Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 07 октября 2011года Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М., при секретаре И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Г», А.А., Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Акционерный коммерческий банк (далее по тексту АКБ ) обратился в суд с иском к ООО «Г», А.А., Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что между АКБ и ООО «Г» (до 30 марта 2010г. ООО «Гр») заключены следующие кредитные договоры: 1) № 416 от 27.08.2007 года (дополнительные соглашения № 1 от 31.03.2008г.. № 2 от 24.04.2009г., №3 oт 02.04.2010г., №4 от 23.04.2010г. и №5 от 27.08.2010г. к указанному кредитному договору) о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 (Двадцать миллионов) руб. 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, под 17 % годовых, сроком до 27.08.20 13г. включительно с момента подписания кредитного договора Кредит обеспечен: - поручительством А.А. согласно договору поручительства № 416/1 от 27.08.2007 года принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; - поручительством Е,В., согласно договору поручительства № 416/2 от 27.08.2007 года принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г., доп. соглашения №2 от 06.10.2010г. к указанному договору) АБК (Административно-бытовой Корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м, расположенного по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6 принадлежащее на праве собственности ООО «Г»; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г, доп. соглашения № 14 от 23.04.2010г., доп. соглашения № 2 от 06.10.2010г. к указанному договору) Материального склада № 1,4,2 с - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г.. доп.соглашения № 1 от 23.04.2010г., доп. соглашения №2 от 06.10.2010г. к указанному договору) права аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 42:30:02 07 049:0222. площадью 34 159 кв.м.. под производственную базу по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова,№ 6, принадлежащего ООО «Г» на основании договора аренды земельного участка № 02-3687 от 25.08.2009 г. В нарушение условий кредитного договора заемщик не выплачивал по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года проценты за пользование кредитом с июня 2010 г.. несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1, 3.3 кредитного договора № 416 от 27.08.2007 года, АКБ согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 2 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга. Однако эти требования ни заемщиком, ни поручителями, принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года, выполнены не были. По состоянию на 16 апреля 201 1 года задолженность по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года составляет: 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 2 890 295 руб. 69 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 577 534 руб. 25 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 386 1 19 руб. 95 коп. Итого: 23 853 949 рублей 89 коп. 2) № 401 от 01.06.2007г. (дополнительные соглашения № 1 от 26.07.2007г., № 2 от 08.08.2007г.. №3 от 31.03.2008г.. №4 от 24.10.2008г.. №5 от 31.12.2008г.. № 6 от 24.04.2009г.. № 7 от 02.04.2010г.. №8 от 23.04.2010г. и № 9 от 17.12.2010г. к указанному кредитному договору) о предоставлении кредита в размере 36 000 000 (Тридцать шесть миллионов) руб. 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, под 17 % годовых, сроком до 23.04.2013г. включительно с момента подписания кредитного договора. Кредит обеспечен: - поручительством А.А., согласно договору поручительства № 401/1 от 01.06.2007 года принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств - поручительством Е.В., согласно договору поручительства № 401/2 от 01.06.2007 года принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) склада модуля (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 735.6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенного по адресу Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4. принадлежащего на праве собственности ООО «ГРААЛЬ»; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) склада закрытого №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272,1 кв.м., расположенного по адресу Россия. Кемеровская область. г.Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 3. принадлежащего на праве собственности ООО «ГРААЛЬ»; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) гаража (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394.9 кв.м.. в том числе, полезной 318,3 кв.м., расположенного по адресу Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 1. принадлежащею на праве собственности ООО «Г»; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г, доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719.4 кв.м., в том числе, полезной 399.2 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова. № 6. принадлежащее на праве собственности ООО «Г»: - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) Цеха комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971.6 кв.м, в том числе, полезной 894.7 кв.м., расположенного по адрес) Россия, Кемеровская - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г, доп. соглашения №1 от 23.14.2010г. к указанному договору) Материального склада №1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2085.6 кв.м., в том числе, полезной 1999.5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 6. принадлежащего ООО «Г» на праве собственности: - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) Трансформаторного подстанционного устройства (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60.6 кв.м, в том числе, полезной 60.6 кв.м., расположенного по адресу Россия. Кемеровская область. г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 2, принадлежащего ООО «Г» на праве собственности; - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 23.04.2010г. к указанному договору) Тупика железнодорожного (часть сооружения), расположенного по адресу Россия. Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса. №15А, принадлежащего ООО «Г» на праве собственности: - залогом (согласно договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. доп. соглашения №1 от 25.04.2010г. к указанному договору) права аренды земельного участка, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:30:02 07 049:311, площадью 25876 кв.