РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре Фоминой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22 июля 2010 г. гражданское дело по иску Киняйкина С. В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Киняйкин С. В. обратился в суд иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что в 2009 г. в блоке гаражей ПГК «Н» по < > г. Новокузнецка истцом собственными силами и за собственные средства был возведен гараж № * общей площадью **,* кв.м. С момента постройки истец открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, в указанном гараже хранится его автомобиль. Споров о порядке пользовании гаражом и земельным участком, на котором расположен гараж, с собственниками прилегающих гаражей нет. Однако поскольку разрешение на ввод блока гаражей по < >г. Новокузнецка, в состав которого входит указанный выше гараж, в установленном законом порядке оформлено не было, гараж является самовольной постройкой. На основании ст. 218, 131, 219, 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по < >.

Представитель истца Двойноса И. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании изменил исковые требования, просит признать за истцом право собственности на гараж по < > г. Новокузнецка на основании ст. 218 ГК РФ.

Истец Киняйкин С. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Васильева Л. Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Согласно представленным отзывам, Администрация и Комитет не возражают против удовлетворения требований заявителя и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. Ходатайствует о рассмотрении данного дела в отсутствии представителей Администрации и Комитета.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что **.**.****г. Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новокузнецка было выдано разрешение на строительство < >, которым КГК «H» было разрешено строительство объектов капитального строительства одноэтажных индивидуальных гаражей на 37 легковых автомобиля по адресу г. Новокузнецк, < >.

Согласно выписке из Распоряжения Администрации г. Новокузнецка, ПГК «H» на праве аренды предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером < > площадью **** кв.м. под индивидуальные гаражи по < >

Как следует из пояснений представителя истца, Киняйкин С. В. является членом ПГК «H», в связи, с чем кооперативом ему был выделен земельный участок под строительство гараж, на котором истцом своими силами и за счет собственных денежных средств, и был возведен спорный гараж.

В соответствии с представленной справкой, Киняйкин С. В. является владельцем гаража № *, расположенного в ПГК «H», долгов по оплате паевых взносов не имеет.

Согласно техническому паспорту на помещение – гараж № *, расположенный в г. Новокузнецке, < > по указанному адресу выстроен гараж общей площадью **,* кв.м. Фундамент железобетонный ленточный монолитный, стены железобетонные монолитные, полы бетонные, дверные проемы металлические, крыша рулонная, электроснабжение и электроосвещение центральное.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Киняйкин С. В. являясь членом гаражного кооператива, на отведенном под строительство участке, за свой счет и своими силами построил для себя гараж. Постройка осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением < >. Согласно данному заключению строительные работы по возведению нежилого помещения расположенного по адресу г. Новокузнецк, < > выполнены надлежащим качеством. Материалы и технологические операции при выполнении работ соответствуют СНиПам. Эксплуатировать указанное нежилое помещение безопасно. Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сведениями о том, что право собственности Киняйкина С. В. на спорный гараж кем-либо оспаривается, суд не располагает.

В связи с тем, что гараж, построенный истцом, в настоящее время не введен в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности Киняйкина С. В. на гараж площадью **,* кв.м., расположенный по < >.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киняйкиным С. В. право собственности на гараж площадью **,* кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, < >.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: