г. Новокузнецк                                                                    «23» июня 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре Поздняковой М.В.,

с участием представителя на стороне ответчика - адвоката Качаевой Н.Н., представившей ордер № 86 от 23.06.2011 г., удостоверение № 1009,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ш. обратилась в суд с иском к В., в котором просит выселить его из жилого помещения, расположенного в г.Новокузнецке по ул.Ш,4.

В обоснование своего требования указала, что является собственником жилого дома, состоящего из одной комнаты, общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Ш,4. Право собственности на жилой дом на имя Ш. зарегистрировано 17.12.2010 г. под номером записи, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Спорное жилое помещение было получено на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком заключенного 25.11.2010 г. между К. и Ш. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик В. Он не является членом семьи истца, не проживает с Ш. совместно. Фактическое его место жительства истцу неизвестно. Имущества, принадлежащего ответчику в принадлежащем истцу жилом помещении нет. Ш. не вселяла ответчика В. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, алиментных обязательств в отношении ответчика у неё нет. Ответчик не несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, а потому, нахождение ответчика В. на регистрационном учёте в жилом доме нарушает права и законные интересы его собственника – Ш.

Истец Ш. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ш. по нотариальной доверенности Л. в судебном заседании требования своего доверителя уточнила, просила признать ответчика В. не приобретшим право пользования жилым домом по ул.Ш.,4 г.Новокузнецка по основаниям, изложенным в исковом заявлении Ш.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, постоянное его место жительства неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживает.

Адвокат Коллегии адвокатов г. Новокузнецка Кемеровской области № 42/36 Качаева Н.Н., назначенная судом в качестве представителя интересов ответчика В. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения искового требования.

Представитель отделения УФМС РФ по Кемеровской области в Куйбышевском районе в г. Новокузнецке извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу Ш. принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по ул. Ш., 4, г. Новокузнецка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ……, а также земельный участок под ним в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ….., выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25.11.2010 г.

Как видно из п.4 указанного договора купли-продажи от 25.11.2010 г., …на момент продажи жилого дома и земельного участка на регистрационном учёте состоят К. и В., которые обязуются сняться с учёта до 15.12.2010 г.

Согласно представленной домовой книге, В,17.06.1981 г.рождения значится на регистрационном учёте в доме по ул. Ш., 4, г. Новокузнецка.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Доказательствами того, что В. является членом семьи истца Ш., суд не располагает.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик В. в настоящее время не приобрёл право пользования домом, до 15.12.2010 г. не исполнил обязательство, предусмотренное пунктом «4» договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25.11.2010 г., добровольно не снялся с регистрационного учёта по ул.Ш.,4 г.Новокузнецка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом….

Факт нахождения ответчика на регистрационном учёте в жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, несёт лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в её доме.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу истец Ш. проживает до настоящего момента времени, жилое помещение по ул. Ш., 4, г. Новокузнецка, является единственным местом проживания истца.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.Ш.,4, г. Новокузнецка Кемеровской области.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчика В. не приобретшим права пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать В, 1981 года рождения, уроженца г.Новокузнецка Кемеровской области, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ш., 4.

Настоящее решение является основанием для снятия В. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ш, 4.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: