Дело № 2-1441/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Новокузнецк 21 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Беленок Л.А.

При секретаре Беккер И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к С, В о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии,

Установил:

Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к С, В о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, находящимся по ул*.

Требования мотивирует тем, что ответчикам была предоставлена комната № * в общежитии по ул. * на основании решения № *о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от * года. Согласно справке, выданной ООО «ГЦРКП», на имя С. открыт лицевой счет, на котором числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25667,06 руб. Просит суд расторгнуть с ответчиками договора найма жилого помещения в общежитии, находящимся по ул. *, на основании ст. 101 ЖК РФ, поскольку не используют жилое помещение по назначению, не производят текущий ремонт, длительное время не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, к судьбе жилого помещения относятся безразлично.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело без его участия и вынести решение на основании представленных доказательств.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. На досудебных подготовках по делу ответчица С. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку она по мере возможности погашает долг по оплате коммунальных услуг, проживают в данной комнате постоянно и другого жилья не имеют.

Изучив представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что на основании решения № * о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от * года С. и В предоставлена комната № * в общежитии по ул. *.

Данное жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу имеет статус общежития, т.е. специализированного жилого помещения.

Согласно справке, выданной ООО «ГЦРКП», на имя С. открыт лицевой счет, из которого следует, что с ноября 2010 года ответчиками не производится оплата за коммунальные услуги за пользование комнатой № * по ул.*. На данном счете за ответчиками числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25667,06 руб.

Ответчиками предоставлены квитанции по оплате суммы задолженности по коммунальным услугам в сумме 2457,60руб., 4071,07 руб., 4064,80 руб., копии которых приобщены к материалам дела.

Согласно предоставленным сведениям и Управления Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя С. право на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что ответчики постоянно проживают в специализированном жилом помещении, находящимся по ул. *. За ними числиться сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 25667,06 рублей на дату предъявления иска в суд. Однако 19.09.2011 года ответчиком оплачено в счет погашения долга за пользование коммунальными услугами 4071,07 руб., 19.07.2011 г. оплачено 2457,60 руб., 18.05.2010 г. оплачено 4064,80 руб. Т.е. ответчиком произведены оплаты по погашению долга за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, с момента последней оплаты срок 6 месяцев не истек, проживают в предоставленной комнате постоянно, другого жилья не имеют, поэтому оснований для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии, суд не усмотрел.

Кроме этого, у ответчиков другого жилья нет, поэтому суд считает расторжение договора найма жилого помещения в общежитии, крайней мерой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требованиях Администрации г.Новокузнецка к С, В о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Беленок

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.

Судья: Л.А.Беленок