Дело № 2-1203/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 июля 2011 года гражданское дело по иску У. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: У. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж. Свои требования мотивировал тем, что в 2009 году в блоке гаражей ПГК «Колесо» по ул. * им был выстроен гараж № * общей площадью 72,9 кв.м. С указанного времени он пользуется и владеет данным гаражом, споров в отношении данного имущества не имеется. Однако, разрешение на ввод блока гаражей, в установленном законом порядке, оформлено не было. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: *, общей площадью 72,9 кв.м., в соответствии с правилами ст. 8, 131, 218,219, 222 ГК РФ. В судебном заседании истец У. и его представитель Д., поддержали доводы иска и уточнили основания иска, в связи с чем, просят признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: *, общей площадью 72,9 кв.м., в соответствии с правилами ст. 8, 131, 218, 219 ГК РФ. У. суду пояснил, что является членом кооператива «Колесо», в котором под строительство гаража ему был предоставлен участок и на котором он своими силами и за счет собственных средств построил гараж. Однако, кооператив не может оформить право собственности на построенные гаражи, соответственно он также не может оформить свое право на указанный гараж, хотя, выстроен гараж был с соблюдением всех норм и правил, на отведенном для этих целей земельном участке. Представитель ответчика - администрации г. Новокузнецка и третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила письменные отзывы, согласно которых Администрация г.Новокузнецка и Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка не возражают против исковых требований, просят суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица на стороне ответчика - председатель потребительского гаражного кооператива «Колесо» Ш. заявленные требования признал и пояснил, что в 2006 году кооперативу под строительство гаражей был предоставлен земельный участок, на котором члены кооператива за счет собственных средств и своими силами построили гаражи. Однако, кооперативу было отказано в оформлении прав на указанные гаражи, поскольку отсутствует ряд документов. Земля предоставлялась кооперативу под строительство гаражей. В настоящее время земля находится в аренде, каждый год платится арендная плата за землю. У. является членом гаражного кооператива «Колесо», сам строил свой гараж. Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам. В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.4ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации. Согласно кадастрового паспорта земельного участка по ул. Челюскина, данный участок, площадью 1667 кв.м. выделен под объекты автомобильного транспорта. 16.08.2007г. Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Новокузнецка Потребительскому гаражному кооперативу «Колесо» было выдано разрешение на капитальное строительство индивидуальных гаражей на 37 легковых автомобилей по адресу: *, сроком действия разрешения до 01.09.2007г. Согласно Выписки из Распоряжения № 588 от 01.04.2010г., Потребительскому гаражному кооперативу «Колесо» предоставлено право аренды земельного участка площадью 1667 кв.м. под индивидуальные гаражи по ул. *. Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. В соответствии с Выпиской из адресного реестра № 1111 от 05.04.2011г., выданной МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства», нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ул. Челюскина, присвоен адрес: *. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 16.06.2011г. прав на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: *, не зарегистрировано. Из представленного технического паспорта по состоянию на 21.04.2011 года следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: *, составляет 72,9 кв.м. Согласно справки председателя Потребительского гаражного кооператива «Колесо» Ш. от 24.03.2011г., У. является владельцем гаража № *, расположенного в ПГК «Колесо», долгов по оплате паевых взносов не имеет. В соответствии с экспертным заключением ООО «ЭОФ «Паритет-Эксперт» № 08/06/2011 от 16.06.2011г., строительство гаража по адресу: *, выполнено в соответствии со СНиП, эксплуатация гаража безопасна. На основании изложенного и в силу ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: *, за истцом У., поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов. Признание права, в данном случае, является одним из способов защиты гражданских прав. У. является членом ПГК «Колесо». Указанному кооперативу земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен в установленном порядке и именно под данные цели - гаражное строительство. Выстроенный истцом гараж соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается соответствующим экспертным заключением ООО «Экспертно оценочная фирма «Паритет-Эксперт». Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за У. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, *, общей площадью 72,9 кв. м. Решение может быть обжаловало в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий:
председательствующего судьи Аксиненко М.А. при секретаре Социгашевой О.Н.