м., под здания и сооружения по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район ул. Лермонтова. 6, принадлежащего ООО «Г» на основании договора аренды земельного участка № 02-3687 от 25.08.2009 г. В нарушение условий кредитного договора заемщик не выплачивал по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года проценты за пользование кредитом с апреля 2010г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1. 3.3 кредитного договора № 401 от 01.06.2007 года. согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 2 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга. Однако эти требования ни заемщиком, ни поручителями, принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года, выполнены не были. По состоянию на 16 апреля 2011 года задолженность по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года составляет: 35 265 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 6 024 436 руб. 65 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет I 018 337 руб. 26 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 955 238 руб. 61 коп. Итого: 43 263 012 рублей 52 коп. 3) № 454/005 от 20.05.2009г. (дополнительные соглашения № 1 от 02.04.2010г., № 2 от 20.05.2010г. к указанному кредитному договору) о предоставлении кредита в форме «овердрафта» с правом неоднократного использования в размере не более 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек для оплаты платежных документов Клиента при недостаточности средств на его расчетном (текущем) счете в «Б» ЗАО: № 40702810500000000459 на срок до 20.05.201 1 года под 20% годовых. Кредит обеспечен: - поручительством А.А., согласно договору поручительства № 454 /005-1 от 20.05.2009 года принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; - поручительством Е.В., согласно договору поручительства № 454/005-2 от 20.05.2009 года принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; - залогом (согласно договору залога № 454/005-1 от 20.05.2009г.) товарно-материальных ценностей в обороте на основании описи №1 от 20.05.2009 года. В нарушение условий кредитного договора заемщик не выплачивал по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года проценты за пользование кредитом с сентября 2010 г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1. 3.3 кредитного договора № 454/005 от 20.05.2009 года. АКБ согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 4 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга. Однако эти требования ни заемщиком, ни поручителями, принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года выполнены не были. По состоянию на 16 апреля 2011 года задолженность по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года всего составляет: 1 162 963 рубля 22 коп. Просит: 1. Взыскать с ООО «Г», А.А., Е.В. солидарно в пользу истца: - по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 2 890 295 руб. 69 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 577 534 руб. 25 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 386 1 19 руб. 95 коп. Всего: 23 853 949 рублей 89 коп.; - по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года 35 265 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 6 024 436 руб. 65 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 1 018 337 руб. 26 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 955 238 руб. 61 коп. Всего: 43 263 012 рублей 52 коп.; - по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года 996 736 руб. 27 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 123 977 руб. 60 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 28 782 руб. 47 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 13 466 руб. 88 коп. Всего: 1 162 963 рубля 22 коп. Всего: 68 279 925 рублей 63 коп. Также просит взыскать сумму госпошлины 60 000 руб. 00 коп. 2. Обратить взыскание на заложенное имущество: - склад модуль (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 733,6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4. принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 7 336 000 (семь миллионов триста тридцать шесть тысяч) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01,06.2007г. - склад закрытый №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272.1 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область. г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 2 721 000 (два миллиона семьсот двадцать одна тысяча) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. - гараж (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394.9 кв.м., в том числе, полезной 318.3 кв.м., расположенного по адресу Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6. корпус 1, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 3 554 100 (Три миллиона пятьсот пятьдесят четыре тысячи сто) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г.; - АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 119,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 12 949200 (Двенадцать миллионов девятьсот сорок девять тысяч двести) рублей), согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. и договора последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г.; - Цех комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971,6 кв.м., в том числе, полезной 894,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область. г.Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 5, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить - Материальный склад №1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 1085,6 кв.м., в том числе, полезной 1999, 5 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область, г. - Трансформаторное подстанционное устройство (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60,6 кв.м., в том числе, полезной 60,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия. Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 2, принадлежащего ООО «ГРААЛЬ» на праве собственности Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 254 520 - Тупик железнодорожный (часть сооружения), расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Щорса, №15А, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 400 000 - товарно-материальные ценности в обороте на основании описи №1 от 20.05.2009 года, согласно договора залога № 454/005-1 от 20.05.2009г. в оценочной стоимости 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей. В судебном заседании 07.10.2011г. представитель истца АКБ ЗАО - Н.В. изменила исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам, с учетом частичного погашения суммы задолженности ответчиком, а также в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества, просит: 1. Взыскать с ООО «Г», А.А., Е.В. солидарно в пользу истца - по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 4 362 076 руб. 50 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 577 534 руб. 25 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 386 119 руб. 95 коп. Всего: 25 325 730 рублей 70 коп. - по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года 34 958 566 руб. 88 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 8 619 554 руб. 19 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 1 018 337 руб. 26 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 955 238 руб. 61 коп. Всего: 45 551 696 рублей 94 коп. - по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года неустойку за просрочку оплаты основного долга 28 782 руб. 47 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 13 466 руб. 88 коп. Всего: 42 249 рубля 35 коп. Всего: 70 919 676 рублей 99 коп. Также истец просит взыскать сумму госпошлины 60 000 руб. 00 коп., а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате экспертизы в сумме 13 770 (Тринадцать тысяч семьсот семьдесят рублей). 2. Обратить взыскание на заложенное имущество: - склад модуль (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 733,6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 11 444 000 рублей. - склад закрытый №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 3 586 000 рублей. - гараж (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394,9 кв.м., в том числе, полезной 318,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 1, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 6 211 000 рублей - АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению строи в размере 13 565 000 рублей; - Цех комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971,6 кв.м., в том числе, полезной 894,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 5, принадлежащий на праве собственности ООО «ГРААЛЬ». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 13 885 000 рублей; - Материальный склад №1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2085,6 кв.м., в том числе, полезной 1999,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 6, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 30790000 рублей; - Трансформаторное подстанционное устройство (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60,6 кв.м, в том числе, полезной 60,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 2, принадлежащее ООО «ГРААЛЬ» на праве собственности Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 226 000 рублей; - Тупик железнодорожный (часть сооружения), расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса, №15А, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 293 000 рублей. Представитель ответчика ООО «Г», ответчика А.А. –Е.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования, уточненные истцом 07.10.2011г. признал в полном объеме. Ответчик А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело, назначенное на 12-00 часов 07.10.2011г., в его отсутствие, с участием его представителя. Ответчик Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования АКБ с изменениями от 07.10.2011г. признала в полном объеме, просит рассмотреть данное дело, назначенное на 12-00 часов 07.10.2011г., в её отсутствие. Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, ели иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее … К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не вытекает из данного параграфа или из существа кредитного договора. В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ, устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В судебном заседании установлено, что 27.08.2007г. между АКБ в лице Генерального директора - Е.В., с одной стороны и ООО «Г» (с 30.03.2010г. ООО «Г»), с другой стороны, заключен кредитный договор № 416 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 (Двадцать миллионов) руб. 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, под 15 % годовых, сроком до 27.08.2013г., включительно, с момента подписания кредитного договора (том 1 л.д. 16-17). Согласно дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2008г к кредитному договору № 416 от 27.08.2007г., процентная ставка по кредиту увеличена до 17 % годовых (том 1 л.д. 18). Также сторонами кредитного договора № 416 от 27.08.2007г. были заключены дополнительные соглашения № 2 от 24.04.2009г., №3 oт 02.04.2010г., №4 от 23.04.2010г. и №5 от 27.08.2010г., согласно которым был изменен установленный график гашения кредитной линии, изменена преамбула кредитного договора № 416 от 27.08.2007 г., пункт 6.1 раздела 6 кредитного договора № 416 от 27.08.2007 г., регулирующий обеспечение своевременного возврата кредита (том 1 л.д. 19, 20, 21,22) Кредит по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 г., обеспечен: - Поручительством А.А., принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается договором поручительства № 416/1 от 27.08.2007 года (том. № 1 л.д. 32); - Поручительством Е.В., принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается договором поручительства № 416/2 от 27.08.2007 года (том. 1 л.д. 33); - залогом АБК (Административно-бытовой Корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г»; - залогом Материального склада № 1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2 085.6 кв.м., в том числе, полезной 1999,5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова, 6, принадлежащее на праве собственности ООО «ГРААЛЬ»; - залогом права аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 42:30:02 07 049:0222, площадью 34 159 кв.