Дело № 2-1314/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 2 августа 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Беленок Л.А.

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Комитету градостроительства и землеустройства Администрации г.Новокузнецка, филиалу № 12 БТИ г.Новокузнецка, Д. о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, ул.*, дом № *.

Требования мотивированы тем, что она является собственницей ? доли жилого дома, находящегося по ул.*, № *. Данный дом перешел ей по наследству. Фактически дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения. В каждую из частей дома ведёт отдельный вход с улицы, в каждой имеется отдельный кухонный очаг. Её сосед Д. обладает правом собственности на ? часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица свои требования уточнила, просит прекратить за ней право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по ул. *, № * и признать за ней право собственности на ? часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Пояснила, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от * г., выданного нотариусом г.Новокузнецка А. по наследственному делу № *, договора дарения доли жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права она является собственницей ? доли жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой – 62,5 кв.м., находящегося по ул.*, *. Другим собственником домовладения является Д., который является собственностью ? части жилого дома. Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Новокузнецк, улица *, расположен жилой дом 1951г. постройки общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой – 62,1 кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения. В каждую из частей дома ведёт отдельный вход с улицы, в каждой имеется отдельный кухонный очаг. У каждого из них с Д. имеются свои хозяйственные постройки, с Д. несут свои права и обязанности по содержанию жилого помещения.

Просит суд прекратить за ней право собственности ? долю в праве в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м., жилой 62,5 кв.м., расположенного по адресу ул. *, признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

Ответчик – Д. по исковым требованиям возражений не имел, пояснил, что их дом предназначен на двух хозяев, имеется два разных входа, огороды огорожены, у каждого проведен свой водопровод, только крыша одна весь дом.

Ответчики – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на иск, в котором указал на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

Представители Управления Росреестра, филиала № 12 БТИ г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Заслушав требования истицы, мнение ответчиков, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает возможным требования истицы удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что * года на имя А. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, находящимся по адресу: г.Новокузнецк, ул. *, № *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № *.

Согласно техническому паспорту домовладения, жилой дом по ул. * поделен на две части, имеет два входа. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности Д., выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? часть жилого дома, общей площадью 40,20 кв.м., находящегося по ул. *.

Земельному участку, находящегося по ул. * присвоен кадастровый номер *.

* г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка и А. заключен договор аренды земельного участка, находящегося по ул. * на срок до * г.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Правилам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень типов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в г.Новокузнецке имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживает и пользуется истица, во второй части проживает и пользуется ответчик Д., как собственники жилого помещения. Однако после намерения истицы оформить право собственности на земельный участок, она выяснила, что не может осуществить своего права, поскольку тип её права обозначен как ? доля в праве. Правилами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень типов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Комитету градостроительства и землеустройства Администрации г.Новокузнецка, филиалу № 12 БТИ г.Новокузнецка, Д. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить за А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 62,5 кв.м., расположенного по адресу г.Новокузнецк, ул. *.

Признать за А. право собственности на ? часть жилого дома по адресу: г.Новокузнецк, ул. *, дом № *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Беленок