Гражданское дело № 2-1202/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Новокузнецк Кемеровской области 25 августа 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А., З. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К обратился в суд иском к А., З. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. *, общей площадью 40,4 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в 2000г. истец собственными силами и за счет своих средств возвел железобетонный гараж на бетоноленточном фундаменте, общей площадью 40,4 кв.м., в гаражном обществе «*», расположенном в Куйбышевском районе г.Новокузнецка по ул. *. Одновременно с ним гаражи строили его соседи, фактически строительство в гаражном обществе продолжается до настоящего времени. Оформлением всей документации и всеми организационными вопросами занималось руководство ГО «*». Гаражу истца был присвоен №*. Платежные документы об уплате вступительного взноса истцу на руки не давали, необходимые записи вносились в регистрационные книги. В настоящее время ГО «*» функционирует на общественных началах, под руководством председателя О., оплачиваются коммунальные и прочие услуги. Для оформления права собственности на гараж истец обратился в МП «Центр градостроительства и землеустройства г.Новокузнецка», где ему разъяснили о необходимости восстановления права собственности в судебном порядке. Гараж выстроен без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: железобетонный гараж на бетоноленточном фундаменте общей площадью 40,4 кв.м., расположенном в Куйбышевском районе г.Новокузнецка ул. *.

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнил, что изначально существовало ГО «*», в связи со строительством дополнительных рядов гаражей, Администрация г.Новокузнецка дополнительно предоставила земельный участок для новых рядов(блоков) гаражей ГО «* - 2», а позже ГО «* - 3». Спорный гараж находится в блоке гаражей кооператива «*».

Представитель ответчика А, в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика З. -В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения требований заявителя и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. Ходатайствует о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Гаражного общества «*» в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица У., в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 26.04.1990г. Новокузнецкий горкомприроды предоставил земельный участок под строительство капительных гаражей кооперативу «*». Позже на основании распоряжения городской администрации №693 от 02.12.1992г. гаражно – строительному кооперативу «* - 2» был предоставлен дополнительный земельный участок для корректировки проекта застройки существующего гаражно-строительного кооператива в промрайоне «*» с учетом организации охранных мероприятий и мероприятий по понижению грунтовых вод.

Как следует из пояснений истца, он является членом гаражного общества «*», в связи, с чем кооперативом ему был выделен земельный участок под строительство гараж, на котором истцом своими силами и за счет собственных денежных средств, и был возведен спорный гараж.

В соответствии с представленной справкой от 28.04.2011г. выданной председателем ГО «*» О., К. является владельцем капитального гаража № *, расположенного в ГО «*» по ул. * г.Новокузнецка. Согласно справке от 25.04.2011г. К. является членом ГО «*» с мая 1994 года и финансовых задолженностей в обществе не имеет.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение – гараж, расположенный в г.Новокузнецке, ул.*, составленного «Центром технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №12 БТИ г.Новокузнецка, по указанному адресу выстроен в 2000 году гараж общей площадью 40,4 кв.м. Фундамент бетонноленточный, стены железобетонные, перекрытия железобетонный, крыша рулонная, электроснабжение центральное. Из плана объекта недвижимости следует, что гараж располагается в блоке иных гаражей.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № * от 19.08.2011 г., права на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. *, гараж №* не зарегистрированы.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля С. следует, что его отец – К.. (истец) является владельцем гаража в ГО «*» в Куйбышевском районе ул. Обогатительная, остановка 6 км. Являясь членом кооператива, истец с 1996г. по 2000г. осуществлял собственными силами строительство гаража. Цемент для строительства гаража отец брал на Цементном заводе, шлак на Аглофабрике, гаражные ворота были куплены. Он лично заливал смесь, мешал шлак, помогал отцу при строительстве гаража. Внутренние отделочные работы до настоящего времени не завершены. Официально оформить право собственности отце не смог, так как кооператив прекратил свою деятельность. Гараж расположен в блоке гаражей, строился одновременно с соседними гаражами.

Свидетель М. в судебном заседании показал, что истец является его другом, кроме того, его гараж №216 находится рядом с гаражом истца под №*, задняя стенка их гаражей-общая. В строительстве гаража К. помогал сын, друг с работы, а так же он сам оказывал помощь при работе с бетоном. Сейчас К. решил оформить документы на гараж, однако выяснилось, что документов на строительство ни у кого в гаражном обществе нет. Являясь членами ГО «*» они вносят оплату за свет и членские взносы.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что К. являясь членом гаражного кооператива, на отведенном в установленном законом порядке гаражному обществу под строительство гаражей земельном участке, за свой счет и своими силами построил для себя гараж. Постройка осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением № 06-681 г. от 29.07.2011 г. Государственного предприятия «*». Согласно данному заключению нежилое помещение «гараж №*» в блоке гаражей кооператива «*» по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, отвечает техническим требованиям по надежности, устойчивости, долговечности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает законные права и интересы третьих лиц и пригоден для эксплуатации.

Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сведениями о том, что право собственности К. на спорный гараж кем-либо оспаривается, суд не располагает.

В связи с тем, что гаражное общество «*» 02.11.2000 года прекратило свою деятельность, как ликвидированное, о чем свидетельствует информационное письмо ИФНС по Куйбышевскому району г. Новокузнецка(л.д.22) истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности К. на гараж за №* площадью 40,4 кв.м., расположенный по ул. *, в Куйбышевском районе г. Новокузнецка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на нежилое помещение- железобетонный гараж под №*, площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.В. Саруева