м., под производственную базу по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова,№ 6, принадлежащего ООО «Г» на основании договора аренды земельного участка № 02-3687 от 25.08.2009 г. Данные обстоятельства подтверждаются договором о последующей ипотеке № 147 от 27.08.2007г., дополнительным соглашением №1 от 23.04.2010г., дополнительным соглашением №2 от 06.10.2010г. к указанному договору (том. 1 л.д. 23-27, 28-30, 3); В соответствии с п. 3.1., 3.3. кредитного договора № 416 от 27.08.2007г. за пользование кредитной линией Клиент обязуется уплачивать банку 15 % годовых. В соответствии со своей кредитной политикой т изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ Банк в одностороннем порядке имеет право изменять процентную ставку за пользование кредитом. В случае изменения процентной ставки по данному кредиту, последняя действует с даты, указанной в уведомлении об этом Клиенту Банком. Ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом производится по последнее число каждого месяца. Гашение начисленных процентов производится по 27 число каждого месяца платежными поручениями Клиента, либо путем списания в бесспорном порядке мемориальным ордером Банка с расчетного счета Клиента и/или иных счетов, а также иными способами, предусмотренными законодательством. В нарушение условий кредитного договора № 416 от 27.08.2007г. заемщик не выплачивал по кредитному договору проценты за пользование кредитом с июня 2010 г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1, 3.3 кредитного договора № 416 от 27.08.2007 года, АКБ согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 2 договора поручительства, направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга, что подтверждается уведомлениями, направленными 04.03.2011г. Банком ответчикам (том. 1 л.д. 34, 35, 36). Однако, эти требования ни заемщиком ООО «Г», ни поручителями Е.В.и А.А., принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года, выполнены не были, в связи с чем, по состоянию на 16 апреля 2011 года задолженность по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года составляет: 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 2 890 295 руб. 69 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 577 534 руб. 25 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 386 1 19 руб. 95 коп. Итого: 23 853 949 рублей 89 коп. Кроме того, 01.06.2007г. между АКБ в лице Генерального директора Е.В., с одной стороны и ООО «Г» (с 30.03.2010г. ООО «ГРААЛЬ»), с другой стороны, заключен кредитный договор № 401(дополнительные соглашения № 1 от 26.07.2007г., № 2 от 08.08.2007г.. №3 от 31.03.2008г.. №4 от 24.10.2008г.. №5 от 31.12.2008г.. № 6 от 24.04.2009г.. № 7 от 02.04.2010г.. №8 от 23.04.2010г. и № 9 от 17.12.2010г. к указанному кредитному договору) о предоставлении кредита в размере 36 000 000 (Тридцать шесть миллионов) руб. 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, под 17 % годовых, сроком до 23.04.2013г. включительно с момента подписания кредитного договора. Данное обстоятельство подтверждается кредитным договором № 401 от 01.06.2007 г., дополнительным соглашением № 1 от 26.07.2007г., дополнительным соглашением № 2 от 08.08.2007г., дополнительным соглашением №3 от 31.03.2008г., дополнительным соглашением № 4 от 24.10.2008г., дополнительным соглашением №5 от 31.12.2008г., дополнительным соглашением № 6 от 24.04.2009г., дополнительным соглашением № 7 от 02.04.2010г., дополнительным соглашением №8 от 23.04.2010г., дополнительным соглашением № 9 от 17.12.2010г. к кредитному договору № 401 от 01.06.2007 г. (том. № 1, л.д.37-38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47). Кредитный договор № 401 от 01.06.2007г. обеспечен: - поручительством А.А., принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается договором поручительства № 401/1 от 01.06.2007 года (том. 1 л.д. 48); - поручительством Е.В., принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается договором поручительства № 401/2 от 01.06.2007 года (том. 1 л.д. 49); - залогом склада модуля (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 735.6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенного по адресу Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4, принадлежащего на праве собственности ООО «Г»; - залогом склада закрытого №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272,1 кв.м., расположенного по адресу Россия. Кемеровская область. г.Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 3, принадлежащего на праве собственности ООО «Г»; - залогом гаража (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394.9 кв.м., в том числе, полезной 318,3 кв.м., расположенного по адресу Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 1, принадлежащею на праве собственности ООО «Г»; - залогом АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719.4 кв.м., в том числе, полезной 399.2 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова. № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г»: - залогом цеха комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971.6 кв.м., в том числе, полезной 894.7 кв.м., расположенного по адрес) Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 5, принадлежащего на праве собственности ООО «Г»; - залогом материального склада №1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2085.6 кв.м., в том числе, полезной 1999.5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 6, принадлежащего ООО «ГРААЛЬ» на праве собственности: - залогом трансформаторного подстанционного устройства (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60,6 кв.м. в том числе, полезной 60.6 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 2, принадлежащего ООО «Г» на праве собственности; - залогом тупика железнодорожного (часть сооружения), расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса, №15А, принадлежащего ООО «Г» на праве собственности; - залогом права аренды земельного участка, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:30:02 07 049:311, площадью 25876 кв.м., под здания и сооружения по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район ул. Лермонтова. 6, принадлежащего ООО «Г» на основании договора аренды земельного участка № 02-3687 от 25.08.2009 г. Данные обстоятельства подтверждаются договором о последующей ипотеке № 127 от 01.06.2007г. (том. 1 л.