Дело № 2-1280/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Коршунова Б.В., при секретаре Боголюбовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 18 августа 2011г. гражданское дело по иску К.Е.Г. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: К. Е.Г. обратился в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру по ул. … в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истец привел следующее: квартира по ул.…… принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее его матерью была произведена самовольная перепланировка данной квартиры путем демонтажа перегородки, увеличения жилой площади. В настоящий момент произведенная перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Наличие перечисленных согласований указывает на отсутствие нарушений СНиП, прав и законных интересов граждан, также угрозы жизни и здоровью граждан. Истец К. Е.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что перепланировка была произведена его матерью еще в 1960-х гг. – деревянная стенка между кухней и спальней была немного перенесена в сторону кухни. Эта стенка не является несущей, никакие коммуникации или проводка по ней не проходят. Ответчик - Администрация г.Новокузнецка своих представителей в судебное заседание не направила, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве указывает, что Администрация г.Новокузнецка не возражает против сохранения квартиры истца в переустроенном (перепланированном) состоянии, при наличии доказательств того, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав пояснения истца, свидетельские показания, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения. На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 02.11.10г., квартира по ул. В.Соломиной,27-5 г. Новокузнецка получена истцом в наследство после смерти Кулагиной З.С. В соответствии с планом квартиры, составленным представителем филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка М. М.А., 16.04.10г., в квартире по ул.В….. выявлен факт перепланировки в виде увеличения жилой площади, демонтажа и монтажа перегородки. Судом установлено, что в квартире истца по ул. ….. произведена перепланировка. Данная перепланировка является самовольной, так как произведена без получения разрешения в порядке, предусмотренном ст.26-28 ЖК РФ. Судом также установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справке ГП КО «Облстройпроект» перепланировка квартиры по адресу ул. В.Соломиной,27-5 г.Новокузнецка, заключающаяся: в демонтаже и монтаже не несущих перегородок, не нарушает прочности и устойчивости конструкции квартир и здания в целом, и, не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в данном доме, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно экспертному заключению по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от 04.03.2011 № 160/22-КГ, проведенного по результатам обследования сотрудником филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе, квартира № 5 по ул. … соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2.2;, 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1. раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1., 2.2. Согласно представленным доказательствам, перепланировка согласована также с управляющей компанией ООО «УК Регион-НК». Свидетели С. В.А. и К. А.А. в судебном заседании пояснили, что они проживают в квартирах, которые находится этажом ниже и этажом выше относительно квартиры истца. По поводу произведенной истцом перепланировки никаких претензий не имеют, их права и законные интересы данной перепланировкой не нарушены. Доказательств обратного, в том числе нарушения чьих-либо прав и законных интересов произведенной перепланировкой - суду не представлено. Таким образом, принимая во внимание, что исходя из совокупности представленных доказательств, в результате проведенной перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы жизни и здоровью не создается, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - квартиру №. . дома № … по ул. …. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Б.В.Коршунов