Дело № 2-1341/11 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Рева Л.В.

при секретаре Вишняковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«04» августа 2011 года

гражданское дело по иску ЕАВ, ЕМА к ГАФ о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЕА.В., ЕМ.А. обратились в суд с иском к ГА.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по ул. *** г. Новокузнецка, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 03.05.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011 г., являются собственниками жилого дома, расположенного по ул. *** г. Новокузнецка. В соответствии с домовой книгой, в указанном жилом доме значится зарегистрированным ГА.Ф. Вещей ответчика в комнате нет, фактически он не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилья не несет, никаких претензий с его стороны по поводу вселения в дом, не было. В данное время место жительство ответчика не известно. Ответчик членом их семьи не является, в связи с чем, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ЕА.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец ЕМ.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – МА.С., действующий на основании доверенности от 19.07.2011 г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Просит прекратить право пользования ГА.Ф. жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.***. Обязать ОУФМС России в Куйбышевском районе г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ГА.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что действительно значится зарегистрированным по ул. *** г. Новокузнецка. Однако, в спорном доме не проживает, его вещей в доме нет, не возражает против снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель ОУФМС Куйбышевского района г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Установлено, что согласно договора купли – продажи от 03.05.2011 года (л.д.5) ЕА.В. и ЕМ.А. приобрели жилой дом по ул. *** г. Новокузнецка у КН.Ф., ГА.Ф., ЛА.А. за 340 000 рублей. Согласно п. 3 данного договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: Ш В.У. и ГА.Ф.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07.06.2011 года, жилой дом № ** расположенный по ул. *** в г. Новокузнецке принадлежит ЕА.В. на праве общей долевой собственности с ЕМ.А. (1/2 доля в праве) (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07.06.2011 года, жилой дом № ** расположенный по ул. *** в г. Новокузнецке принадлежит ЕМ.А. на праве общей долевой собственности с ЕА.В. (1/2 доля в праве) (л.д.7).

Согласно домовой книги (л.д.8), справки БТИ № 12 от 10.06.2011 г., паспорта ГА.Ф., ГА.Ф. числится зарегистрированным по адресу: ул***г. Новокузнецка с 12.09.2006 года.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для собственника.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ (аналогичные правила были установлены ст. 54 ЖК РСФСР) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме № ** по ул. ** г. Новокузнецка не проживает, личных вещей его в комнате нет, членом семьи собственников Е. он не является, обязался сняться с регистрационного учета в течении двух недель после подписания договора купли-продажи, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением прекратил.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, помимо их воли, свидетельствует о нарушении их прав, как собственников данного недвижимого имущества, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей.

Кроме того, суд принимает признание ответчика ГА.Ф. признание заявленных требований, согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым признать ГА.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. *** г. Новокузнецка.

Требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п.31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 - решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЕАВ, ЕМА к ГАФ о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ГАФ, ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. *** г. Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: Рева Л.В.