д. 53—57), дополнительным соглашением соглашения №1 от 23.04.2010г. к договору последующей ипотеки от 01.06.2007 г. (том 1 л.д. 58-61), свидетельствами о государственной регистрации права ООО «ГРААЛЬ» на указанное имущество (том. 1 л.д. 63,64, 65,66,67, 68,69), договором. В соответствии с п. 3.1., 3.3. кредитного договора № 401 от 01.06.2007г. за пользование кредитной линией Клиент обязуется уплачивать банку 15 % годовых. В соответствии со своей кредитной политикой т изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ Банк в одностороннем порядке имеет право изменять процентную ставку за пользование кредитом. В случае изменения процентной ставки по данному кредиту, последняя действует с даты, указанной в уведомлении об этом Клиенту Банком. Ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом производится по последнее число каждого месяца. Гашение начисленных процентов производится по 27 число каждого месяца платежными поручениями Клиента, либо путем списания в бесспорном порядке мемориальным ордером Банка с расчетного счета Клиента и/или иных счетов, а также иными способами, предусмотренными законодательством. В нарушение условий кредитного договора № 401 от 01.06.2007 г. заемщик не выплачивал по кредитному договору проценты за пользование кредитом с апреля 2010 г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1, 3.3 кредитного договора № 401от 01.06.2007 года, АКБ, согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 2 договора поручительства, направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга. Однако, эти требования ни заемщиком ООО «Г», ни поручителями Е.В.и А.А., принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года, выполнены не были, в связи с чем, по состоянию на 16 апреля 2011 года задолженность по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года составляет: 35265000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 6024436 руб. 65 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 1018337 руб. 26коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 955238 руб. 61 коп. Итого: 43263012 рублей 52 коп. Кроме того, 20.05.2009 г. между АКБ в лице Генерального директора Е.В., с одной стороны и ООО «Гр» (с 30.03.2010г. ООО «Г»), с другой стороны, заключен кредитный договор № № 454/005 (дополнительное соглашение № 1 от 02.04.2010г., дополнительное соглашение № 2 от 20.05.2010г. к указанному кредитному договору) о предоставлении кредита в форме «овердрафта» с правом неоднократного использования в размере не более 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек для оплаты платежных документов Клиента при недостаточности средств на его расчетном (текущем) счете в «БСТ-БАНК» ЗАО: № 40702810500000000459 на срок до 20.05.201 1 года под 20% годовых. Данное обстоятельство подтверждается договором о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009 г. (том. 1 л.д. 78-79), дополнительным соглашением № 1 от 02.04.2010г., дополнительным соглашением № 2 от 20.05.2010г.. к договору о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009 г. (том. № 1, л.д.80, 81). Договор о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009 г. обеспечен: - поручительством А.А., принявшего на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается договором поручительства № 454 /005-1 от 20.05.2009 года (том 1 л.д. 85); - поручительством Е.В., принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждается согласно договором поручительства № 454/005-2 от 20.05.2009 года (том 1 л.д. 84); - залогом товарно-материальных ценностей в обороте на основании описи №1 от 20.05.2009 года, что подтверждается договором залога № 454/005-1 от 20.05.2009г. (том 1 л.д. 82). Согласно п. 3.1., 3.3. договора № 454/005 от 20.05.2009г. о предоставлении кредита в форме «овердрафт», за пользование кредитом Клиент обязуется уплачивать банку 20% годовых, начисляемых на фактически выданные суммы кредита. В соответствии со своей кредитной политикой и изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ Банк в одностороннем порядке имеет право изменять процентную ставку за пользование кредитом. В случае изменения процентной ставки по данному кредиту, последняя действует с даты, указанной в уведомлении об этом Клиенту Банком. При выдаче кредита за открытие и ведение ссудного счета Клиент обязан уплатить Банку единовременную комиссию в размере 1% от суммы не более 1000000,00 рублей. Начисление процентов за пользование кредитом начинается со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету Клиента. Начисление процентов за пользование кредитом заканчивается датой полного погашения всей задолженности по кредиту включительно. Днем предоставления кредита считается день списания средств со ссудного счета клиента. Датой возврата (гашения) кредита и/или процентов по нему считается дата, когда соответствующая сумма поступила на расчетный счет. В нарушение условий договора № 454/005 от 20.05.2009г., заемщик не выплачивал Банку проценты за пользование кредитом с сентября 2010 г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 3.1. 3.3 кредитного договора № 454/005 от 20.05.2009 года. «Б» ЗАО согласно п. 7.1. кредитного договора и п. 4 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 15.03.2011 года просроченной задолженности по процентам, а также оставшейся суммы основного долга (том № 1 л.д. 86, 87, 88) Однако, требования Банка ни заемщиком, ни поручителями, принявшими на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года, выполнены не были, в связи с чем по состоянию на 16 апреля 2011 года задолженность по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года составляет: 996 736 руб. 27 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 123 977 руб. 60 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 28 782 руб. 47 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 13 466 руб. 88 коп. Итого: 1 162 963 рубля 22 коп. В соответствии с п. 8. 1. раздела 8 Кредитного договора № 416 от 27.08.2007г., Кредитного договора № 401 от 01.06.2007 года, договора № 454/005 о предоставлении кредита в форме «овердрафт» от 20.05.2009 г., при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему Клиент уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей ставки (п.3.1.) указанных кредитных договоров от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту (том № 1 л.