Именем Российской Федерации Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В., при секретаре Васильевой Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 августа 2011 года гражданское дело по иску Шпаковской Е.А. к Османову Я.И., УФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шпаковская Е.А. обратилась в суд с иском к Османову Я.И.о., Юлдашеву Э.Э. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по ул. Т. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанного дома в равных долях с сыном и дочерью на основании договора купли-продажи. В 2005 г. по просьбе Османова, она зарегистрировала его в своем доме, поскольку ему была нужна регистрация для трудоустройства. В сентябре 2007 г. она в своем доме также зарегистрировала знакомого Юлдашева Э.Э. Фактически ответчики в ее доме не проживали и не проживают, членами ее семьи не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. В ходе рассмотрения дела и в судебном заседании Шпаковская Е.А. заявленные требования поддержала и уточнила. Пояснила, что она является собственником дома по ул. Т. на основании договора купли-продажи в равных долях с детьми А., Б. **.2005 г. она по просьбе ответчика Османова зарегистрировала его в своем доме, поскольку ему нужна была регистрация для ведения предпринимательской деятельности. Ответчик в доме прожил около 2 месяцев, а затем стал снимать квартиру, куда забрал все свои вещи. Затем ответчик выехал в другой город, а затем на родину в г. О. Более связь с ним она не поддерживала. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся, совместного хозяйства они не вели, поэтому считает, что он не приобрел права пользования данным жилым помещением. Она не намерена предоставлять ему свой дом для проживания, поскольку его регистрация была формальной. Средств на оплату коммунальных услуг ответчик не предоставлял. Просит признать Османова не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. Т. и обязать органы УФМС снять его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Элдашев из ее дома снялся с регистрационного учета добровольно, в 2010 году. Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Шпаковский А.А. заявленные требования и доводы истицы поддержал в полном объеме. Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Шпаковская А.А. в судебное заседание не явилась. Ответчик Османов Я.И.о. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Представитель ответчика по назначению, адвокат Качаева Н.Н. обоснованных возражений по заявленным требованиям не представила. Мотивировала свои доводы тем, что неизвестны причины сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в доме истицы. Представитель ответчика - УФМС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования Шпаковской Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, -дома, расположенного по ул. Т. на основании договора купли-продажи от ** г. в равных долях со Шпаковской А.А. и Шпаковским А.А. Право истицы и остальных сособственников дома зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права. В соответствии с представленной в судебное заседание домовой книгой, в указанном доме с **2005 г. зарегистрирован ответчик Османов Я.И.о. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить вор владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… Из показаний свидетелей Б., Ф. следует, что ответчик непродолжительное время проживал в доме истицы в качестве квартиранта, а затем из дома выехал. Членом семьи истицы он не являлся, расходов по содержанию жилого помещения, коммунальным платежам никогда не нес. В соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения (одним из родителей, детей, супругом) ответчик не являлся и не является, в судебном порядке членом семьи собственника не признавался, совместно с собственником дома не проживает в настоящее время, соответственно, Османов не приобрел права пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако, никакого договора о порядке пользования указанным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, истица не намерена предоставлять Османову для проживания либо пользования данное жилое помещение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается исследованными судом доказательствами, он не приобрел права пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку наличием регистрации в квартире ответчик нарушает права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, т.к. она несет за Османова расходы о коммунальным платежам, что подтверждается представленными квитанциями, показаниями свидетелей Бычковой, Фирсовой, из которых следует, что платежи за водоснабжение, электроснабжение истице начисляются по количеству зарегистрированных в доме лиц, поскольку счетчики в ее доме не установлены. Доказательств, соответствующих требованиям ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено. В соответствии с определением суда производство по делу в части требований к Юлдашеву прекращено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Османова Я.И., ** года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по ул. Т. Органу УФМС Куйбышевского района г. Новокузнецка снять Османова Я.И., ** года рождения с регистрационного учета по адресу: ул. Т. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий: