Дело № 2-1452/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 24 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Беленок Л.А.

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф к Администрации г.Новокузнецка о признании квартиры частью жилого дома,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать квартиру принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. * частью жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Его интересы представлял К. на основании доверенности, которая заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить. Пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по ул. *. Однако квартира находится в доме на двух хозяев. Квартиры являются частью жилого дома, где имеются разные входы, в каждой квартире своя печь, свой огород. Однако оформить право на земельный участок под фактически занимаемый земельный участок на часть жилого дома, находящегося по ул.* не имеет возможности, поскольку в документах значится жилое помещение в виде квартиры. Сосед, проживающий во второй половине дома, не возражает по заявленным требованиям, поскольку он намерен так же через суд признать квартиру частью жилого дома.

Ответчик – представители администрации г.Новокузнецка и представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов В., действующая на основании доверенностей № * от * и № * от * г., просил рассмотреть дело без его участия, по иску возражений не представил.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по КО П., действующая на основании доверенности № * от * г., была извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.

Заслушав показания истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что * года на основании договора купли-продажи Ф. приобрела в собственность квартиру, находящегося по ул. * г.Новокузнецка. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован * года.

Представитель суда пояснила, что дом по ул.* на два хозяина, одну половину занимает Ф. Постоянно проживает в доме, у нее со соседом своя печи, вход отдельный, огороды разделены, только крыша общая, номер дома по документам один.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Правилам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования истца в данной части удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в г.Новокузнецке имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживает и пользуется истец, во второй части проживает и пользуется сосед как собственник части жилого помещения. Однако после намерения истца оформить право собственности на земельный участок, он выяснил, что не может осуществить своего права, поскольку тип его права обозначен как квартира, а фактически часть жилого дома. Правилами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными Приказом Минэкономразвития № 268 от 08.09.2006 года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ф к Администрации г.Новокузнецка о признании доли жилого дома частью жилого дома – удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: г.Новокузнецк, ул.*, приобретенное по договору купли-продажи от * г. в собственность Ф частью жилого дома по адресу: г.Новокузнецк, ул.*.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А.Беленок