Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре Семеновой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«09» сентября 2011 года

гражданское дело по иску Грибанова к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Грибанов О.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу:***.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Главы администрации г.Новокузнецка от ***.1996г. № *** ГСК «М» был предоставлен земельный участок площадью 9,8865 га под индивидуальные гаражи и коллективное овощехранилище по ул. ***. Он с 1996г. по 20.04.1998г. являлся членом ГСК «М», находящегося по адресу:***. Пред­седателем ГСК «М» в 1996г. ему, а также Д., Ц. и П. был отведен земельный участок под строительство отдельно стоящего га­ражного блока, состоящего из 4 гаражей. Рядом с данным гаражным блоком ГСК «М» планировалось строительство еще нескольких гаражных блоков. После получения земельного участка истец начал строительство гаража на собственные средства, окончил строительство в 1997 году, в этом же году строительство закончили и другие владельцы га­ражей в гаражном боксе: Д., Ц. и П. Однако в 1998г. председатель ГСК «М», без уведомления истца, передала часть земельного участка, ранее выделенного администрацией г.Новокузнецка кооперативу для строительства гаражей, обратно как неиспользуемые земли, в связи с тем, что все члены ГСК «М» уже получили земельные участки, новое строительство больше не пла­нировалось. В связи с чем, Главой администрации г.Новокузнецка распоряжением от ***.1998г. № *** внесено изменение в распоряжение от ***1996г. № ***, а именно: ГСК «М» предоставлен земельный участок площадью 5,5874 га, а земельный участок площадью 4,2991 га принят обратно в городской земельный фонд. На земельном участке перешедшим обратно к администрации г.Новокузнецка находится гараж истца, в связи с чем председатель ГСК «М.» исключила истца из членов кооператива в 1998 году. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на капитальный гараж владельцем, которого является, в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации правоустанавливающих документов. Истец для присвоения адреса гаражу обращался в МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства». Согласно справки от 28.06.2011г. данной организации нежилому помещению (гараж) расположенному в блоке гаражей по улице *** не может быть присвоен адрес, т.к. отсутствуют документы, подтвер­ждающие имущественные права на объект капитального строительства. Согласно технического паспорта, выданного ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 12 БТИ г.Новокузнецка от 06.05.2011г., гараж истца рас­положен по адресу:****, площадью 29,5 кв.м., инвентарная стоимость составляет 53062 рублей. Просит суд признать за Грибановым право собственности на помещение (гараж) общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Истец Грибанов О.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет Макеев А.Ю.

Представитель истца Грибанова О.В. – Макеев А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы иска поддержал. Просит суд признать за Грибановым право собственности на помещение (гараж) общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Третье лицо - ГПО «М» КМК – Я., являющаяся председателем ГПО «М» КМК, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что ГСК «М» был выделен земельный участок площадью 9,8865 га по ул. *** под строительство гаражей, но после того, как произошел дефолт, строительство прекратилось. Только Грибанов О. В., Д., Ц. и П. успели построить отдельно стоящий га­ражный блок, состоящий из 4 гаражей. В связи с тем, что предоставленный администрацией г. Новокузнецка в аренду земельный участок в большем своем количестве не был использован под строительство гаражей, в связи с дефолтом, в 1998 году распоряжением администрации г. Новокузнецка по заявлению председателя кооператива земельный участок, площадью 4, 2991 га по ул. *** был принят обратно в городской земельный фонд. На этом участке и располагается выстроенный истцом гараж, а земельный участок площадью 5,5874 га был предоставлен кооперативу в аренду сроком на 5 лет. Гараж Грибанова О. В., не находится на подработанной территории шахты «Орджоникидзе». В настоящее время Грибанов О.В.. членом ГПО «М» КМК не являются. Она не оспаривает, что гараж, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, построен Грибановым О.В.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка и представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещены. Имеется письменный отзыв по существу исковых требований, согласно которому администрация г. Новокузнецка не возражает против удовлетворения исковых требований, если суду будут предоставлены доказательства того, что гараж не находится на подработанной территории шахты «Орджоникидзе», просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в его отсутствии. Также в отзыве указано, что право собственности и иные вещные права на гараж по ул. ***, общей площадью 29,5 кв.м. не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Возражений по иску не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка № *** от ***.1996 г. Гаражно-строительному кооперативу «М» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 9,8865 га под индивидуальные гаражи и коллективное овощехранилище по ул. *** (л.д.8).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2011 г., гараж (назначение объекта – нежилое), общая площадь 29,5 кв.м., местоположение объекта –***, построен из железобетона на железобетонном фундаменте. Сведения о собственнике отсутствуют. Нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено (л.д.11-13).

Согласно сообщения МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» от 28.06.2011 г., нежилому помещению – гаражу, расположенному в блоке гаражей по ул. *** не может быть присвоен адрес, т.к. отсутствуют документы, подтвер­ждающие имущественные права на объект капитального строительства (л.д.10).

Истец не имеет возможности оформить, построенный им гараж, в собственность, поскольку, как следует из распоряжения администрации г. Новокузнецка № *** от ***.1998 г. в связи с отказом Гаражно-строительного кооператива «М» от неиспользуемых земель, предоставленных распоряжением администрации г. Новокузнецка от ***.1996 г. № *** под строительство индивидуальных гаражей в Куйбышевском районе, администрацией г. Новокузнецка принят обратно в городской земельный фонд земельный участок площадью 4,2991 га по ул.***, а земельный участок площадью 5,5874 га предоставлен ГПО «М» в аренду сроком на 5 лет под строящиеся индивидуальные гаражи в Куйбышевском районе (л.д.7).

Из справки председателя ГПО «М» КМК от 16.06.2011 г. следует, что Грибанов О.В. в период с 1996 г. по 20.04.1998 г. являлся членом ГПО «М» КМК, оплачивал взносы, но в связи с отказом ГПК «М» КМК от неиспользуемых земель, земельный участок на котором в 1997 г. Грибановым О.В. был построен гараж № ***, отошел в городской земельный фонд. В связи с чем истец был исключен из членов кооператива в 1998 году. Что также подтверждается показаниями третьего лица – председателя ГПО «М» КМК Я.

Согласно заключению СФ ОАО ВНИМИ № 81от 31.03.2011 г. размещение индивидуальных капитальных гаражей по ул. *** в границах южного участка процессы сдвижения отсутствуют, каких-либо опасных зон не выявлено. (л.д.19-21).

Согласно топографической съемки индивидуальных гаражей ГСК «М», блок из 4-х гаражей, в который входит гараж Грибанова О.В., не находится на подработанной территории шахты «Орджоникидзе».

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод, что изначально в 1996 г. земельный участок по ул. *** г. Новокузнецка был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «М» под индивидуальные гаражи, членом которого являлся истец и в соответствии с целевым назначением земельного участка им был построен в 1997 г. гараж, общей площадью 29,5 кв.м. С этого момента добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако, зарегистрировать свое право собственности Грибанов О.В. не имеет возможности по независящим от его воли причинам, а именно, в виду отсутствия необходимых для государственной регистрации документов и невозможностью их оформления, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.

Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Грибановым право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья