Дело № 2-1442/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Новокузнецк 21 октября 2011 года Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего Беленок Л.А. При секретаре Беккер И.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к М, Т, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д, Е о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, Установил: Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к М, Т, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д, Е о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, находящимся по ул. *. Требования мотивирует тем, что ответчикам была предоставлена комната № * в общежитии по ул. * на основании решения от * г. о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Согласно справке, выданной ООО «ГЦРКП», на имя Т. открыт лицевой счет, на котором числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61556,71 руб. Просит суд расторгнуть с ответчиками договора найма жилого помещения в общежитии, находящимся по ул. *, на основании ст. 101 ЖК РФ, поскольку не используют жилое помещение по назначению, не производят текущий ремонт, длительное время не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, к судьбе жилого помещения относятся безразлично. Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело без его участия и вынести решение на основании представленных доказательств. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании 3 октября 2011 года Т. исковые требования не признала, поскольку она постоянно проживает в данной комнате с двумя несовершеннолетними детьми, другого жилья не имеют. Долгое время она находилась на больничном, не могла трудоустроиться. В настоящее время работает, по мере возможности намерена погашать долг по оплате коммунальных услуг, старший сын М. служит в Вооруженных Силах Росси по контракту. Третьи лица – представители МП «Жилфонд» и отделения в Куйбышевском районе УФМС России по КО в г.Новокузнецке в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили. Изучив представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Судом установлено, что на основании решения от * г. о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Т. предоставлена комната № * в общежитии по ул.* Данное жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу имеет статус общежития, т.е. специализированного жилого помещения. Согласно справке, выданной ООО «ГЦРКП», на имя Т. открыт лицевой счет, из которого следует, что с апреля 2008 года ответчиками не производится оплата за коммунальные услуги за пользование комнатой № *. На данном счете за ответчиками числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61556,71 руб. Ответчиком предоставлены квитанции по оплате суммы задолженности по коммунальным услугам в сумме 3072 руб., копии которых приобщены к материалам дела. Согласно материалам дела, в спорной комнате проживает К. со своими несовершеннолетними детьми Е, * года рождения и Д, * года рождения. М. служит в в/ч 21005 г.Юрга Кемеровской области с 22.04.2010 года. На основании контракта о прохождении военной службы и приказа командира воинской части 21005, М. проходит службу по контракту сроком на три года. Т. с * года по настоящее время работает в ООО «Кора-ТК». Согласно предоставленным сведениям и Управления Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Т. право на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Таким образом, судом установлено, что ответчики постоянно проживают в специализированном жилом помещении, находящимся по ул. *. За ними числиться сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 61556,71 рублей на дату предъявления иска в суд. Однако 21.10.2011 года ответчиком оплачено в счет погашения долга за пользование коммунальными услугами 3072 г. Т.е. ответчиком Т. произведены оплаты по погашению долга за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, с момента последней оплаты срок 6 месяцев не истек, проживают в предоставленной комнате постоянно, другого жилья не имеют, трудоустроилась, старший сын служит в армии по контракту, поэтому суд усматривает намерение ответчиков на погашение долга, другого жилья у ответчиков нет. Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает расторжение договора найма жилого помещения в общежитии, крайней мерой, поэтому в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В требованиях Администрации г.Новокузнецка к М, Т, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д, Е о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии – отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.А.Беленок Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года. Судья: Л.А.Беленок