д. 17, 38, 79 оборот). Согласно п. 7.1 раздела 7 Кредитного договора № 416 от 27.08.2007г., Кредитного договора № 401 от 01.06.2007 года, договора № 454/005 о предоставлении кредита в форме «овердрафт» от 20.05.2009 г., Банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита и процентов по нему в случае неоднократного, несвоевременного гашения процентов по кредиту или иного платежа по данному кредиту более 5 дней (том 1 л.д. 17, 38, 79). С условиями указанных кредитных договоров, дополнительных соглашений, договоров о последующей ипотеке заёмщик в лице Генерального директора А.А. был ознакомлен согласен с их условиями, что подтверждается подписью А.А.. Отсутствие претензий со стороны Генерального директора ООО «Г» при подписании данных договоров, свидетельствует о согласии последнего с условиями их погашения.. С условиями договора поручительства № 416/1 от 27.08.2007 г., договором поручительства № 416/2 от 27.08.2007 г., и дополнительными соглашениями № 1 от 31.03.2008 г., № 2 от 24.04.2009 г., № 3 от 02.04.2010г., № 4 от 23.04.2010г., № 5 от 27.08.2010г. к Кредитному договору № 416 от 27.08.2007г. поручители А.А. и Е.В. были ознакомлены и согласны с их условиями, что подтверждается их подписями в указанных документах. Отсутствие претензий со стороны А.А. и Е.В. при подписании договоров поручительства и дополнительных соглашений к кредитному договору № 416 от 27.08.2007 г., свидетельствует о согласии последних с условиями погашения кредитной линии и возложенной на них ответственностью перед Банком за погашение кредита ООО «ГРААЛЬ» по Кредитному договору № 416 от 27.08.2007г. С условиями договора поручительства № 401/1 от 01.06.2007г., договором поручительства № 401/2 от 01.06.2007г г., и дополнительными соглашениями № 1 от 26.07.2007г., № 2 от 08.08.2007г., № 3 от31.03.2008г., № 4 от 24.10.2008г., № 5 от 31.12.2008 г., № 6 от 24.04.2009г., № 7 от 02.04.2010г., № 8 от 23.04.2010г., № 9 от 17.12.2010г. к Кредитному договору № 401 от 01.06.2007г. поручители А.А. и Е.В. были ознакомлены и согласны с их условиями, что подтверждается их подписями в указанных документах. Отсутствие претензий со стороны А.А. и Е.В. при подписании договоров поручительства и дополнительных соглашений к кредитному договору № 401 от 01.06.2007г. свидетельствует о согласии последних с условиями погашения кредитной линии и возложенной на них ответственностью перед Банком за погашение кредита ООО «Г» по Кредитному договору № 401 от 01.06.2007г. С условиями договора поручительства № 454/005-1 от 20.05.2009г., договором поручительства № 454/005-2 от 20.05.2009г., и дополнительными соглашениями № 1 от 02.04.2010г, № 2 от 20.05.2010г. к договору № 454/005 от 20.05.2009г. о предоставлении кредита в форме «овердрафт» поручители А.А. и Е.В. были ознакомлены и согласны с их условиями, что подтверждается их подписями в указанных документах. Отсутствие претензий со стороны А.А. и Е.В. при подписании договоров поручительства и дополнительных соглашений к договору № 454/005 от 20.05.2009г. о предоставлении кредита в форме «овердрафт» свидетельствует о согласии последних с условиями погашения кредитной линии и возложенной на них ответственностью перед Банком за погашение кредита ООО «Г» по договору № 454/005 от 20.05.2009г. о предоставлении кредита в форме «овердрафт». Согласно п. 3.1.6 договора последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г., к Кредитному договору № 416 от 27.08.2007г., п. 3.1.6. договора о последующей ипотеке № 127 к кредитному договору № 401 от 01.06.2007г., Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в случаях, установленных законом, а также в случаях нарушения Залогодателем обязанностей, предусмотренных договором (том. 1 л.д. 23-27, 53-57). Согласно п. 7, 8 договора залога № 454/005-1 от 20.05.2009 года, к договору о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009 г., в случае возникновения задолженности по оплате процентов по кредиту и/или по погашению кредита в срок, установленный договором о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009г., Залогодержатель имеет право без обращения в суд изъять и реализовать заложенное имущество по своему выбору самостоятельно или с привлечением третьих лиц и удовлетворить свои требования в соответствии с условиями договора о предоставлении кредита в форме «овердрафт» № 454/005 от 20.05.2009г. В случае недостаточности суммы, вырученной от продажи предметов залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на другое имущество Залогодателя (том 1 л.д. 82). Из расчета задолженности ООО «Г» по кредитному договору № 454/005, по кредитному договору № 416, по кредитному договору № 401 по состоянию на 16.04.2011г., Выписки по договору № 401, Выписки по договору № 416, Выписки по договору № 454/005 следует, что: Задолженность ответчика ООО «Г» (ранее ООО «Гр») по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года составляет: 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 2 890 295 руб. 69 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 577 534 руб. 25 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 386 1 19 руб. 95 коп. Всего: 23 853 949 рублей 89 коп.; - по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года 35 265 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 6 024 436 руб. 65 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 1 018 337 руб. 26 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 955 238 руб. 61 коп. Всего: 43 263 012 рублей 52 коп.; - по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года 996 736 руб. 27 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 123 977 руб. 60 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 28 782 руб. 47 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 13 466 руб. 88 коп. Всего: 1 162 963 рубля 22 коп. Всего: 68 279 925 рублей 63 коп. Как следует из Уведомлений, направленных 04.03.2011г. Банком Е.В., А.