Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

с участием адвоката на стороне ответчика – Качаевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«15» сентября 2011 года

гражданское дело по иску Обласова П.В. к Козлову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обласов П.В. обратился в суд с иском к Козлову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по ул.***. 29.04.2010 г. по просьбе ответчика, зарегистрировал его в своем доме, однако Козлов А.В. в данный дом не вселялся и никогда не проживал. Козлову А.В. регистрация необходима была для трудоустройства. Место нахождения ответчика ему не известно. Считает, что Козлов А.В. право пользования жилым помещением не приобрел. Регистрация ответчика в его жилом доме ущемляет его права как собственника данного жилого помещения, поскольку он не имеет возможности свободно распорядиться своим имущество.

Обласов П.В. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал. Добавил, что личных вещей ответчика в доме нет, членом его семьи не является. Общего хозяйства они не вели, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Ответчик Козлов А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Качаева Н.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, в связи с тем, что ей не известна позиция Козлова А.В. по существу исковых требований.

Представитель федеральной миграционной службы Куйбышевского района г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания извещен, возражений по иску не представил. Просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката Качаевой Н.Н., свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по ул. *** является Обласов П.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 09.06.1995 г. (л.д.7), зарегистрированном в МП «Бюро технической инвентаризации» г. Новокузнецка и в соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Из данных домовой книги (л.д.4-6), адресной справки (л.д.14) следует, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде, по адресу: г. Новокузнецк, ул. *** с 29.04.2011 г. на регистрационном учете состоит Козлов А.В.

Свидетель И в судебном заседании пояснил, что Козлов А.В. в доме по ул. *** г.Новокузнецка никогда не проживал, его вещей в доме нет. Обласов П.В. зарегистрировал Козлова А.В. в своем доме по ул. *** г. Новокузнецка для трудоустройства последнего.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Козлов А.В. в жилой дом по ул.*** г.Новокузнецка не вселялся, членом семьи собственника спорного жилого дома – Обласова П.В. не был, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении принадлежащем Обласову П.В., помимо его воли, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, истец не имеет возможности свободно распорядиться своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает требования Обласова П.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Козлова А.В. не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по ул.***.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в Куйбышевском районе отдел в г. Новокузнецке снять Козлова А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: