Гражданское дело № 2-1490/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 07 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре Клышта В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд иском к А. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. *, общей площадью 29,6 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с распоряжением Главы Администрации г.Новокузнецка от 29.03.1996г. №* гаражному потребительскому обществу «*» * был предоставлен земельный участок площадью 9,8865 га под индивидуальные гаражи и коллективное овощехранилище по ул. *. Истец с 1996г. являлся членом ГПО «*», находящегося по адресу г.Новокузнецк, ул. *, 4. Представителем ГПО «*» в 1996г. истцу, а также Д., Ц. и Г. О.В. был отведен земельный участок под строительство отдельно стоящего гаражного блока, состоящего из 4 гаражей. Рядом с этим гаражным блоком ГПО «*» планировало строительство еще нескольких гаражных блоков. После получения земельного участка истец начал строительство гаража на собственные средства, окончил строительство в 1997г., в этом же году строительство закончили и другие владельцы гаражей в гаражном боксе. Однако в 1998г. председатель ГПО «*», без уведомлений истца, передала часть земельного участка, ранее выделенного Администрацией г.Новокузнецка кооперативу для строительства гаражей, обратно как неиспользуемые земли, в связи с тем, что все члены ГПО «*» уже получили земельные участки, новое строительство больше не планировалось. В связи с чем, Главой администрации г.Новокузнецка распоряжением от 20.04.1998г. № * внесено изменение в распоряжение от 29.03.1996г. № * а именно: ГПО «*» предоставлен земельный участок площадью 5,5874 га, а земельный участок площадью 4,2991 га принят обратно в городской земельный фонд. На земельном участке перешедшим обратно к А. находится гараж истца, в связи с чем председатель ГПО «*» исключила истца из членов кооператива в 1998 году. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на капитальный гараж владельцем, которого является, в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации правоустанавливающих документов. Истец для присвоения адреса гаражу обращался в МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства». Согласно справки от 28.06.2011г. данной организации нежилому помещению (гараж) расположенному в блоке гаражей по улице Батарейная не может быть присвоен адрес, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие имущественные права на объект капитального строительства. Согласно технического паспорта, выданного ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 12 БТИ г.Новокузнецка от 06.05.2011г., гараж истца расположен по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.*, инвентаризационный номер 6249/16, площадью 29,6 кв.м., инвентарная стоимость составляет 59909 рублей. Просит суд признать за истцом право собственности на помещение (гараж) общей площадью 29,6кв.м., расположенное по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.*.

Истец П. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель истца П. – М., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования и доводы иска поддержал. Просит суд признать за П право собственности на помещение (гараж) общей площадью 29,6кв.м., расположенное по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул.*.

Представитель третьего лица ГПО «*» * – Я., являющаяся председателем ГПО «*» КМК, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что ГПО «*» КМК был выделен земельный участок площадью 9,8865 га по ул. * под строительство гаражей, но после того, как произошел дефолт, строительство прекратилось. Только истец, Д., Ц и Г. успели построить отдельно стоящий гаражный блок, состоящий из 4 гаражей. В связи с тем, что предоставленный А. в аренду земельный участок в большем своем количестве не был использован под строительство гаражей, в связи с дефолтом, в 1998 году распоряжением А. по заявлению бывшего председателя кооператива земельный участок, площадью 4, 2991 га по ул. * был принят обратно в городской земельный фонд. На этом участке и располагается выстроенный истцом гараж, а земельный участок площадью 5,5874 га был предоставлен кооперативу в аренду сроком на 5 лет. Гараж П. не находится на подработанной территории шахты «*». Не оспаривает, что гараж, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. * построен П.

Представитель ответчика А и представитель третьего лица К. действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. Имеется письменный отзыв по существу исковых требований, согласно которому администрация г. Новокузнецка не возражает против удовлетворения исковых требований, если суду будут предоставлены доказательства того, что гараж не находится на подработанной территории шахты «*», просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – У. в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в его отсутствии. Также в отзыве указано, что право собственности и иные вещные права на гараж по ул. * общей площадью 29,6 кв.м. не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Возражений по иску не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Выписки из распоряжения администрации г. Новокузнецка № * от 29.03.1996 г. Гаражно-строительному кооперативу «*» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 9,8865 га под индивидуальные гаражи и коллективное овощехранилище по ул. * в Куйбышевском районе (л.д.9).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2011 г., гараж (назначение объекта – нежилое), общая площадь 29,6 кв.м., местоположение объекта –г.Новокузнецк, ул. *, построен из железобетона на железобетонном фундаменте. Сведения о собственнике отсутствуют. Нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено (л.д.11-13).

Согласно сообщения МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» от 28.06.2011 г., нежилому помещению – гаражу, расположенному в блоке гаражей по ул. * не может быть присвоен адрес, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие имущественные права на объект капитального строительства (л.д.8).

Истец не имеет возможности оформить, построенный им гараж, в собственность, поскольку, как следует из распоряжения администрации г. Новокузнецка № * от 20.04.1998г. в связи с отказом Гаражно-строительного кооператива «*» от неиспользуемых земель, предоставленных распоряжением администрации г. Новокузнецка от 29.03.1996 г. № * под строительство индивидуальных гаражей в Куйбышевском районе, А. принят обратно в городской земельный фонд земельный участок площадью 4,2991 га по ул.* в Куйбышевском районе, а земельный участок площадью 5,5874 га предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «*» в аренду сроком на 5 лет под строящиеся индивидуальные гаражи в Куйбышевском районе (л.д.10).

Из справки председателя ГПО «*» * от 16.06.2011 г. следует, что П. в период с 1996 г. по 20.04.1998 г. являлся членом ГПО «*» *, оплачивал взносы, но в связи с отказом ГПК «*» КМК от неиспользуемых земель, земельный участок на котором в 1997 г. П. был построен гараж № 4, отошел в городской земельный фонд. Данный гараж №4 находится по ул. *, 4а.

Согласно списка членов ГПО «*» * по ул. * на 01.01.2003г. П. являлся членом данного общества.

Согласно заключению СФ ОАО ВНИМИ № 81от 31.03.2011 г. размещение индивидуальных капитальных гаражей по ул. * в границах южного участка процессы сдвижения отсутствуют, каких-либо опасных зон не выявлено. (л.д.53-55).

Согласно топографической съемки индивидуальных гаражей ГСК «*», блок из 4-х гаражей, в который входит гараж П., не находится на подработанной территории шахты «*».

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что раньше он вместе с истцом работал на * В 1996г. он вступил в ГПО «*» *, на земельном участке по ул. *, им совместно с истцом, Г. и Ц. был выстроен собственными силами гаражный блок, состоящий из четырех гаражей. Строительство гаража осуществлялось их силами, ворота варили самостоятельно, с цеха брали технику для рытья котлована, окончили строительство в 1997г. Членские взносы оплачивали до 2000г., пока председатель М. не исчезла.

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод, что изначально в 1996 г. земельный участок по ул. * г. Новокузнецка был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «*» * под индивидуальные гаражи, членом которого являлся истец и в соответствии с целевым назначением земельного участка им был построен в 1997 г. гараж, общей площадью 29,6 кв.м. С этого момента истец добросовестно, открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако, зарегистрировать свое право собственности П. не имеет возможности по независящим от его воли причинам, а именно, в виду отсутствия необходимых для государственной регистрации документов и невозможностью их оформления, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.

Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П., 14.08.1972 года рождения, право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. *.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2011 года.

Судья: /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: Е.В. Саруева