А., Генеральному директору ООО «ГЬ», ответчики были уведомлены о ненадлежащем выполнении ООО «ГРААЛЬ» обязательств по кредитному договору № 416 от 27.08.2007г., обязательств по кредитному договору № 401 от 01.06.2007г., а также обязательств по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009г., заключенных между ООО «Г» и АКБ. В связи с чем, Банк в данных уведомлениях требует в срок до 15.03.2011г. включительно погасить досрочно всю ссудную задолженность по процентам за пользование данными кредитами и уведомляет ответчиков, что в противном случае Банком будет предъявлен иск в суд (том 1 л.д. 34,35,36, 50, 51,52, 86, 87,88). Таким образом, судом установлено, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками. Однако, ответчиками не было выполнено в установленный в Требованиях срок до 04.03.2011г. требование Банка о досрочном погашении ссудной задолженности по процентам за пользование указанными кредитами Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ООО «Г» свои обязательства по указанным кредитным договорам исполнял не в полном объеме и ненадлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков основного долга, процентов за пользование кредитом, а также неустойки за просрочку оплаты основного долга, пени за просрочку оплаты процентов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Из уточненного искового заявления (том 2 л.д. 50-51) следует, что 03.10.2011г. ответчиком было осуществлено частичное погашение основного долга по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 г. в сумме 306433,12 рублей; по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009г. в сумме 696736,27 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 196790 рублей. На момент рассмотрения дела задолженность по кредитных договорам № 416 от 27.08.2007 г., № 401 от 01.06.2007г., № 454/005 от 20.05.2009г. в полном объеме не погашена и составляет: - по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 4 362 076 руб. 50 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 577 534 руб. 25 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 386 119 руб. 95 коп. Всего: 25 325 730 рублей 70 коп. - по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года 34 958 566 руб. 88 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 8 619 554 руб. 19 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 1 018 337 руб. 26 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 955 238 руб. 61 коп. Всего: 45 551 696 рублей 94 коп. - по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года неустойку за просрочку оплаты основного долга 28 782 руб. 47 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 13 466 руб. 88 коп. Всего: 42 249 рубля 35 коп. Всего: 70 919 676 рублей 99 коп. Сомневаться в правильности предоставленных расчетов у суда оснований не имеется. Ответчиками данная сумма задолженности по указанным кредитным договорам не оспаривается. В соответствии со ст. 330 ч. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки за просрочку оплаты основного долга, а также пени за просрочку оплаты процентов. Суммы неустойки за просрочку оплаты основного долга, а также пени за просрочку оплаты процентов, которые истец просит взыскать с ответчиков, по мнению суда, являются разумными, соответствуют последствиям неисполнения обязательства и подлежат взысканию с ответчиков солидарно. Доказательств наступления каких-либо неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору, истцом в судебное заседание не представлено. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В силу ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое, в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса, обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 – ФЗ (ред. от 17.06.2010 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ). Согласно ч.2 п.4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 – ФЗ (ред. от 17.06.2010 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. По договору последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г. к кредитному договору № 416 от 27.08.2007г. (том 1 л.д. 23-27), по договору о последующей ипотеке № 127 от 01.06.2007г. к кредитному договору № 401 от 01.06.2007г. (том. 1 л.д. 53-57), по дополнительному соглашению № 1 от 23.04.2010г. к договору последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. (том 1 л.д. 58-61), договору аренды земельного участка от 25.08.2009г. (том. 1 л.д. 70-71), а также с учетом указанных выше дополнительных соглашений, заключенных в обеспечение возвратности ООО «Г» кредитов по кредитным договорам № 416 от 27.08.2007г., № 401 от 01.06.2007г., № 454/005 от 20.05.2009г., начальная продажная цена заложенного имущества составляет: - склад модуль (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 733,6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 11 444 000 рублей. - склад закрытый №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 3 586 000 рублей. - гараж (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394,9 кв.м., в том числе, полезной 318,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 1, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 6 211 000 рублей - АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению строи в размере 13 565 000 рублей; - Цех комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971,6 кв.м., в том числе, полезной 894,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 5, принадлежащий на праве собственности ООО «Г». Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 13 885 000 рублей; - Материальный склад №1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2085,6 кв.м., в том числе, полезной 1999,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 6, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 30790000 рублей; - Трансформаторное подстанционное устройство (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60,6 кв.