Дело № 2- 1538/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Новокузнецк Кемеровской области 04 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Саруевой Е.В.

при секретаре Клышта В.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с иском к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в 2005 г. в квартире была сделана перепланировка - демонтаж части перегородок между жилыми комнатами, демонтаже перегородки на кухне, печи, и оборудование санузла на площади встроенного шкафа. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования отсутствовали, переустройство является самовольным. В настоящее время она обратилась за согласованием произведенной перепланировки в Администрацию г. Новокузнецка, однако в согласовании было отказано. Произведенная ею перепланировка квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по ул. *, 71-6 г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Истица К. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по ул. *, 71-6 г. Новокузнецка она проживает с 1998 г., в 2005 г. в квартире была произведена перепланировка- демонтаж части перегородок между жилыми комнатами, демонтаже перегородки на кухне, печи, и оборудование санузла на площади встроенного шкафа. Разрешение на проведение перепланировки квартиры не было. В 2011 г. она обратилась в А за согласованием произведенной перепланировки, однако ей было отказано в согласовании. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровья, соответствует нормам СаНиПин, о чем свидетельствует экспертное заключение от 16.08.2011 г.

Представитель ответчика А, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором возражений относительно исковых требований не заявлено, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 30.12.1998 г. Л является собственником квартиры, расположенной по ул. *, 71-6 г. Новокузнецка.

Согласно свидетельства о перемене имени, выданного 23.12.2005 г. Л, 03.12.1960 г.р., уроженка г. Таштагола Кемеровской области переменила фамилию на «К».

В результате произведенной перепланировки, согласно планов квартиры, изготовленных филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка был произведен демонтаж части перегородок между жилыми комнатами, демонтаже перегородки на кухне, печи, и оборудование санузла на площади встроенного шкафа, что является перепланировкой.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, в соответствии с которой, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

В предусмотренном ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истицей получено не было.

Согласно экспертного заключения от 16.08.2011 г. по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры № 6 по ул. *, 71 г. Новокузнецка, выполненная перепланировка квартиры № 6 по ул. *, 71 г. Новокузнецка не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, а именно: соблюдено условие сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных и санитарных узлов и ванных комнат. Квартира пригодна для проживания. Не нарушены противопожарные требования. Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН. Квартира соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2..1.1. 1200-03 «Санитарно – защитных зон и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции с изменениями № 1 (СанПиН 2.2.1/2.2.2. 2361-08), п. 5.1; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенических требований к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2.; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2261-07) п.п. 2.6, 4.1, 4.2, 4.5, раздел 8,1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарных правил содержания территории населенных мест» разделы 2.1, 2.2

Истцом представлены в суд документы, предусмотренные требованиями ст. 26 ЖК РФ, и поэтому, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законных интересов граждан, жилая и общая площади квартиры остались неизменными, в связи с чем, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, квартиру № 6 дома № 71 по ул. * г. Новокузнецка, состоящую из двух комнат в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.

Председательствующий