Дело № 2-1375/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 31 августа 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Беленок Л.А.,

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Р. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Новокузнецк, ул.*.

Свои требования мотивирует тем, что * года она приобрела ? часть жилого дома по ул.* по договору купли-продажи, который в настоящее время утерян. С * года истица зарегистрирована в доме, открыто владеет и пользуется им как своим собственным. Поскольку более 15 лет она открыто пользуется и владеет приобретенным домом, на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Новокузнецк, ул.*.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить. Пояснила, что * года она приобрела ? часть жилого дома по ул.* по договору купли-продажи, который в настоящее время утерян. С *года истица зарегистрирована в доме, открыто владеет и пользуется им как своим собственным. Дом состоит их двух частей, которые огорожены забором, имеют отдельные входы, печи, водопровод, во второй части дома проживает другая семья. Поскольку более 15 лет она открыто пользуется и владеет приобретенным домом, на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Новокузнецк, ул.*.

Ответчик – представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.

Заслушав истца, свидетельские показания, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

На основании ч. 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 данного Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ, следовательно, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Судом установлено, что Р, * года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по ул.* с * года, что подтверждается адресной справкой на л.д. 12 и копией домовой книги.

В домовой книге, выданной на жилой дом, находящийся по ул.*г.Новокузнецка в качестве собственника указана Р.

В судебном заседании по делу были допрошены свидетели С., дочь истицы, которая пояснила, что она со дня своего рождения с * года проживает в доме по ул* г.Новокузнецка. Дом предназначен на двух хозяев, состоит из двух частей. Мать открыто и постоянно пользуется домом, проживает в нем, делает ремонт, оплачивает за воду и электроэнергию, пользуется и обрабатывает огород, собирает урожай.

О. и Б., соседки истицы подтвердили, что Р. проживает в доме № * по ул. * с * года по настоящее время. Дом состоит из двух частей, предназначен для двух хозяев. С * года истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, делает в нем ремонт, оплачивает за воду и электроэнергию, обрабатывает огород. В части территории земельного участка имеется баня и два холодные пристройки.

Таким образом, суд установил, что Р. с * года проживает в доме по ул.* г.Новокузнецка. С * года значится зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу. С * истица открыто и постоянно пользоваться домом и огородом, находящимся по ул.* как своим собственным, следит за домом, ухаживает за огородом.

Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Р. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Р, * года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 26,6 кв.м., а также хозяйственные постройки – баню и два холодных пристройки, расположенных по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Беленок Л.А.