м, в том числе, полезной 60,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 2, принадлежащее ООО «Г» на праве собственности Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 226 000 рублей; - Тупик железнодорожный (часть сооружения), расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса, №15А, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену по соглашению сторон в размере 293 000 рублей. Просрочка исполнения ответчиком ООО «Г» обязательства по указанным кредитным договорам составляет более чем 3 месяца, сумма неисполненного обязательства, на момент обращения истца в суд, составляет более 5% от размера оценки предмета залога. Суд принимает во внимание размер начальной продажной цены заложенного имущества, указанный истцом в заявлении об уточнении исковых требований, с учетом указанных выше документов. Ответчики согласны указанным размером начальной продажной цены заложенного имущества. Стороной ответчиков, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества. В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. На основании изложенного и с учетом правил ст. 173 ч.3 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание ответчиками ООО «Г», А.А., Е.В. иска, исковые требования АКБ удовлетворить. В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» ЗАО судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000,00 рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 13770,00 рублей. Данные расходы подтверждаются квитанциями (том 1 л.д. 98, том. 3 л.д. 12,13). Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного коммерческого банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Г», А.А., Е.В.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. Взыскать с ООО «Г», А.А., Е.В. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка: - по кредитному договору № 416 от 27.08.2007 года - 20 000 000 руб. 00 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 4 362 076 руб. 50 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 577 534 руб. 25 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 386 119 руб. 95 коп., всего: 25 325 730 рублей 70 коп. - по кредитному договору № 401 от 01.06.2007 года - 34 958 566 руб. 88 коп. основного долга, проценты за пользование кредитом 8 619 554 руб. 19 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 1 018 337 руб. 26 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 955 238 руб. 61 коп., всего: 45 551 696 рублей 94 коп. - по кредитному договору № 454/005 от 20.05.2009 года - неустойку за просрочку оплаты основного долга 28 782 руб. 47 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 13 466 руб. 88 коп., всего: 42249 рублей 35 копеек - оплату госпошлины в размере 60000, 00 рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 13770,00 рублей, Всего взысканию подлежит 70993446 (семьдесят миллионов девятьсот девяносто три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 99 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: - склад модуль (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 733,6 кв.м., в том числе, полезной 733,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6, корпус 4, принадлежащий на праве собственности ООО «Г»., установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере 11 444 000 рублей; - склад закрытый №4 (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 272,1 кв.м., в том числе, полезной 272,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 3, принадлежащий на праве собственности ООО «Г», установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере 3 586 000 рублей; - гараж (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 394,9 кв.м., в том числе, полезной 318,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 1, принадлежащий на праве собственности ООО «Г», установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере в размере 6 211 000 рублей; - АБК (Административно-бытовой корпус, отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 719,4 кв.м., в том числе, полезной 399,2 кв.м. расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова, № 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г», установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере в размере 13 565 000 рублей; - Цех комплектации (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 971,6 кв.м., в том числе, полезной 894,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 5, принадлежащий на праве собственности ООО «Г», установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере в размере 13 885 000 рублей; - Материальный склад № 1,4,2 с платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2085,6 кв.м., в том числе, полезной 1999,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 6, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности, установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере 30790 000 рублей; - Трансформаторное подстанционное устройство (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 60,6 кв.м., в том числе, полезной 60,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова № 6, корпус 2, принадлежащее ООО «Г» на праве собственности, установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере 226 000 рублей; - Тупик железнодорожный (часть сооружения), расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса, №15А, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности, установить способ продажи - на торгах, определить начальную продажную цену в размере 293 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Н.М. Гарбузова
платформой (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 2 085.6 кв.м.. в том числе, полезной 1999,5 кв.м. расположенного по адресу: Россия. Кемеровская область, г. Новокузнецк. Куйбышевский район, ул. Лермонтова, 6, принадлежащее на праве собственности ООО «Г»;
по кредитному договору:
область, г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Лермонтова №6 корпус 5. принадлежащего на праве собственности ООО «Г»;
способ продажи - па торгах. Установить начальную продажную цену 13 602 400 (Тринадцать миллионов шестьсот две тысячи четыреста) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г.;
Новокузнецк. Куйбышевский район ул. Лермонтова №6, корпус 6, принадлежащий ООО «Г» на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 27 112 800 (Двадцать семь миллионов сто двенадцать тысяч восемьсот) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г. и договора последующей ипотеки № 147 от 27.08.2007г;
(Двести пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей - согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г.;
(Четыреста тысяч) рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № 127 от 01.06.2007г.;