации Комитета.

Представитель третьего лица ГПО «H» Яцкова Е. И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Пояснила, что 01.07.1998 г. Распоряжением администрации г. Новокузнецка гаражному обществу был предоставлен земельный участок по < > под строительство индивидуальных гаражей. 23.05.2007 г. Шарафутдинову Е. А. было выделено место под строительство гараж № *, расположенного по < >. Однако строительство гаража он осуществлял для истицы и на ее денежные средства, т.е. выступал по отношению к ней как подрядчик. 15.09.2010 г. гараж был оформлен на Бармину Т. С. С момента постройки гаража, истица постоянно пользуется спорным гаражом, хранит в нем свой автомобиль, оплачивает взносы за гараж.

Третье лицо Шарафутдинов Е. А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований. Пояснил, что с 23.05.2007 г. он являлся членом ГПО «H» как члену кооператива ему было выделено место под строительство гаража № *, расположенного по < >. Однако фактически спорный гараж он строил на денежные средства Барминой Т. С. и 15.09.2010 г. гараж был переоформлен на ее имя.

Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Отдела по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 30.04.2009 (л.д. 8) Гаражное потребительское общество «H» создано **.**.**** г. и было зарегистрировано Администрацией Куйбышевского района г. Новокузнецка. Видами экономической деятельности ГПО «H» являются эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п., место его нахождения: г. Новокузнецк ул. Батарейная. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, уставом ГПО «H».

Согласно выписке из решения № ** исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 09.02.1990 г., Исполкомом городского Совета народных депутатов было решено согласовать КМК земельный участок по < > Куйбышевского района под проектирование и строительство кооперативных гаражей для работников комбината. В составе кооператива включить 30 % граждан в соответствии с очередностью установленной Глав УАГ.

Как следует из выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка № *** от 29.03.1996 г., с учетом изменений внесенных распоряжением Администрации г. Новокузнецка от 20.04.1998 г. № ***, гаражно-строительному кооперативу «H» был предоставлен в аренду сроком на пять лет, фактически занимаемый земельный участок площадью 5,5874 га под строящиеся индивидуальные гаражи по ул. Б. в Куйбышевском районе.

В соответствии с распоряжением администрации г. Новокузнецка от 01.07.1998 г. № ***, гаражно-строительному кооперативу «Н» был дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,1800 га под строящиеся индивидуальные гаражи по ул. Б. в Куйбышевском районе.

Согласно карточке учета 19.12.2007 г. Шарафутдинову Е. А. ГПО «Н» было предоставлено место под строительство индивидуального гаража, которое впоследствии 15.09.2010 г. было переоформлено на истицу. С указанного времени по настоящее время Бармина Т. С. является членом ГПО «Н».

Согласно справке председателя ГПО «Н», у Барминой Т. С. имеется в наличии капитальный гараж, расположенный в Куйбышевском районе по ул. Б., * (ранее ГПО «Н»), гараж № *, корпус * (ранее блок *). Задолженности по членским взносам не имеется.

Как следует из пояснения сторон, строительство спорного гаража было начато истицей в 2007 г. и для этого ею был нанят в качестве подрядчика Шарафутдинов. Однако строительство гаража велось на денежные средства Барминой Т. С. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля матери истицы П., которая пояснила, в 2007 г. для дочери ими было начато строительство гаража № * по ул. Б., * корпус * в ПГО «Н». Для этого в качестве подрядчика они наняли Шарафутдинова Е. А., который и построил спорный гараж. 15.09.2010 г. Бармина Т. С. вступила в члены гаражного общества и переоформила на себя указанный гараж, с этого времени она оплачивает взносы, пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль.

Как следует из технического паспорта на помещение – гараж, расположенный в г. Новокузнецке, ул. Б., * корпус *, помещение №*, составленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, общая площадь гаража составляет **,* кв.м., фундамент, наружные стены, перекрытия железобетонные, дверные проемы металлические, крыша рулонная.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. Б., *, корпус *, помещение № * не зарегистрированы.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Бармина Т. С. на отведенном под строительство участке, за свой счет и силами подрядчика Шарафутдинова Е. А. построила для себя гараж. Доказательств того, что строительство спорного гаража было осуществлено с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. Самовольной постройкой данный гараж также не является, поскольку возведен в установленном законом порядке, на отведенном под строительством земельном участке.

Сведениями о том, что право собственности Барминой Т. С. на спорный гараж кем-либо оспаривается, суд не располагает.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности Барминой Т. С. на гараж № * расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. Б., *, корпус *.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барминой Т. С. право собственности на гараж № *, распложенный в Куйбышевском районе г. Новокузнецка по ул. Батарейная, *, корпус *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: