Решение по гражданскому делу



Дело № 2-1280/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Коршунова Б.В.,

при секретаре Боголюбовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 18 августа 2011г.

гражданское дело по иску К.Е.Г. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

К. Е.Г. обратился в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру по ул. … в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истец привел следующее: квартира по ул.…… принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее его матерью была произведена самовольная перепланировка данной квартиры путем демонтажа перегородки, увеличения жилой площади. В настоящий момент произведенная перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Наличие перечисленных согласований указывает на отсутствие нарушений СНиП, прав и законных интересов граждан, также угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец К. Е.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что перепланировка была произведена его матерью еще в 1960-х гг. – деревянная стенка между кухней и спальней была немного перенесена в сторону кухни. Эта стенка не является несущей, никакие коммуникации или проводка по ней не проходят.

Ответчик - Администрация г.Новокузнецка своих представителей в судебное заседание не направила, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве указывает, что Администрация г.Новокузнецка не возражает против сохранения квартиры истца в переустроенном (перепланированном) состоянии, при наличии доказательств того, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав пояснения истца, свидетельские показания, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 02.11.10г., квартира по ул. В.Соломиной,27-5 г. Новокузнецка получена истцом в наследство после смерти Кулагиной З.С.

В соответствии с планом квартиры, составленным представителем филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка М. М.А., 16.04.10г., в квартире по ул.В….. выявлен факт перепланировки в виде увеличения жилой площади, демонтажа и монтажа перегородки.

Судом установлено, что в квартире истца по ул. ….. произведена перепланировка. Данная перепланировка является самовольной, так как произведена без получения разрешения в порядке, предусмотренном ст.26-28 ЖК РФ.

Судом также установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке ГП КО «Облстройпроект» перепланировка квартиры по адресу ул. В.Соломиной,27-5 г.Новокузнецка, заключающаяся: в демонтаже и монтаже не несущих перегородок, не нарушает прочности и устойчивости конструкции квартир и здания в целом, и, не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в данном доме, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц и может быть узаконена в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от 04.03.2011 № 160/22-КГ, проведенного по результатам обследования сотрудником филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе, квартира № 5 по ул. … соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2.2;, 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1. раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1., 2.2.

Согласно представленным доказательствам, перепланировка согласована также с управляющей компанией ООО «УК Регион-НК».

Свидетели С. В.А. и К. А.А. в судебном заседании пояснили, что они проживают в квартирах, которые находится этажом ниже и этажом выше относительно квартиры истца. По поводу произведенной истцом перепланировки никаких претензий не имеют, их права и законные интересы данной перепланировкой не нарушены.

Доказательств обратного, в том числе нарушения чьих-либо прав и законных интересов произведенной перепланировкой - суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что исходя из совокупности представленных доказательств, в результате проведенной перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы жизни и здоровью не создается, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру №. . дома № … по ул. …. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Б.В.Коршунов