№ 2-1190-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 сентября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Е.В. к А.А., Отделению в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Е.В. обратился в суд с иском к А.А., Отделению в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. М., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории КО, 20.03.2006г. С ответчиком А.А. он состоял в браке с***., в связи с чем,***г. зарегистрировал А.А. в своей квартире. От брака с ответчицей у них имеется совместный ребенок – дочь А.Е., 2003 г.р., которая также зарегистрирована по адресу: г. Новокузнецк, ул. М. В августе 2010г. фактические брачные отношения между ним и ответчиком прекратились. А.А. выехала из квартиры, вывезла все свои вещи и забрала дочь. *** г. брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. При выезде из квартиры, ответчик не сообщила, куда она переезжает. В настоящее время из телефонного разговора с ответчицей, ему стало известно, что она проживает в г.Новосибирске, дочь проживает вместе с А.А. С сентября 2010г. он не видел ответчицу, однако, в телефонных разговорах с ней, он предлагал ей добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, отчего она отказалась, без объяснения причин. А.А. перестала быть членом его семьи, ее регистрация в квартире, нарушает его права собственника, так как, он не может в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. В связи с тем, что ответчик от добровольного урегулирования спора уклоняется, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать А.А., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. М., и обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснил, что спорная квартира была приобретена в его собственность в период брака с ответчиком, однако, совместной собственностью она не является, поскольку данную квартиру приобрела для него его мама Л.В. за свои деньги, что подтверждается договором купли-продажи квартиры в пользу третьего лица, то есть, квартира приобретена в его собственность не за счет совместных денежных средств с супругой А.А., денежных средств, в покупку данной квартиры ни А.А., ни он не вкладывали. В связи с этим считает данную квартиру своей собственностью.

Ответчик А.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика А.А. по доверенности – Е.С. с заявленными исковыми требованиями не согласился по следующим основаниям. Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Ответчица состояла в браке с истцом с***г. по ***г. На основании договора купли-продажи в пользу третьего лица супругами в период брака была приобретена квартира расположенная по адресу: г.Новокузнецк, ул.М. Необходимо отметить, что данная сделка не является безвозмездной. Согласно ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Истец считает, что данная квартира не является совместной собственностью супругов, но она не была им получена по безвозмездной сделке, т.е., в дар, либо по наследству, либо по приватизации и т.п., и поэтому не может являться только его собственностью. То обстоятельство, что она в настоящий момент зарегистрирована только на истце Е.В. не лишает ответчика права пользоваться данной квартирой, так как она была нажита в период брака и является совместной собственностью супругов, чье имущество еще не подлежало дележу. Необходимо отметить, что брачный договора в период брака супругами не заключался. Такие же нормы закона, перечисленные выше, содержатся в п.2 ст.209 ГК РФ, принадлежат право владения и пользования ею. Просит в иске отказать. Суду представил письменный отзыв на заявленные требования.

Представитель ответчика Отделения в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.02.2006г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2006г. истец Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры по ул. М. г.Новокузнецка, и, в соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Из указанного договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.02.2006г. следует, что договор был заключен между Продавцом Н.Д. и Покупателем Л.В., согласно условиям договора Продавец продал, а Покупатель купил квартиру в пользу третьего лица – Е.В. Согласно п.4 Договора, причитающиеся деньги за проданную квартиру в сумме 835000 рублей уплачены Продавцу Покупателем до подписания договора. Согласно расписки от 21.02.2011г., денежную сумму в размере 835000 рублей за проданную квартиру Н.Д. получила от Л.В.

Суд считает, что указанную квартиру истец приобрел в собственность по безвозмездной сделке, в связи с чем, в соответствии со ст. 36 СК РФ, она не является совместной собственностью супругов, нажитой в период брака.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком прекращен 20.09.2010г.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик А.А. не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком А.А. относительно ее права на данное жилое помещение отсутствует.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире, помимо, истца Е.В., также зарегистрированы ответчик А.А. и несовершеннолетняя дочь истца и ответчика А.Е.., *** года рождения.

Из адресной справки ОУФМС России по Новосибирской области следует, что ответчик А.А. зарегистрирована по месту пребывания в городе Новосибирске, ул. П. с 23.08.2010 года по 19.08.2015 года. Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт проживания ответчика по указанному адресу в городе Новосибирске.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик А.А., не являясь собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения, в течение длительного промежутка времени, не проживает в нем, в связи с чем, утратила свое право пользования спорным жилым помещением.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, то суд считает необходимым признать ответчика А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ул. М.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

А.А., *** года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. М.

Обязать Отделение в Куйбышевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета А.А., *** года рождения, по адресу: ул. М.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: